海峽網1月17日訊（海都記者 趙楊）昨日，福州五城區新年的首場土拍，在馬尾區國土局開拍，該地塊是馬尾土拍歷史上的首幅限價地塊。央企中國鐵建經過80輪競價，戰勝城開中庚，以7.035億元并無償提供9900㎡競得，成交名義樓面價3900元/㎡（不包括無償提供面積等因素），刷新瑯岐峰值。

根據公開資料顯示，馬宗地2016-10號地塊位于瑯岐國際旅游度假區雁行江北岸，地塊總面積為103081.6平方米（約154.6畝），土地用途為住宅、商服用地。地塊起始價為4.69億元，起拍樓面價約2599元/㎡，該價格也刷新了瑯岐土拍起拍樓面價的峰值。

記者注意到，這是馬尾土拍首次采用限地價、競無償提供住宅建筑面積的競價方式。即地塊設定最高限制價格（溢價率上限設定不超過50%，含50%），競買人報價不超過最高限價的，報價高者競得。當報價達到最高限價后，競買方式轉為競無償提供住宅建筑面積，凡接受最高限價的競買人均可繼續參與競買，每次最低競價階梯為無償提供住宅建筑面積450平方米（戶型面積比例為5套90平方米或6套75平方米），競無償提供住宅建筑面積必須是450平方米的整數倍。

業內人士表示，目前，馬尾瑯岐島已集自貿區、國家級新區為一體，在國家多重政策利好的支撐下，該區域正加速發展。此次央企中國鐵建志在必得，搶得該地塊，表明其對瑯岐島未來前景相當看好。