盛夏時節，驕陽似火。在馬尾快安片區，一個個重大項目“滿弓勁發”，建設者們加快打造快安片區產業生態圈——醫院新院項目加快基礎施工，時代星云智慧儲能產業園年內將全部投產，福州開發區新能源產業園入駐企業開始安裝生產線……

作為首批國家級經濟技術開發區，福州經濟技術開發區2025年將迎來獲批設立40周年，當下馬尾區堅持“3820”戰略工程思想精髓，圍繞產業優，構建產業生態圈，扶持更多企業做大做強，吸引更多優質企業落地，在培育新質生產力中創一流、作示范。

記者3日走進時代星云智慧儲能產業園、福州開發區新能源產業園和開發區醫院新院，觸摸馬尾乃至全市高新技術產業最為集中、勢頭最好區域的發展脈搏。

開發區醫院新院項目

引來金融活水

“生命之眼”建設提速

【現場探訪】

在福馬路北側的馬尾快安上下德片區，一塊112.8畝的圍擋工地內，建設熱火朝天，施工人員正在加快基礎施工，為后續大規模主體建設奠定基礎。

這里正在建設的是福州經濟技術開發區醫院新院項目，總投資16.8億元，其中工程建設費用11.98億元。

馬尾區衛健局負責人說，項目去年4月開工，今年將完成行政樓、發熱門診、醫技樓等主體結構封頂，項目計劃2026年4月竣工。總建筑面積15.7萬平方米，按照三級綜合醫院標準建設門診樓、病房樓、疾控中心等，集醫療、康養、科研于一體，規劃總床位1000張。

“項目建成后，將成為馬尾乃至福州的又一處地標，爭創‘魯班獎’、國優獎。”馬尾區醫院有關負責人說，馬尾區高標準打造精品工程，主體建筑設計為“生命之眼”，從空中俯瞰，中間的住院樓就像明亮的眼睛，與閩江對岸的福州海峽文化藝術中心遙相呼應。在工藝上采用馬尾優勢儲能產業的屋面光伏發電儲能系統，以及薄型陶板外墻、異形長懸挑高挑空鋼構、玻璃幕墻系統等新工藝、新材料、新技術，彰顯綠色節能減排。

工地內有一處省級文物點——元代的石佛亭造像已被保留下來，后期將修繕保護，讓醫院新建建筑與古建筑有機融合。石佛亭造像于元至順四年（1333）春建造，有691年歷史。

【馬尾經驗】

“醫院新院項目是馬尾區‘十四五’規劃的重大為民辦實事項目，2024年省、市重點項目，為了加快建設，馬尾區創新融資模式，第一期爭取到3.6億元專項債資金，減輕財政資金壓力，還以區屬國企為代業主，確保項目建設速度！”馬尾區有關負責人說。

123年前，隨著船政的蓬勃發展，馬限圣教醫院在千年古港馬尾應運而生，這就是福州經濟技術開發區醫院（馬尾區醫院）的前身。如今開發區醫院存在停車難、周邊交通擁堵等不足，也因場地受限不宜在原址擴建升級。新院所在的上下德片區交通便捷、場地開闊、近山環境宜人，為醫院后續發展提供更大支撐。今后在運營模式上，通過信息技術、互聯網人工智能等全新技術手段實現智慧醫療，打造多中心的醫療服務網絡，更好地服務廣大群眾。

在醫院硬件設施提升的同時，馬尾著力提升軟實力，制定了《馬尾區醫療衛生人才引進九條措施》，引進海外醫療衛生人才、省外客座高層次專家等各類醫療人才，并依托福建醫大附一醫院，開展更加緊密型醫療體共建，加強基礎學科建設，強化重點專科、特色專科扶持，合作以來區醫院門診量提升18%、住院量提升23%、手術量提高47%。馬尾區醫院建設了福建首個智慧腹膜透析中心，吳強名醫工作室日前在馬尾區醫院揭牌，加快打造“智慧腹膜透析三醫聯動尿毒救治馬尾模式”。馬尾高新技術企業東澤醫療推出的全球首個支持“互聯網+”的居家自動腹膜透析解決方案，實現國產替代，已經走出福州、走向海外，尿毒癥患者借助遠程監控自動腹膜透析儀，實現“白天上班或學習，晚上透析治療”。

時代星云智慧儲能產業園

靠前服務解難題 當年建設當年投產

【現場探訪】

來到福馬路南側、福馬鐵路北側的快安建坂地塊，主色調白色，搭配銀灰色和黃色線條裝飾的集成車間和倉庫映入眼簾，貨車不時進出，車間生產線忙碌，研發樓和辦公樓正在裝修。這里就是時代星云智能化新能源裝備及智慧儲能裝備制造項目。

“這里實現了當年開工建設、當年部分建成投產的開發區速度。”馬尾區工信局負責人說，時代星云智慧儲能產業園用地面積87畝，總建筑面積超過12萬平方米。項目從交地到動工，從投產到竣工僅用11個月，去年底實現集成車間及倉庫投用，體現“馬尾速度”和“馬尾效率”。目前電柜車間基本完成內外裝修，綜合樓正在室內外裝修，預計2024年底竣工，整個園區達產后實現產能12GWh，年產值約100億元，新增就業1000余人。

