張三（化名）年事已高，妻子離世，子女均在外地工作，就請了保姆李四（化名）照顧日常起居。李四照顧無微不至，張三甚為感動并與李四簽訂遺贈撫養協議，約定李四照顧張三至其過世，并愿意在過世后將房產贈與李四。張三病重后，張三在子女要求下立下遺囑對包括房產在內的財產進行分配。張三過世后，李四能否取得房產所有權？

解析：

北京德恒（福州）律師事務所杜量律師解析：根據《中華人民共和國民法典》及司法解釋的相關規定，張三既訂立了遺贈撫養協議，又立有遺囑的，繼承開始后，按協議處理，即遺贈撫養協議效力優先于遺囑，李四可以取得房產所有權，遺囑抵觸部分無效。張三的子女可以根據遺囑對房產以外的財產進行分配。

法條：

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條：繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第三條：被繼承人生前與他人訂有遺贈扶養協議，同時又立有遺囑的，繼承開始后，如果遺贈扶養協議與遺囑沒有抵觸，遺產分別按協議和遺囑處理；如果有抵觸，按協議處理，與協議抵觸的遺囑全部或者部分無效。

福州晚報記者 葉智勤