將出讓10幅地塊，總面積600余畝；創新型產業用地首次亮相

海峽網12月27日訊 （海都記者 趙楊）福州城區土地市場將迎來今年最后一輪土地出讓。今日，福州市國土資源局發布公告，今年第九次出讓國有建設用地使用權，福州城區共有10幅地塊出讓，總面積600余畝。拍賣時間為2018年1月18日上午9:00，掛牌時間為2018年1月16日至1月25日。

值得關注的是，創新型產業用地在招拍掛中首次亮相。

10幅地塊晉安占半數

記者發現，此次出讓的10幅地塊中，晉安區就占了半數。其中，有4幅均來自晉安區新店鎮楊廷水庫用地南側，泉頭舊屋區改造項目地塊。而鼓樓工業路亦有兩地塊出讓。10幅地塊中，有6幅為住宅用地。

據了解，此次出讓方式不盡相同。宗地2017-55、56、57、58、59、60號采用拍賣方式出讓，若報名截止時各宗地競買申請人不足兩人，則取消該宗地出讓。宗地2017-61、62、63、64號，則根據報名截止時各宗地的競買人數確定出讓方式，若競買人數超過兩個（含兩個）采用拍賣方式出讓，不足兩個采用掛牌方式出讓。

出讓公告明確要求，大部分的地塊，要求竣工時間為開工后24個月內竣工。宗地2017-55、56、57、58、59、60號競得人，應自開工后一年內具備預售條件并取得出讓宗地商品住房預售許可證（安置型商品房部分按有關對接銷售規定辦理），一次性全部公開對外銷售。

據了解，宗地2017-55、56號拍賣競價采用“限地價、控房價、競配建社會公共保障房”方式。

創新型產業用地亮相倉山

頗引人注意的是64號地塊，倉山區建新南路南側原熒鴻投資集團有限公司地塊。該地塊33.73畝，面積并不大，其土地用途一欄，明確為創新型產業M1－生物醫藥用地。福州市國土局相關負責人介紹，這也是福州公開出讓中，首次出現創新型產業M1用地。

創新型產業是指信息技術、生物醫藥、高端裝備、新材料、海洋高新產業等。

相關人士告訴記者，8月，福州市政府出臺《關于創新型產業用地管理的實施意見（試行）》，提出了科學確定創新型產業用地容積率、用地采用招拍掛方式公開出讓、實行6+N年限土地出讓模式、規范用地產權管理、建立創新型產業差別化地價管理制度等意見，推動創新型產業健康可持續發展。

“工礦倉儲用地出讓年限正常50年，而且容積率也多在1.0左右，2.0以下。”一位相關人士告訴記者，但是此次倉山創新型產業M1用地，容積率達到2.0以上，3.0以下（含3.0）。