海峽網9月21日訊（海峽都市報記者 邱也栩）自打下了購房定金，福州梅嶺觀海小區的9名準業主的煩心事就紛至沓來。先是開發商拖了4個多月，遲遲不簽合同；后來又收到開發商通知，稱因和樓盤銷售代理世聯地產溝通出現問題，認購書上的優惠價格不作數，開發商愿意退還首付款；在多方協調下，開發商終于同意，在9月15日按認購書上的優惠價格簽合同。

但簽合同當天，準業主們發現，合同的補充條款上，給辦理貸款留出的時間竟只有10天，若逾期，開發商有權收回房產。準業主們質疑，開發商福建鴻博房地產開發有限公司“設套”。

昨日，多位業主再次來到梅嶺觀海售樓部討要說法，但相關負責人一直未露面。

準業主：簽合同差點掉進“陷阱”

梅嶺觀海位于倉山區南江濱大道、解放大橋南側。

準業主王先生說，簽約當天他們來到售樓部，以為能順利簽完合同。現場，鴻博地產方面給每人都準備了待簽的合同，正當大家準備簽署時，同行的律師叫停，并指出了問題。

大家這才留意到，合同附帶的補充協議中，有一條“關于按揭貸款付款的補充約定”，寫明“乙方（即業主）承諾，在合同簽署之日起10日內通過按揭銀行最終貸款審批、獲得貸款，否則甲方（即開發商）有權解除合同”。

“10天時間，基本不可能辦妥貸款！”王先生表示，同個樓盤其他業主的合同中，這個期限是30日，要長得多，也更符合實際。

王先生說，還好當天帶了兩個律師同來，否則厚厚的一本合同，難免有人疏忽沒看到相關條款，稀里糊涂就簽了合同，最后可能由于貸款辦理逾期，被解除合同收回房子。

9位業主猜測，開發商是不愿意按此前他們認購的優惠價格出售房子，所以在簽合同的事情上才多次拖延。

律師：10天辦妥貸款基本不可能

“鴻博地產一而再再而三地拖延、逃避解決問題，讓人失望。”昨日，多位準業主又來到梅嶺觀海的售樓部，但枯坐半天，鴻博地產相關負責人始終沒有露面。

昨日傍晚，記者聯系上一位鴻博地產的相關負責人，對方稱正在忙，公司有專門負責宣傳的人員，隨后掛斷了電話。記者發短信給他，表達了采訪要求，但未獲回復。

對此，福建創元律師事務所蔡思斌律師說，開發商與業主簽訂購房合同，一般會約定一個合理的貸款辦理期限，通常是2個月左右。而鴻博地產設定的條款不合理，因為10天內辦妥貸款，基本不可能。若無法協商一致，業主可以拒簽。