8月22日，萬科A(000002)在大梅沙總部舉辦了2016年中期業績推介會，董事會主席王石、總裁郁亮均未出席。在過去幾年里，王石多次未參加業績推介會，但郁亮自擔任總裁后，幾乎沒有缺席過公司業績推介會。這一次實屬罕見。

這一場沒有王石、郁亮出席的業績推介會，透露了哪些信息呢？

王石郁亮去哪兒了？

在業績說明會開始之前，早有媒體曝出，王石、郁亮將缺席此次業績推介會。證券時報·蓮花財經(ID:lianhuacaijing)記者到萬科總部亦發現，主席臺上并未有王石、郁亮的座位。

出席此次業績會的萬科高管依次是：首席運營官、執行副總裁張旭；董事、首席風險官、執行副總裁王文金；首席財務官、執行副總裁孫嘉和董事會秘書朱旭。

有記者提問：“為什么王石和郁亮沒有到現場來？”朱旭解釋道，王石董事長、郁亮總裁忙于股權事件的協調處理，缺席了業績發布會。

在此前，華潤置地(01109.HK)8月16日公告，將于8月26日10時在華潤總部舉行董事會會議，會議包括考慮及批準華潤置地及其附屬公司2016年中期業績等事項。有媒體報道稱，王石將親自參加此次華潤置地董事會。

目前，華潤置地董事會成員包括：執行董事吳向東、唐勇、俞建，非執行董事閻飚、魏斌、杜文民、丁潔民、陳鷹及王彥，獨立非執行董事王石、閻焱、何顯毅、尹錦滔及馬蔚華。

更早前，寶能方提出罷免萬科現任董事會及監事會成員時，就有媒體將輿論焦點引導到華潤置地執行董事吳向東身上，稱寶能已準備好董事會提名人選預案，計劃推舉吳向東為萬科董事長。

有媒體報道稱，今年7月27日，王石曾單獨前往華潤香港總部拜會傅育寧，雙方談話內容至今沒有公開。因而，在華潤置地董事會召開之際，王石將與吳向東會面的消息并非空穴來風。

對此，朱旭在此次業績推介會上的正式回答是：王石是華潤置地外部董事，但不確定王石是否會出席華潤置地8月26日舉辦的董事會會議。

恒大入股意欲何為？

今年8月初，媒體曝光恒大買入萬科股票，此后，恒大公開了持股信息，并繼續增持萬科股票至6.82%。

目前萬科股權之爭已演變為寶能、華潤、恒大、安邦和萬科管理層的五方之爭。根據現有公開資料，幾方對萬科持股比例如下：寶能系持股25.4%，華潤持股15.31%，恒大持股6.82%，安邦持股6.18%，萬科合伙人持股計劃持股4.49%。

“對于恒大最近買萬科股票這個事情怎么看？”朱旭的回答是，萬科股票是二級市場公開交易的，恒大并沒有向公司透露進一步增持或減持的意圖，“我們認為只要是為了萬科的穩定、為了公司長期健康發展的，都是好的。”

朱旭表示，萬科跟目前幾大主要股東都一直保持非常密切和暢通的溝通，但關于股東下一步的增持或減持意圖，目前并沒有得到股東官方的回應。“所有股東都希望自己投資的企業發展是好的，創造的業績和分紅是高的。我想只要各方股東有這樣的共識，那么萬科的穩定和發展也是各方股東所喜聞樂見的。”

朱旭認為，股東的利益訴求天然有個共識：投資的企業經營要穩定，要有好的發展，這樣股東才有相應的回報。“在這個共識基礎上，我認為最好的前景是，下次年報發布會上大家還能夠看到這么亮麗的業績，還能夠有今年這么好的分紅，這是最好的前景。”

有媒體進一步追問：“恒大在港股市盈率較低，萬科會不會反向收購恒大？”

朱旭表示，港股與A股存在估值差異，也有A股上市公司比如廣電運通收購港股情況，但是恒大股權較為集中。

此時，王文金打斷朱旭，斬釘截鐵地表示：“萬科沒有任何意向去收購其他上市公司。”

與黑石合作什么項目？

在發布半年報的同時，萬科H股公司萬科企業(02202.HK)8月21日還在港交所發布公告，萬科與招商銀行訂立了包括財務支持在內的合作協議，成立投資基金，該基金以128.7億元收購黑石集團的名下商業地產公司印力集團96.55%股權以及MWREF公司。

在這項總額達到128.7億元的收購中，萬科僅出資38.89億元，就獲得了合資基金62.07%的權益，招商銀行則承擔了大部分的資金并且只獲得少數股權。

印力集團前身是深國投商用置業有限公司，是深圳國際信托投資有限公司下屬企業。2006年華潤集團以17.4億元收購深國投后，深國投商置被深圳市龍柏商置產業投資基金企業接盤，2013年黑石集團成為其戰略投資者，購入該公司40%的股權。

