面對樓市寒冬，不少房企紛紛大喊“活下去”，但仍有部分“優等生”交出靚麗的成績單。

中國恒大（3333. HK）發布2020年度中期業績，上半年實現銷售額3488億，銷售回款3120億，營業收入2666億，核心凈利潤193億，現金余額2046億，各項核心指標均位居行業前列。

銷售高增長 完成全年目標無虞

今年上半年，在行業整體受疫情影響普遍走低的背景下，恒大不僅持續實現良好銷售，更逆市屢破新高，究其原因，實施顛覆性“網上賣房”營銷政策是關鍵。

為應對疫情影響，今年2月恒大率先全面實施“網上賣房”，打造線上與線下相結合的閉環模式，并輔以系列讓利組合拳，成功最大化激活市場，營造了“能買則買、能賣則賣”的良好局面，有力推動了業績快速攀升。

得益于此，恒大上半年實現銷售3488億，同比增長24%，銷售回款3120億，同比大增67%，回款率89.4%，成為TOP5陣營中唯一實現銷售大幅增長的房企。

截至年中，恒大已完成全年6500億銷售目標54%，以及8000億內控銷售目標44%。據夏海鈞透露，公司下半年可售貨量超8100億，按照上半年56%去化率預測，下半年將銷售4536億，全年有望達到8000億銷售。

狠抓回款 大力降負債

銷售高增長的同時，恒大的回款也甚為搶眼：上半年已累計實現銷售回款3120億，同比大幅增長66.5%，為歷史最高紀錄；年內回款率已高達90%，屬行業領先水平。

充沛的現金流不僅讓公司實現持續穩健經營，也有力推動負債下降。恒大總裁夏海鈞表示，得益于銷售高增長帶來的強勁回款，以及土地儲備負增長，與3月底啟動新戰略相比，僅一個季度恒大有息負債便大幅下降400億。

據介紹，下半年恒大將通過加大銷售及銷售回款、控制土地儲備規模、推動恒大物業分拆上市等三大舉措，進一步降低負債。“我們有信心，到了年底有息負債與凈負債率還將大幅下降”，夏海鈞表示。

從這份銷售、回款雙雙創新高的成績單來看，恒大在向穩健經營轉變的道路上已“鉚足了勁”。一個更穩健的恒大，無疑是投資者所期待的。