海峽網9月2日訊（海都記者 邱也栩）傳統的樓市淡季，福州樓市卻出現翹尾行情。記者昨日了解到，剛過去的8月，福州五城區一手住宅簽約量為2717套，成交量居年內第三高，僅次于今年3月、4月的3174套和2756套。二手房成交量的走勢也基本一致，8月成交量在4000套左右。

業內人士表示，土拍火爆給樓市帶來預漲心理，也帶動客戶成交。不過，業界認為，開發商在定價上還是要保持謹慎樂觀。

樓市預期看漲 購房者加速入市

“按照往年，第三季度通常是一年中人氣最弱的時候，是樓市淡季。”業內人士林先生說，在該階段，開發商往往放慢推盤速度，為第四季度蓄力。購房人也由于氣溫高等原因，看房意愿不強烈。

但在今年，這一規律被打破了。林先生說，去年下半年以來，福州土地市場“地王”頻出，剛剛結束不久的8月11日的土拍上，福州五幅地塊拍出三個“地王”，溢價率均破百。受此影響，樓市預期看漲，購房者加速入市。

價格洼地荊溪板塊 均價逼近萬元

“8月這次土拍之后，多個樓盤均封盤，重新定價。”中原地產福建分公司董事總經理蔡俊說，雖然封盤更多的是一種營銷噱頭，但不可否認的是，土拍提高了市場的預期。原先2.5萬元/平方米是市場普遍能接受的一個“天花板”，現在則提到了2.7萬元/平方米~3萬元/平方米。

記者走訪了解到，“8·11”土拍后，金山、南嶼、城南等板塊的幾個樓盤每平方米都加價2000元左右，曾經的價格洼地荊溪板塊，均價也開始逼近萬元大關。而預漲心理也帶動客戶成交，使得8月末福州樓市出現翹尾行情。

對此，蔡俊也表示，未來幾個月，市場將反映出對入市的幾個地王項目的接受程度。開發商還是要保持謹慎樂觀，提價上不要過于激進。

□數據

8月榕五城區

一手住宅簽約 2717套

較7月   增加487套

增幅21.8%

較去年8月 增加829套

增幅43.9%

前8月

住宅總簽約 18837套

較去年同期 增加4306套

增幅29.36%