截至今年8月21日，黑石集團聯營公司所管理的基金持有印力集團及MWREF大多數股權。印力集團及MWREF主要在中國持有商業物業。MWREF 將與印力集團進行重組，成為后者的全資附屬公司。

在公告中，萬科董事會認為投資事項可改善萬科于商業物業領域的管理及經營能力。這與公司未來十年發展成為城市配套服務商的戰略一致。董事會認為，印力集團擁有卓越的商業物業管理及經營能力，并聚集大量長期且穩定的優質租戶資源。

有媒體將此事項和眼下萬科股權之爭事件聯系在一起。對此，張旭解釋道：“即便沒有股權事件，這也是我們十年戰略規劃非常重要的組成部分。”

“我們的十年戰略是圍繞城市配套服務商做的，打造一個為客戶提供更好服務的商業運營平臺是戰略的重要組成部分，也是轉型的重要組成部分。”張旭表示，印力集團作為中國第三大商業平臺，有非常好的運營管理能力，和萬科合作會產生非常好的協同效應；此外，印力集團的資產非常優質，集中在中國的一二線城市。

談及與招商銀行的合作，張旭表示，商業地產是重資產型項目，“我們希望打造一個輕資產的或盡量輕資產的運營平臺，和招商銀行合作共同持有這個資產，未來也希望通過這個平臺把重資產證券化，未來還會引入更多的合作方共同完成資產證券化，讓我們的平臺更輕。”

張旭表示：“我們跟黑石有很多合作，包括在物流方面的合作，但是從來沒有涉及到股權方面的合作。媒體報道所謂黑石收購萬科股權或是參與增發，這些事情是絕對沒有的。”

與深圳地鐵合作進展幾何？

萬科于6月17日發布購買資產預案，擬以發行股份的方式，向深圳地鐵購買其持有的前海國際100%股權。盡管預案獲得董事會通過，但在董事會上遭到華潤方面董事反對，此后，華潤和寶能均表示將在股東大會上投反對票。

對于萬科發行股份購買深圳地鐵資產預案的最新情況，朱旭說，目前在各個股東層面還沒有達成共識，“我們積極跟各方股東進行磋商，會尊重各方股東的意見，爭取能夠早日達成各方股東認可和共贏的方案。”

朱旭表示，6月份的時候開的是第一次董事會會議，當時討論的是預案，并不是最終的方案。這段時間里，萬科積極跟各方股東磋商，進行論證、完善，更好地尊重各方股東的意見進行改進。要在達成共識的基礎上才能開下一次的董事會，把正式的方案提出來，然后提交股東大會審議。

“對于萬科而言，我們比大家更加著急，因為這關系到萬科未來的發展方向，我們希望搶占這樣的先機，所以我們一定會積極努力，有可以披露的信息我們一定會及時披露。”朱旭說。

還能做行業第一嗎？

萬科半年報業績亮麗，但今年7月份，萬科銷售簡報顯示，公司7月份業績已經開始出現下滑。在萬科半年報中，公司也痛陳股權事件的負面影響。

對于萬科下半年業績能否繼續保持高增長也成為了市場關注的焦點。

“對萬科來說，即使有股權事件，還是定位在行業的領跑者。”王文金表示。

孫嘉表示，萬科一直是行業領跑者，雖然上半年面臨著外部市場和內部股權帶來的壓力和挑戰，但是上半年的銷售業績和財務數據還不錯，下半年市場還有很多不確定性，“我們持謹慎的態度”。

張旭解釋道，7月份銷售業績有所下降，一方面是由于7月份和8月份是銷售淡季，另一方面也是受到股權事件的影響。“6月底，部分股東提出罷免全體董事和非職工代表監事以后，團隊出現了不穩定，客戶有一些觀望，我們合作方也不斷詢問，這些對我們的業績是有一些影響的。”

與寶能交鋒現狀如何？

今年7月19日，萬科提交了關于寶能資管計劃的舉報信，監管部門也介入調查。

對此，朱旭表示，相信監管層的介入有助于萬科股權事件在合法合規的前提下得到妥善解決，公司目前正在等待監管部門的回復。

而在更早前，寶能則提出了“罷免提案”，不過，該提案遭到了萬科董事會的反對。此后，寶能尚無進一步動作。于是，有媒體關注到，萬科本屆董事會將于明年3月份屆滿，或許將面臨董事會改選。

“當前這屆董事會在明年3月份就任期屆滿，就要換屆了。”朱旭表示，根據公司章程，在董事會換屆之前沒有特別的原因，股東大會是不能解散董事會的，相關的持股3%以上并且連續持股180天以上的股東可以提出董事候選人選，持股1%以上的股東可以提出獨董候選人選。

朱旭坦言：“因為形勢比較復雜，增加了董事會換屆的難度，現在正在跟各方股東做積極深入的溝通，確保換屆之前董事會的穩定。”