原標題：福州五城區老舊小區換新顏 居民幸福指數節節高

福州新聞網8月11日訊（福州日報記者 莫思予 見習記者 林傳樞）近年來，為深化文明城市創建，福州市將舊住宅小區整治提升作為重點工程來抓。截至今年1月，我市五城區通過5年的舊住宅小區綜合整治，使得859個小區舊貌換新顏，小區居民幸福指數飆升。今年，我市四城區又明確了綜合整治35個舊住宅小區的任務目標。

整治后環境設施全面升級

昨日，記者在鼓樓區華大街道金屏新苑小區看到，小花園里花木茂盛，不少居民正在新鋪設了透水磚的休閑區納涼。

“兩年前我搬來時可比現在差遠了。”抱著孫子在空地上散步的吳依伯說，去年改造前，小區道路狹窄，走幾步就是一個坑，公共設施老舊，綠化帶雜草叢生。改造后的小區讓人眼前一亮，更多居民愿意走出家門了。

記者看到，車輛整齊地停放在新劃設的車位上，小區道路翻新硬化，圍欄粉刷一新，休閑區域重新修整，居民樓四周環繞著綠蔭，小區里還增設了監控和路燈。

華大街道物業站工作人員黃吉美告訴記者，金屏新苑小區的改造不只是美化了外觀，一些“頑疾”也得到處理。如經過多方協商，小區原本資質過期的物業同意退出，新物業于8月1日正式進駐。這兩天，社區和物業正在清理長期堆放在架空層和地下室的垃圾雜物。

長效管理保持整治成果

提起舊住宅小區整治提升的成果，倉山區房管局局長陳志奇總會把康山里小區掛在嘴邊，“前兩年小區開始整治時，只有10個機動車車位，而現在已經有了80多個，原本的黃土地建起了健身路徑，小區的衛生、綠化、安保都由物業打理得井井有條。”

在倉山區康山里小區，記者看到，小區道路寬闊，綠化修剪整齊，健身路徑、娛樂活動室、公告欄、宣傳欄等一應俱全。

陳志奇說，業委會對小區的改變起了至關重要的作用。2015年，在倉山區房管局的鼓勵下，康山里小區成立了業委會，并通過表決，引進了新的物業公司，完善了小區各方面的管理工作。通過業委會牽頭協調，小區還對道路進行了拓寬，設置了大量機動車車位。業委會把小區車主每個月交的車位場地租賃費作為小區總體的物業費，使得小區居民半年都不用繳納物業費，而同時物業也有充足的經費來保障小區的正常運轉。

“不管是物業還是業委會，或是業主大會，小區總要有一個好管家。” 陳志奇告訴記者，從2012年到2017年，倉山區完成了110個舊住宅小區的綜合整治工作，“從地下管網的維修，消防通道的疏通，到道路的維修，綠化的恢復，我們做了很多工作，但是到最后這些成果能不能保持，還是要看管理”。

“有條件聘請物業的，我們幫助引進有資質的優秀物業企業，居民沒有意愿的，我們依托社區力量協助管理。”陳志奇表示，目前倉山區計劃建立宜家服務中心，依托社區對無物業小區進行常態化管理，“金山街道宜家服務中心已經在注冊，我們計劃在3年內逐步把宜家服務中心推廣到全區”。

今年四城區

再整治35個舊小區

記者從福州市住房保障和房產管理局了解到，今年我市四城區計劃綜合整治35個舊住宅小區，其中鼓樓區整治16個小區，臺江區整治10個小區，倉山區整治6個小區，晉安區整治3個小區。

市房管局相關負責人表示，舊住宅小區的整治主要以環境衛生和秩序維護所需具備的基本公共配套設施項目為主，有條件的小區要同步實施雨污管網分流改造，對低洼地帶的小區還要把防澇設施改造提升列入整治內容。

目前的整治標準和內容主要涉及疏通或改造地下排水管網、整修路面、改造公共照明設施、完善環衛設施、增設停車位規范車輛停放秩序、修建小區圍墻和大門、完善小區安防監控設施、合理配置提升小區綠化、完善郵政信報箱和公告欄、有積澇隱患的小區防澇設施改造等10項。每個舊住宅小區的整治要緊密結合小區實際，在整治內容和標準范圍內進行取舍刪減，并制訂切實可行的項目整治實施方案，通過實施綜合整治達到公共配套設施完善，小區面貌更新的目標。