今年的樓市“金三銀四”，可謂實至名歸。記者獲悉，3月福州樓市的成績單已經出爐：福州新建住宅共成交9280套，環比上漲96.4%。

上月福州新房成交量同比環比大漲

根據福州市不動產登記與交易中心數據，3月福州新建住宅簽約套數為9280套，環比上漲96.4%，同比上漲93.41%；簽約面積約94.44萬平方米，環比上漲89.47%，同比上漲91.89%。

其中，福州六區貢獻5675套，環比上漲105.91%，同比上漲186.18%；閩侯縣貢獻1132套，環比上漲407.62%，同比上漲48.36%。分區域來看，3月倉山區以2404的總成交套數領跑全市。

3月福州新建住宅成交量躍居近一年來高位，同比、環比大漲。業內人士認為，主因是今年初的零門檻落戶政策釋放了部分購房需求，助力整體成交量上漲。

樓市回暖 部分樓盤提漲價

3月，福州樓市共有6個項目開盤，共推出721套房源，整體開盤量較低。不過，開盤項目平均去化率約為52%，相較于2月明顯提升。

因此，在樓市回暖之際，福州部分樓盤發布了4月1日漲價的海報：有的內容是“收回折扣，價格回家”；有的表示全線漲價。

那么，這是開發商的營銷噱頭，還是真漲價呢？克而瑞福州分析師表示，雖然近期福州樓市成交量有所提升，但是價格相比去年同期沒有明顯差別，個別月份的交易價格大幅調整是因受到高價項目集中備案影響，對整體樓市影響不大。就目前來看，福州樓市短期內態勢仍較為穩定。

面對宣稱漲價的樓盤，購房者可通過板塊庫存、樓盤庫存以及該樓盤去化套數來判斷是營銷噱頭還是真漲價，不要輕易被宣傳誤導。

福州晚報記者 江海