7月22日，財(cái)富中文網(wǎng)發(fā)布最新《財(cái)富》世界500強(qiáng)排行榜，今年中國(guó)共129家企業(yè)上榜，首次超過美國(guó)(121家)，這是一個(gè)歷史性的變化。今年世界500強(qiáng)排行榜一共有25家新上榜和重新上榜公司，其中新上榜的中國(guó)公司有13家，占總數(shù)的一半以上。

排名躍升最快的前10家公司中有6家來(lái)自中國(guó)大陸，部分上榜企業(yè)業(yè)績(jī)亮眼、排名大幅躍升。如碧桂園營(yíng)收573.087億美元，同比大增70.7%，在最新榜單上的排名由去年的第353名躍升至第177名，成為今年榜單上排名上升幅度最大的企業(yè)。

然而，單看營(yíng)收數(shù)據(jù)的增長(zhǎng)和排名的持續(xù)提升，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足以讓人看清碧桂園真相。自去年進(jìn)軍農(nóng)業(yè)和機(jī)器人領(lǐng)域，到今年初提出“為全世界創(chuàng)造美好生活產(chǎn)品的高科技綜合性企業(yè)”未來(lái)新定位，一個(gè)全新的碧桂園正在浮出水面。

布局“三駕馬車” 注入高科技基因

2018年被很多人認(rèn)為是房企轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵年。過去20年行業(yè)快速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)已無(wú)以為繼，行業(yè)“天花板”漸漸顯現(xiàn)；隨著社會(huì)主要矛盾的變化，社會(huì)產(chǎn)生了更多新的需求，一批房地產(chǎn)企業(yè)開始主動(dòng)求變，城市配套服務(wù)、高科技、新能源汽車、養(yǎng)老、教育、醫(yī)療、物流等領(lǐng)域成為不少房企多元化的探索方向。

其中，在2017年以史無(wú)前例的5508億元合同銷售金額領(lǐng)先行業(yè)的碧桂園，與眾不同的多元化步伐更為引人注目。

2018年5月，碧桂園宣布進(jìn)軍現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，成立碧桂園農(nóng)業(yè)控股有限公司，布局農(nóng)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈條，打造研發(fā)服務(wù)、智慧種業(yè)、健康糧油等八大核心業(yè)務(wù)板塊，產(chǎn)業(yè)鏈條涵蓋前端研發(fā)，“公司+基地+農(nóng)戶”模式的中端生產(chǎn)組織，以鳳凰優(yōu)選社區(qū)門店為主體的終端銷售。

去年9月碧桂園又宣布進(jìn)軍機(jī)器人領(lǐng)域。目前，博智林機(jī)器人開發(fā)研制中的產(chǎn)品主要應(yīng)用于建筑業(yè)、餐飲、物業(yè)管理、醫(yī)療、農(nóng)業(yè)等領(lǐng)域的機(jī)器人、智能設(shè)備及系統(tǒng)，未來(lái)將打造全球領(lǐng)先的機(jī)器人全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)商。

今年初，楊國(guó)強(qiáng)在集團(tuán)管理會(huì)議上進(jìn)一步明確了碧桂園“三駕馬車”新的業(yè)務(wù)架構(gòu)：地產(chǎn)、機(jī)器人、農(nóng)業(yè)，他表示這是碧桂園未來(lái)發(fā)展的重點(diǎn)，更進(jìn)一步提出碧桂園是“為全世界創(chuàng)造美好生活產(chǎn)品的高科技綜合性企業(yè)”，這是企業(yè)全新的發(fā)展愿景。

這句話背后起碼有三層意思：一，創(chuàng)造美好生活是碧桂園的使命所在；二，碧桂園要全面發(fā)展高科技；三，碧桂園將成為包括地產(chǎn)但不限于地產(chǎn)的綜合服務(wù)提供商。

自帶應(yīng)用場(chǎng)景 覆蓋全生命周期

最近兩年碧桂園銷售額和營(yíng)業(yè)收入持續(xù)增長(zhǎng)，2018年實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售金額人民幣5018.8億元，同比增長(zhǎng)31.25%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3790.8億元,同比增長(zhǎng)67.1%。規(guī)模增長(zhǎng)的同時(shí)，當(dāng)期盈利指標(biāo)也有優(yōu)異表現(xiàn)，現(xiàn)金流管理出色，期末現(xiàn)金余額超過2400億，截至去年末凈經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流連續(xù)第三年為正，凈借貸比例則大幅下降至49.6%的行業(yè)較低水平。

新業(yè)務(wù)發(fā)展前期需要企業(yè)具備持續(xù)穩(wěn)定的“輸血”能力。雄厚的規(guī)模實(shí)力讓碧桂園的多元化布局多了一份從容，而圍繞主業(yè)的豐富應(yīng)用場(chǎng)景和未來(lái)穩(wěn)定的造血能力，也增添了持續(xù)投入的信心和底氣。

