中國幾乎沒有誰不抱怨房價高，不抱怨貨幣投放多，不知不覺就形成了“央行放水——催生高房價”的普遍共識。不過，筆者最近采訪海爾集團總裁周云杰時，通過他講的故事，卻開始思考一個新問題，這些年什么沒有上漲？

周云杰說，對消費品特別是家電來說，近年來并沒有隨著房價的抬升而上漲，比如說冰箱、洗衣機、空調(diào)，和20年前相比，按購買力來說現(xiàn)在反而便宜了很多。“我1994年結(jié)婚時，買一個兩門的冰箱，225升的，花了4000多元；當(dāng)時買空調(diào)，海爾空調(diào)1匹冷暖空調(diào)市場價約7000元，內(nèi)部員工優(yōu)惠價6700元；電視機我買的是25寸的日本索尼平面直角電視機，6800多元。”周云杰1994年已經(jīng)是海爾集團下屬分廠的廠長，工資剛提到每月600多元，而這三件大家電，是他當(dāng)時兩年多的工資。

把周云杰的小故事和2017年開年后家電行業(yè)刮起的漲價風(fēng)聯(lián)系在一起比較，至少有兩個問題值得我們思考：首先，和20多年前比，我們的家電到底是貴了還是便宜了？其次，家電漲價可以看出什么風(fēng)向呢？

家電便宜了嗎？

要回答這個問題，我們可以從兩個維度來看。一是人民幣的購買力。比如以周云杰當(dāng)分廠廠長時的購買力，豬肉每斤約4元，現(xiàn)在約16-20元，人民幣的購買力貶值了4-5倍，如果參考這個數(shù)值，一臺冰箱折算成今天的價格要花上近2萬元，是夠貴的！

進一步深究貨幣購買力的貶值問題。整個社會的廣義貨幣供應(yīng)量（M2），是現(xiàn)實中流通的現(xiàn)金加上各類存款的總和。1994年中國的M2余額是4.69萬億元，去年底是155萬億元，是當(dāng)年的33倍。

如果簡單類推，你的工資在1994年是600元/月（海爾分廠長的收入），那么現(xiàn)在拿19800元/月，才能不跑輸M2增速。我們可以用這個數(shù)據(jù)來對比一下自己的收入，再想想自己現(xiàn)在愿意花多少錢買一個冰箱吧！

筆者搜索周云杰所述225升的兩門海爾冰箱，在天貓上均在2000元左右，比他當(dāng)年買的便宜了一半；1匹的海爾空調(diào)冷暖型也只需2000多元，大約是當(dāng)年價格的1/3；索尼電視已經(jīng)沒有25寸的賣了，但在商城上，最小的32寸也不到2000元，不到當(dāng)年價格的1/3。考慮到今天無論是冰箱、空調(diào)還是彩電，在技術(shù)上、設(shè)計上都比當(dāng)年更美觀更先進，而原材料成本和人工成本在不斷增加，我們完全可以下結(jié)論，今天的家電比20多年前便宜很多。

居民消費指數(shù)（CPI）上漲遠遠低于M2增速

從長時間來看，冰箱、空調(diào)、彩電等日用產(chǎn)品這些年的價格沒有怎么上漲，人們的工資上漲了，買到的家電產(chǎn)品和3C產(chǎn)品的性價比還在不斷提高，幸福感自然會上升。

那么M2不斷攀升，帶來的后果就不嚴(yán)重嗎？這要具體分析。一方面，M2的上升和GDP的上升速度是對應(yīng)的，M2超過“GDP+CPI”的部分才可能產(chǎn)生超發(fā)問題，而這種“超發(fā)”并不嚴(yán)重，一般高于GDP兩三個百分點；第二，中國M2之所以高，和資本市場不發(fā)達、主要靠銀行間接融資有關(guān)，銀行在經(jīng)濟中作用越大M2供應(yīng)越大，所以貨幣供應(yīng)主要是用于經(jīng)濟發(fā)展；第三，中國超發(fā)的貨幣，很大程度上被土地給吸收了，不斷高攀的地價扮演著“消化池”和“散熱器”，消化著大量貨幣超發(fā)的泡沫，否則今天的CPI增幅肯定會大大升高。那么，這究竟利弊何在呢？當(dāng)特朗普都在羨慕中國城市的基礎(chǔ)設(shè)施之先進時，這是需要投入的，這種投入的來源主要就是“土地財政”！房價貴，是因為地價貴；地價貴，是因為政府“賣地”時一次性把未來價值折現(xiàn)到現(xiàn)在征收，用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。美國是消費者先花未來錢，負債消費，中國是政府先花未來錢，搞土地財政！

