據2016年人口普查數據顯示，墨爾本CBD華裔居民占比高于全澳任何地區的CBD或郊區。同時，墨爾本CBD居民中出生于中國大陸的人數，亦高于出生于任何其他國家和地區的居民，包括出生于澳洲的居民。

24.9%的居民生于中國大陸

據報道，人口普查數據顯示，在墨爾本CBD居民中，24.9%的人出生于中國大陸，較2011年14%的比例上漲了近一倍。相比之下，僅有約14.5%的人出生于澳洲。

值得一提的是，墨爾本CBD居民中有高達38.4%的人自稱有華人血統，而自稱有英國血統或澳洲血統的居民分別占7.7%與4.6%。

此外，普通話是墨爾本CBD居民在家使用最廣的語言。數據顯示，30.7%的居民在家說普通話，同時有21.9%的居民在家只說英語。

另外，在墨爾本CBD總人口中，父母出生于海外的第二代移民所占比例高達76.7%，這些移民的主要來源國包括馬來西亞(8.4%)、印度(6.1%)、印度尼西亞(4.4%)以及韓國(4%)。

華人偏愛墨爾本原因有二

對華人在墨爾本CBD人口中占據最大比例這一現象，墨爾本CBD居民組織Residents 3000主席達爾·埃美柯(John Dall’Amico)表示，墨爾本CBD的華人人口數據并不令人意外。

達爾·埃美柯還指出，吸引中國人到墨爾本CBD定居，可能主要有兩個原因。首先是墨爾本的學校，他表示，大量中國留學生在這里求學；其次是墨爾本的宜居性，墨爾本是世界上最宜居的城市之一，吸引了包括中國人在內很多海外移民去到墨爾本。他還補充說：“墨爾本是一個多元化社會，華人也加入進來，成為其中的一份子。”

CBD居民受教育程度較高

數據顯示，2016年，墨爾本CBD人口為37975人，較2011年的20627人增長了近一倍。而墨爾本人口增長與2011年以來CBD公寓建設的繁榮保持了一致，2016年的公寓數量自2011年的9496套增長至16327套。

然而，隨著租房成本的不斷上漲，市中心的居住成本也在不斷上升。墨爾本CBD每周租金中值為451澳元，而維州其他地區平均為325澳元。

不過，CBD居民的收入漲幅并未跟上房租上漲的步伐，CBD居民每周個人收入中值為431澳元。這意味著一些居民可能無法靠自己的收入來支付房租，同時也能解釋為何57.5%的CBD居民是學生了。

人口普查數據顯示，墨爾本CBD居民的中值年齡為26歲，67.5%的人年齡在20歲至34歲之間，可能是維州最年輕的居民群體，而維州人口的平均年齡為37歲。

此外，墨爾本CBD居民受教育程度普遍較高，57.8%的人擁有大專和本科及以上學歷，維州其他地區人口比例僅為17.8%。