地產(chǎn)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、機(jī)器人，這套看似“天上地下”的打法實(shí)則仍是緊緊圍繞其地產(chǎn)主業(yè)挖掘新市場(chǎng)和新動(dòng)能，作為“美好生活產(chǎn)品創(chuàng)造者”，碧桂園有著多元布局、協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略邏輯。

機(jī)器人產(chǎn)業(yè)布局顯然是貼近主業(yè)、服務(wù)主業(yè)的———比如建筑機(jī)器人可以完成重復(fù)、繁重、危險(xiǎn)的工作，進(jìn)一步保障安全和質(zhì)量；巡檢機(jī)器人、清潔機(jī)器人則可以提升物業(yè)服務(wù)。碧桂園有2000多個(gè)項(xiàng)目，服務(wù)超400萬(wàn)戶業(yè)主，在建筑、物業(yè)方面無(wú)疑有著豐富的應(yīng)用場(chǎng)景和現(xiàn)實(shí)需求。

此外，切入高科技現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，一方面可以帶動(dòng)農(nóng)民增收致富，助力國(guó)家戰(zhàn)略實(shí)施，另一方面通過研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，為更多人提供安全、好吃、實(shí)惠、豐富的農(nóng)產(chǎn)品，進(jìn)而為地產(chǎn)主業(yè)增添附加值。

目前海南潤(rùn)達(dá)產(chǎn)出的西瓜等優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品已經(jīng)進(jìn)入碧桂園社區(qū)零售超市銷售。截至7月，博智林機(jī)器人有限公司已遞交申請(qǐng)專利超370件，聚焦的建筑機(jī)器人在研的有30多種，其中已有8款進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試。

匹配新需求 形成競(jìng)爭(zhēng)力

新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化同步發(fā)展，中等收入群體不斷擴(kuò)大孕育著大量消費(fèi)升級(jí)需求。轉(zhuǎn)型中的房地產(chǎn)企業(yè)，誰(shuí)能搶先號(hào)準(zhǔn)新的市場(chǎng)脈搏，誰(shuí)就有較大可能在下半場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出。

最近兩年的中央一號(hào)文件都聚焦農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展，提出要加快構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體系，始終堅(jiān)持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展，保障重要農(nóng)產(chǎn)品有效供給，農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化正駛?cè)肟燔嚨馈Ｑ芯繄?bào)告顯示，2013年-2018上半年，中國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)領(lǐng)域共計(jì)發(fā)生投資案例1100起，累計(jì)投資金額711.38億元。

收入水平提高進(jìn)一步推動(dòng)消費(fèi)升級(jí)，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)市場(chǎng)前景可觀。場(chǎng)景即入口，住戶即流量，擁有2000多個(gè)項(xiàng)目、超400萬(wàn)業(yè)主，碧桂園發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)起步之初本身就自帶良好的市場(chǎng)基礎(chǔ)。

機(jī)器人市場(chǎng)發(fā)展空間同樣可觀，中國(guó)自2013年來(lái)已連續(xù)5年成為全球最大的工業(yè)機(jī)器人銷售市場(chǎng)并保持高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。咨詢機(jī)構(gòu)國(guó)際數(shù)據(jù)公司IDC最新數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)將是全球最大的機(jī)器人市場(chǎng)，預(yù)計(jì)到2022年占全球總量的38％以上。

中國(guó)也是世界上最大的建筑市場(chǎng)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2018年我國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá)23.5萬(wàn)億元。然而，當(dāng)前老齡化趨勢(shì)下建筑業(yè)用工缺口不斷加大，調(diào)查顯示50歲以上農(nóng)民工占比為22.4%，且比例還逐年提升。作為有著2000多個(gè)項(xiàng)目的頭部房企，碧桂園對(duì)建筑以及家用機(jī)器人具備很強(qiáng)的需求和強(qiáng)大的消化能力。

現(xiàn)代營(yíng)銷學(xué)的奠基者西奧多·萊維特說(shuō)過：沒有貧瘠的市場(chǎng)，只有貧瘠的想象力。行業(yè)并不是固定不變的，優(yōu)秀的企業(yè)家需要具備敏銳的嗅覺和知覺。而作為民生之本的衣食住行，是永遠(yuǎn)不會(huì)消逝的行業(yè)，隨著時(shí)代社會(huì)發(fā)展也不斷衍生出新的需求。

誰(shuí)能自我革新、擁抱時(shí)代潮流，誰(shuí)或許就把握住了時(shí)代機(jī)遇。楊國(guó)強(qiáng)多次強(qiáng)調(diào)，“科技的進(jìn)步不可想象”，碧桂園要與時(shí)俱進(jìn)，科學(xué)謀劃、精準(zhǔn)投入，提升全周期競(jìng)爭(zhēng)力，相信“世界會(huì)為有競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)開綠燈”。顯然，機(jī)遇也總是垂青有準(zhǔn)備的人。（完）