不少地方的居民望高房價而生畏，對投機性市場怨聲載道，但就實際的日常生活來說，應(yīng)該看到，CPI的漲幅是有限的，有些產(chǎn)品的價格不僅沒有通脹，反而是在通縮（特別是考慮到其性能提升），家電就是這樣！

家電行業(yè)集體漲價，漲價風(fēng)開始蔓延

雖然今天的家電價格相較于20多年前便宜了，但是漲價風(fēng)最近開始刮起來，我們還是敏銳地感受到了壓力。

2月28日，樂視發(fā)布超級電視部分機型價格調(diào)整公告：“在堅持成本定價和生態(tài)補貼硬件基礎(chǔ)上，對部分機型價格做出上調(diào)，2月28日零點起執(zhí)行新價格。”這是樂視時隔3個月后又一次做出提價決定。

家電行業(yè)的漲價在2016年底就此起彼伏，2016年12月26日，美的空調(diào)發(fā)布漲價通知，一臺價格將上漲50-200元不等；隨后，格力、志高、日立等品牌先后宣布漲價。根據(jù)中怡康的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2017年前7周，空調(diào)、冰箱、洗衣機、油煙機、彩電五大品類的線下累計零售均價同比分別上漲4.3%、1.2%、5.6%、7.1%和6.6%。冰箱和油煙機的線上累計均價同比小幅下滑，而空調(diào)和電視的線上提價幅度超過線下。

從原因來看，這一輪漲價是受2016年下半年以來，大宗材料價格持續(xù)上漲、物流費用上漲，以及人工成本不斷增加等因素影響。比如，空調(diào)漲價的原因是空調(diào)原材料的全線漲價，2016年下半年以來，銅從每噸38000元左右漲至目前的45000元；塑料原材料聚乙烯也從9月底的8600元上漲至10000多元，而這些均是生產(chǎn)家電的重要原材料。

不過，這恐怕還只是眼前看得見的原因。

看不見的原因

事實上，這一輪漲價潮中，家電不是唯一的，手機、輪胎、白酒、藥品、電動車，甚至榨菜都提價了。比如手機行業(yè)，華為、魅族、小米、樂視等手機品牌不止一款型號上調(diào)了零售價，漲價幅度從幾十元到小幾百元不等。白酒行業(yè)，從去年至今，五糧液已提價3次，據(jù)說現(xiàn)在還有漲價的勢頭。

如果說原材料的上漲和人力成本的上升是家電等行業(yè)年后價格飆升的顯性原因，那至少你還得看到以下兩個方面的因素。一是中國正在掀起新的基建浪潮，將助推原材料上漲、人工成本上升，隨后，家電等消費品自然價格上升。二是消費升級。簡單地說，就是隨著人們對消費品品質(zhì)的要求越來越高，以及消費能力的提升，人們愿意為優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)付更高的價格，前兩年熱炒的到日本買馬桶蓋事件即是端倪。

在第一輪漲價潮中，有不少通信專家表示，這是國產(chǎn)智能手機近幾年快速發(fā)展過程中的首次漲價，這輪漲價“跟風(fēng)”因素不強，主要是“提質(zhì)”因素在起作用。以華為手機為例，華為高端機型價格直追蘋果，最新的P10高配版賣到了6000多元。家電領(lǐng)域，海爾、美的售價過萬的冰箱還賣得挺好。

得益于勞動生產(chǎn)率和技術(shù)水平的提高，以及規(guī)模化的生產(chǎn)優(yōu)勢，還有很多當(dāng)年需要高價引進的國外技術(shù)專利今天都已經(jīng)能夠自主掌握，今天一臺家電的生產(chǎn)成本比20多年前肯定要低，與此同時，從當(dāng)年供不應(yīng)求到今天供過于求，則抑制了產(chǎn)品價格的提升。總之，當(dāng)年普通家庭難以企及的大家電如今都已經(jīng)飛入尋常百姓家。俗話說，錢越來越不值錢，對于房子這話有道理，但生活中也有一些產(chǎn)品和服務(wù)，錢可能越來越值錢，在這方面你可以放心消費！

最后值得思考的是，為什么當(dāng)年一臺冰箱空調(diào)的價錢可以買上一平方米甚至幾平方米的房子，今天卻只能買上幾分之一？最重要的是土地的稀缺性和不可再生性，只要政府在供地環(huán)節(jié)“惜土如金”，地價就下不來，怎么指望房價下跌呢？！