日前，市委、市政府出臺《堅持“3820”戰略工程思想精髓加快建設現代化國際城市行動綱要》，提出要建設更加完備的社會保障體系，不斷增強廣大群眾獲得感、幸福感。近年，福州市持續開展的舊屋區改造行動，改善了市民住房條件，普遍受到百姓點贊，涉遷居民也時常來到項目工地關注施工進度。

涉遷居民

關注施工進度

19日，記者來到六一中路與排尾路交會處的臺江紅星排尾連片舊屋區改造項目地塊，這里是瀾悅花園項目工地，數十棟高層住宅樓已拔地而起。

由于使用了新的施工方法，工地看上去比較整潔，雖然剛過完春節，但已有部分工人進場施工。在項目工地大門外，林依伯和王依姆老兩口正在仰頭數著樓層，還詢問門衛：“能不能讓我們進去看看？”雖然被明確拒絕，但兩位老人也不懊惱，依舊跟門衛打探項目建設進度。

王依姆笑著對記者說：“我們原來紅星新村的房子面積只有60多平方米，征遷時，交了20多萬元，選了一套90平方米的大房子。如今回遷房已選好了，現在就盼著早點搬新房。”

門衛告訴記者，像兩位老人這樣，涉遷居民來到項目外，關注施工進度的情形幾乎天天上演，整個項目就是在涉遷居民的觀摩中，一點點建起來的。

記者從相關部門了解到，瀾悅花園一區目前在建的工程已完成主體結構封頂和頂板填土及架構層施工，鄰近的三區處于地下室施工及上部主體施工階段。

據了解，紅星排尾連片舊屋區改造項目是集高端商品房、安置型商品房與商業綜合配建為一體的綜合性住宅項目。隨著項目竣工、人員回遷，片區將從原有的“雜、亂、舊”的狀態，轉變升級為高尚宜居的住宅片區。而這一切都只是福州加快補齊民生基礎設施短板的一個縮影。

安置型商品房模式

已深入人心

記者從市房管局了解到，2017年8月，市委、市政府決定啟動“2018－2020”三年舊改行動，共涉及106個居住條件差、周邊環境亂的連片舊屋區項目，這是福州近年來最大規模的舊屋區改造。

通過三年舊改行動，鼓樓區紅墻新村及周邊、古樂路沿線周邊，臺江區紅星排尾、南公園周邊，倉山區三叉街、郭宅，晉安區洋下、浦下等連片舊屋區得到改造。

為切實保障舊屋區改造有效推進，在改造中，福州市形成了城區舊屋區改造統籌安排調度機制，新項目一經確定，屬地區政府就明確凈地交地的具體時間節點，提前做好所有房屋的簽約搬遷工作，及時完成凈地交地工作。

在連片舊屋區改造中，關鍵一環是做好涉遷居民的安置。為了從源頭上解決回遷安置難題，近年，福州在全國首創推出安置型商品房模式，并確保安置工作公平、公開、公正。從2017年底開始，全市所有征遷項目均按該模式來解決安置問題。目前，福州市安置型商品房運行工作已步入正軌，安置型商品房高效、高品質及同一性已深入人心。

記者了解到，在階段性進行大規模成片舊屋區改造后，福州現已開啟精準改造行動。2019年福州啟動城區零星地塊精準舊改工作，對不在連片舊屋區改造和老舊小區整治提升范圍內，屬普通平房、C級和D級危房的，或存在嚴重影響景觀的零星地塊舊屋區進行全面摸排，并根據房屋危險程度、景觀整治要求、居民改造意愿等因素，分批實施精準改造。兩年來共實施零星地塊精準改造項目223個，2700多戶受惠。

福州晚報記者 毛小春/文 葉誠/攝