福州新聞網4月8日訊（福州日報記者 阮冠達）“這么多工作人員忙前忙后，盡心盡力，感覺自己真的很幸運。”近日，市民小林收到了50萬元公積金貸款和13萬元商業貸款，離安居夢又近了一步。她所申請的住房貸款，正是福州市首例由創業創新人才申請的共有產權住房公積金組合貸款。

2016年，小林完成研究生學業回到家鄉福州工作，并很快評上了創業創新C類人才，按照政策可由政府提供專項購房經費，解決住房貸款問題。渴望擁有自己新房的小林提交了共有產權房申請。然而，在最后的貸款發放上，小林卻碰上了困難。

“為調控房地產市場，承辦銀行不允許出現‘零首付’。小林作為第三層次創新創業人才，其申請的共有產權房由政府提供100萬購房經費，這給承辦銀行審核貸款帶來了困難。”市公積金中心法規處相關負責人介紹，秉承特事特辦的原則，市公積金中心當即成立專班小組，主動牽頭對接相關部門，多方協調下，終于打消了承辦行的顧慮，維持原有的首付比基數。

然而，隨著進程不斷推進，各種新矛盾、新問題也開始不斷涌現：一旦侵權如何認定責任？房產抵押如何確定優先權？債權問題如何處置……由于人才共有產權住房性質特殊，加之首次針對此類住房推行公積金貸款，市公積金中心開始“摸石頭過河”。

上述負責人介紹，歷經多次討論、協商，侵權責任得到依法認定，抵押優先權得到合理分配，首付款計算得到完美解決……創業創新人才公積金貸款申請受理、房屋抵押過戶等一系列操作環節中所遇到的問題全部解決，人才共有產權住房公積金貸款“最后一公里”順利打通。

市公積金中心相關負責人介紹，2019年，福州市有百余人提出共有產權住房公積金貸款申報。近幾個月來，符合條件的人才還在不斷增多，“讓這些人才住有所居，提供必要的住房公積金保障，才能吸引更多人為福州發展服務，推動福州市人才強市戰略的全面實施”。

據悉，除小林外，另外12位人才的住房貸款已審批通過待發放。