我市中小學(xué)校已陸續(xù)開學(xué)（9月1日攝于新羅蓮東小學(xué)）

又到開學(xué)季，記者了解到，學(xué)區(qū)房在開學(xué)來臨之際升溫，無論是新房還是二手房市場的學(xué)區(qū)房交易量都明顯上升，已然成為今年房市的一大“亮點(diǎn)”。確實(shí)，不少家長為了孩子的未來，舍得下“血本”購得一套學(xué)區(qū)房。8月29日，記者進(jìn)行走訪調(diào)查。

“限于經(jīng)濟(jì)能力，只能挑小套的。”在龍騰路某房產(chǎn)中介咨詢學(xué)區(qū)房的饒女士告訴記者，自己在城區(qū)已經(jīng)有一套130平方米的套房，但周圍沒有好的學(xué)校，孩子快到上小學(xué)的年齡，她下決心要在城市中心地帶購買學(xué)區(qū)房。

記者給饒女士算了一筆賬，她看中的學(xué)區(qū)房不到70平方米，房價加上各種費(fèi)用將近80萬元的售價，這對饒女士來說無疑是一筆巨大的支出，但饒女士認(rèn)為，為讓孩子能夠讀到好的學(xué)校，再貴的學(xué)區(qū)房也要買。

龍騰路這家房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人告訴記者，實(shí)驗(yàn)小學(xué)和龍初招生劃片范圍的二手房源目前十分緊缺，符合招生條件的二居室小面積學(xué)區(qū)房普遍在每平方米1.2萬以上，遠(yuǎn)超附近地段的新開樓盤的價格。

記者走訪發(fā)現(xiàn)，松濤小學(xué)及龍高的學(xué)區(qū)房也十分緊俏，附近的二手房房源價格也水漲船高，單價跟實(shí)驗(yàn)小學(xué)和龍初招生劃片范圍的房源價格比肩，不少建于上世紀(jì)90年代的單位小套房動輒六七十萬的出讓價。

閩西交易城的一家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人告訴記者，他們七八月份已經(jīng)出手的大都是此類小面積學(xué)區(qū)房，目前此類房源他們手頭上僅剩兩套。他分析，盡管小面積學(xué)區(qū)房單價偏高，但由于面積小，總價算下來對于有入讀附近名校需求的學(xué)生家長來說，性價比非常高。

巖城一家連鎖房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人表示，龍騰路學(xué)區(qū)房范圍的房價最近略有上漲，特別是一些小套房售價居高不下，部分小面積二手房價格甚至達(dá)到萬元左右。

何以學(xué)區(qū)房升溫？記者通過走訪得知，一方面由于老城區(qū)在售新樓盤較少，導(dǎo)致一些老樓盤因?qū)W區(qū)房而“煥發(fā)生機(jī)”，加之學(xué)區(qū)房市場的剛性需求，使得房源緊缺。另一方面，隨著城市的擴(kuò)展，配套的優(yōu)質(zhì)教育資源配置跟不上，必然導(dǎo)致學(xué)區(qū)房“僧多粥少”的尷尬局面。