又被北京房價話題刷屏了。

最近的幾篇文章：

一朋友買房，賣家報價728萬，從7點半砍價到夜里11點半，745萬成交……

《清華碩士集體逃離北京！房價真的在扼殺年輕人的未來么？》……

北京學區房價格連續跳漲 過戶大廳再現萬元黃牛號……

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最火的終極之問

為什么學歷不值錢但學區房值錢？北大清華的碩士博士出來，甚至工作幾年下來的年收入買不了一平米學區房，這是哪出了問題？你買學區房的目的不就是為了把孩子送進北大清華嗎？

@ 曹山石：基金經理回答：為什么學歷不值錢但學區房值錢？學區房可以賣給下家，學歷只能留給自己；學區房是家長壟斷定價的，學歷是企業老板市場定價的。

@ 政法大學教授施鵬鵬：今天群內盛行一個問題：為什么學歷不值錢，學區房值錢？讀到清華北大還買不起房，那當初買學區房干嘛？其實，這是個老問題。讀大學、接受高等教育，并不是為了財富與房產，更應承擔知識分子的責任，尤其是尋求科學的真知和探索生活的意義與目標……

@ 萬古長空心無間：1、房子值錢，所以學區房在房子整體價值上稍有溢價，如同牛市中加了個高送轉概念；2、學歷不值錢，但是沒學歷更不值錢，所以學區房比非學區房享有溢價。

@ sealugia：買學區房并不是真的要小孩上好學校，而是教小孩到自己這年紀了記得買學區房。

@ 曹大勇：學歷是已婚美女，學區房是未婚美女。都是美女，給單身漢的預期不同，想象空間不同。

@ 小巍威武：你爹必須非常努力，你才能看上去毫不費力。

房價真的在扼殺年輕人的未來么？

匿名作者 A

本人清華本碩連讀，目前工作兩年多。 關于北京的房價，其高漲的可怕在于，當我以為可以憑借自己的聰明，創造力，上進，等等自身的能力，在北京好好生活下去的時候，現實卻殘忍地告訴我，你越來越買不起房了…… 沒畢業那會兒想的是，已經習慣了北京的生活，也喜歡這座城市，找的工作也是行業內全國頂尖的單位，有北京戶口，薪水20w+，一切都挺理想的了。雖然自己家庭背景比較特殊，即父母均生過大病，家里已無積蓄幫忙付首付，但，自己多攢幾年首付錢，多租房住幾年就好了吧，也沒什么關系。那時候覺得，不至于一個清華畢業生都在北京混不下去了吧。 然而現在我卻在這里懷疑人生，是不是像我這種家庭條件的孩子就不應該留在北京？是不是不應該選擇自己喜歡卻薪酬稍低且漲幅不大的工作單位？ 聽得較多的話是，兩家家長一起湊首付就好了。那么，單身就不該有對房子的渴望和需求嗎？如果愛的人家境也不好，是另覓他人還是租房一輩子？ 可我的確有對穩定住房的渴望啊。租房確實有諸多不便以及風險，有同學突然被房東趕出來，房東按合約多賠了一個月房租毫不在意，區區幾千塊錢。 有一個同學覺得北京的房價壓力實在太大，年前辭了工作，現在準備動身去德國讀博，不知道還回不回來。當年的奧賽金牌，極其聰明的一個人，覺得留在北京太難了。 有一個同學之前創業，16年上半年買了房，到下半年一衡量，房子大賺，創業小賠。再沒堅持的動力了，不創業了，安心找了個穩定工作。 有一個同學家里青島的，今年終于是下定決心知道在北京買房無望，拿攢的錢付了青島房子的首付準備回去了。

以上這些都是清華人。

02

還有個話題是說北京本地人

家里有且僅有一套房子，110平米，5口人住在一起。這套房子市價850萬。家里沒存款，最近孩子得了重病，已經欠債10幾萬了，正在發愁錢的問題。

這哥們算是窮人呢？還是算中產，又或者算富人？

《地產邦》秦松齡：這叫雞毛中產！

《大偉看樓市》張大偉：當然是中產！居住是剛需，買房不是。所以唯一房產為什么不能變現或者換？這就好像你銀行存了1個億，你不取，非要乞討，算赤貧？哈哈

朋友圈嗖嗖的開始站隊，感覺刀光血影：

窮人派：

（1）是窮人，但也只能慶幸他生在金窩窩里了，多少有能力的人都垂涎的金窩窩，可惜了。當然也不是說他的收入高低，或許個人創造的價值，這些已經很難打破了。

（2）窮人，絕對的窮人！這個住房資產，都運用不起來，不會錢生錢 ，只是趕了時代的機遇，僅此而已，我看來相當于“守財奴”！

（3）房子價格與他無關，收入高低才與她有關，他是窮人，只是時代讓他成為偽中產。

（4）窮人，可自由支配的經濟不能滿足一個家庭的常規開支者，都是窮人。因為住房是基本生活保障（別墅豪宅除外），何況還只有一套

（5）硬指標（財產）+軟指標（教育程度、職業、消費需求、價值觀），按網上釋義，中產不僅是指財產的多少 。 我有一種感覺，一個城市的中產不僅指財產達到這個城市的中等水平，持續獲得財產收入的能力和財產消耗的速度應該相當，坐吃山空型不算 中產！像王思聰這樣的富二代，一輩子光吃不干沒一點收入也掉不到中產。

（6）赤果果的窮人，現金流太差！這樣的窮人北京很多。

中產派：

（1） 按這個邏輯，馬云如果不愛花錢也是窮人了

（2）不算是窮人吧！房子不拿去賣，到河北租個小房子住，把房子租出去這樣可以嗎？每個月租金都能上萬吧？

（3）其實，還是算中產，有膽量跟頭腦的話拿去抵押，貸錢做投資或救急還是可以的。

（4）是富人，只是固定資產比流動資金的比例太大。倘若郊區有套小的，那大的就隨時可以變現了。

（5）窮富的本質是什么？是走投無路的時候，他還有變賣房產的選擇；但是對于真正的窮人，他走投無路了，也就真的走投無路了。所以他還算個中產。

兩面派：

（1）不賣房算有房的窮人，賣了房算是沒房的中產。

（2）屌富，屌絲的收入，富人的不動產。

（3）窮富的差別是什么？是生活質量的話，他算窮人。是身家資產的話，他是中產。

（4）中產陷阱，窮人收入

（5）一個正在中國城市化中失去未來的人·····

作者說：

按北上深城市的收入來說，他算窮人，連平均收入水平都不到； 按資產來說，房子價值850萬左右，又算不錯的中產。（簡單點：北京的窮人，全國的中產）

但是，屬于唯一自住的房產，不可能售賣，賣了家人住哪兒？而且，以他以往日夜工作都沒有掙到錢為孩子治病的情形來看，他如果賣了唯一的那套房子，很有可能就再也買不回來了。

中國的城市化太迅速，許多享受飛來紅利的人，身價上是中產，行為和思想上還沒跟上。

當下樓市，可真是連老司機都看不懂了。是不是以后像《深圳兩套房，面臨失業，中年財務危機》的文章會越來越多了呢？

來源|新浪財經、雪球、全景網、地產八卦女、先生手賬等