現(xiàn)在的東街口商圈。記者葉義斌 攝

商業(yè)中心：從單核到“多點(diǎn)開(kāi)花”

上世紀(jì)80年代，福州日用工業(yè)品市場(chǎng)有東百大樓、華聯(lián)商廈、臺(tái)江百貨大樓、商業(yè)城四大商場(chǎng)，集中在鼓樓和臺(tái)江。而隨著亨得利鐘表、聚春園、上海西餐廳等相繼落地，東街口以東百為圓心，成為福州名副其實(shí)的城市時(shí)尚消費(fèi)核心和商業(yè)腹地。

“那時(shí)，東百大樓里的商品琳瑯滿目。”回想起上世紀(jì)80年代初第一次逛東街口的情況，福州大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院教授陳章旺仍然印象深刻。他說(shuō)，當(dāng)時(shí)，作為國(guó)有企業(yè)的東百因信譽(yù)度高、商品種類多、性價(jià)比高、服務(wù)態(tài)度好，廣受消費(fèi)者的青睞，“很長(zhǎng)一段時(shí)間，東百大樓不僅是福州商貿(mào)地標(biāo)、引領(lǐng)福州商業(yè)發(fā)展，還是福州的一張名片，是外地游客來(lái)榕必逛的繁華商業(yè)地”。

進(jìn)入21世紀(jì)，大洋百貨、寶龍廣場(chǎng)、天虹百貨、王府井百貨、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、泰禾廣場(chǎng)等紛紛進(jìn)駐福州，聚合了零售、餐飲、休閑養(yǎng)生、文化娛樂(lè)等多種服務(wù)功能于一身的新型商業(yè)模式——城市綜合體在榕遍地開(kāi)花，蘇萬(wàn)寶、臺(tái)江金融街萬(wàn)達(dá)、金山浦上、東二環(huán)泰禾、世歐廣場(chǎng)等一大批新興商圈加速崛起，一站式購(gòu)物體驗(yàn)大行其道。福州從以市中心商圈為核心的單核商業(yè)配套模式，逐漸演變成新型商業(yè)中心“多點(diǎn)開(kāi)花”的局面。如今，從中心城區(qū)到各縣（市），從老城到新區(qū)，大型購(gòu)物中心、商業(yè)綜合體層出不窮、迭代升級(jí)，吃喝玩樂(lè)購(gòu)一應(yīng)俱全，可以滿足不同消費(fèi)者的需求。

商業(yè)的發(fā)展，推動(dòng)了社會(huì)消費(fèi)品零售總額的增長(zhǎng)。1978年，全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額6.9億元；1980年，站上10億元臺(tái)階；1994年，突破百億元大關(guān)；2008年，突破1100億元大關(guān)；2014年，突破3000億元大關(guān)；2017年，達(dá)到4193.87億元，是1978年的608倍。

商業(yè)綜合體的遍地開(kāi)花，讓競(jìng)爭(zhēng)更加白熱化。在陳章旺看來(lái)，福州商業(yè)綜合體要想走得更遠(yuǎn)，要在差異化經(jīng)營(yíng)、個(gè)性化道路上多動(dòng)腦筋。

在我市的大力推動(dòng)和企業(yè)的積極努力下，老的東街口商圈率先發(fā)力，開(kāi)啟“蝶變”之旅。2017年，東百啟動(dòng)了開(kāi)業(yè)以來(lái)規(guī)模最大的一次調(diào)整，將原東百東街店的A館、原東方百貨店的B館及南街項(xiàng)目(C)館合并，升級(jí)為東百中心，總面積達(dá)16萬(wàn)平方米，引進(jìn)的不少首店成為消費(fèi)者打卡新地。今年元宵節(jié)，到東街口商圈歡聚的人潮達(dá)到了103.9萬(wàn)人次；國(guó)慶黃金周，東街口四大核心區(qū)客流量突破350萬(wàn)人次，銷售總額達(dá)3.5億元，為歷年同期之最。

專業(yè)市場(chǎng)：從分散到集聚

走進(jìn)倉(cāng)山區(qū)華威新西營(yíng)里農(nóng)產(chǎn)品交易中心，海鮮、凍品、干雜、肉類、糧油、蔬菜、水果等品類分區(qū)明顯，商品琳瑯滿目，可滿足農(nóng)產(chǎn)品“一站式”采購(gòu)。每稱重一種農(nóng)產(chǎn)品，智能追溯秤就能打印出一張含有二維碼的小票，消費(fèi)者只需通過(guò)微信掃一掃，商品商戶、供應(yīng)商，乃至檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)信息即刻呈現(xiàn)在眼前。

華威新西營(yíng)里農(nóng)產(chǎn)品交易中心于2013年12月投用，面積達(dá)到16萬(wàn)平方米，擁有800多商戶。5年來(lái)，市場(chǎng)不斷擴(kuò)容，業(yè)態(tài)不斷拓展，除了農(nóng)產(chǎn)品交易，還涵蓋酒店用品，成為不少福州市民、商家采購(gòu)的首選地。

改革開(kāi)放40年來(lái)，福州通過(guò)科學(xué)規(guī)劃，合理布局，積極構(gòu)建區(qū)域性流通市場(chǎng)體系，實(shí)現(xiàn)了專業(yè)化大市場(chǎng)從無(wú)到有、從少到多、從分散到集聚的轉(zhuǎn)變，一批高組織化程度的專業(yè)市場(chǎng)由城區(qū)向周邊縣域延伸。

上個(gè)世紀(jì)90年代，立足于“建設(shè)大市場(chǎng)、發(fā)展大商貿(mào)、搞活大流通”，我市先后培育發(fā)展了連江路生產(chǎn)資料專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)、鰲峰路生活資料批發(fā)市場(chǎng)走廊，以及福州舊貨調(diào)劑市場(chǎng)、福州大鞋城、特藝城等一批大中型綜合和專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，初步形成了多渠道、少環(huán)節(jié)、開(kāi)放型的市場(chǎng)體系，成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)之一。

然而，隨著城市版圖的拓展和功能布局的調(diào)整，位于城區(qū)的專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展問(wèn)題凸顯：人流車流大，物流受限；市場(chǎng)面積有限，倉(cāng)儲(chǔ)遭遇瓶頸……

我市積極構(gòu)建區(qū)域性流通市場(chǎng)體系。2010年，我市啟動(dòng)“大市場(chǎng)出城”，不僅鰲峰一帶的水產(chǎn)、蔬菜、果品、副食品、家禽等批發(fā)市場(chǎng)相繼搬遷至馬尾的海峽水產(chǎn)品交易中心以及閩侯南通的海峽農(nóng)副產(chǎn)品物流中心，花鳥(niǎo)市場(chǎng)、南方建材市場(chǎng)群等也相繼搬遷。

專業(yè)市場(chǎng)規(guī)模更大，功能更加齊全，以海峽農(nóng)副產(chǎn)品物流中心為例，這個(gè)設(shè)有蔬菜、果品、副食品、家禽、凍品等五大市場(chǎng)和配套倉(cāng)儲(chǔ)配送中心、農(nóng)產(chǎn)品檢驗(yàn)檢測(cè)中心的“巨無(wú)霸”，總建筑面積40萬(wàn)平方米，比舊市場(chǎng)擴(kuò)大了70%。

如今的福州，一座座規(guī)模更大、配備更加完善、檔次更高的新市場(chǎng)已在馬尾、倉(cāng)山、閩侯、長(zhǎng)樂(lè)等地崛起，走向繁榮，讓福州的商貿(mào)有面子也有里子。