“時代星云智慧儲能產業項目為福州儲能產業發展注入新動力。”福建時代星云科技有限公司廠房項目經理說，項目有13條生產線，其中自動化生產線9條，自動化率接近80%。產業園集鋰電儲能設備研發、生產、銷售、服務于一體，以儲能應用技術為核心，提供發電側、電網側、用戶側產品及解決方案，將成為福州新型儲能代表性產業園區。

【馬尾經驗】

“在前期審批以及整個建設過程中，各級政府給了我們全鏈條的靠前服務，讓我們在馬尾、在福州發展的信心倍增。”福建時代星云科技有限公司副總經理胡曉說，為了全力推進項目建設，馬尾區通過項目工作專班負責服務企業，協調解決項目建設過程中出現的問題。

時代星云項目是馬尾在新能源儲能產業的重要布局。在項目建設中，馬尾區發揚“馬尾的事，特事特辦、馬上就辦”優良作風，實施項目服務“保長制”，建立了以區領導為項目長的項目“保長制”，組建了包括屬地鎮（街）、資規局、住建局、發改局、工信局、行政服務中心在內的工作專班，通過“先行預審、并聯審批、一次出件”的方式，使得項目提前了8個月開工，整體工期壓縮了11個月，實現了“當月交地、當月動工、當年投產”。

為了破解土地資源有限的困境，馬尾通過盤活低效用地以及“龍頭企業單獨供地、鏈條企業集中入園”的供地理念，在快安片區規劃新能源儲能產業，創新“片區綜合地價與綜合稅收相掛鉤”措施。時代星云項目是馬尾區實行“畝均稅收與片區綜合地價掛鉤”的首個案例，一方面，將該地塊的收儲成本放到快安整體片區的綜合開發平衡中，使得工業企業取得用地的成本大幅下降；另一方面，根據與企業簽訂達產后的畝均稅收目標，降低企業的土地投入成本，既充分盤活低效用地，又用未來幾年的稅收平衡政府的土地收儲成本。

開發區新能源產業園

龍頭企業忙擴產 鏈條企業接踵來

【現場探訪】

從時代星云所在的建坂地塊往東1.2公里，就到了位于馬尾石獅路東側、馬江路北側的福州開發區新能源產業園。作為福州首個現代化儲能產業園，這里占地面積60495平方米，新建了6幢36.9米的高層生產用房、1幢20層綜合樓等，總建筑面積14.55萬平方米。

記者看到，園區生產用房均已完工，鋰電池檢測龍頭企業星云股份正在1號樓安裝生產設備。這里規劃了新能源電池裝配線，包括電芯化成分容線、模組裝配集成線、PACK裝配集成線，以及儲能核心部件等智慧能源產線，投產后將助力產業鏈上下游企業打造儲能裝備智造基地，促進大園區式集聚發展。

記者從福州市馬尾工業建設總公司獲悉，開發區新能源產業園上個月中旬交付，除了星云等龍頭企業外，還有多家鏈條企業入駐，目前招商已完成75%。

園區20層綜合樓也可以拎包入住，1層至2層是食堂、超市等生活配套，3層至18層共有720套公寓，30多平方米的公寓每月租金低至680元，每套配備了陽臺、衛生間等設施。

【馬尾經驗】

整個園區交付企業后，企業設備入場即可投入生產。生產用房首層高達7.8米，其他樓層5.7米，滿足企業實際需要，使生產流程更順暢、設備投產更多樣、存儲運輸更便利。2號樓左側區域有一個3層上下一體的超大倉庫，容積達2.56萬立方米，地面面積1400平方米，凈高18.3米。6號樓也有兩層一體倉庫。馬尾以企業需求為出發點，推行“量身定制”模式，在規劃建設標準化廠房時，按企業要求建設，實現“標準化”與“定制化”的和諧統一，建設、招商、入駐協同進行。

產業園總投資約8.5億元，但很多企業在短時內很難籌集資金，又希望盡快擴大產能，怎么辦？為了加快產業園建設，減輕企業短期財務壓力，讓企業集中精力做好生產，馬尾在園區標準化建設中，創新推出“先租后售”供地新模式，形成“租賃-建設經營-達產-租轉讓”供應流程，助民企輕裝上陣。由馬尾國企籌集建設資金，根據企業需求進行設計、采購、施工，項目建成后交付企業使用，企業因此不用急于籌集資金，又能確保項目如期建成，企業入駐時預付部分回購款，在5年過渡期按約定實施回購。

目前馬尾“智造”的新型光儲充檢智能超充站已走出福州，走向全國，龍頭企業甚至將產品賣到海外。馬尾區領導表示，馬尾下一步將全力打造新一代信息技術、新能源儲能、水產品預制菜等三大產業集群，打響船政和瑯岐菜籃子兩大品牌、爭創“‘馬上就辦’標桿區”，推動存量項目加快建設、如期投產，并生成更多后續項目，強鏈補鏈延鏈，開拓宜居宜業的現代化馬尾新局面，助力福州加快建設現代化國際城市。（記者 歐陽進權 通訊員 黃星源 黃敏）

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馬尾加快打造快安片區產業生態圈

158年前，船政在依山傍水的馬尾誕生，在中國近代史創下諸多“第一”。如今，馬尾在總部經濟云集的閩江畔，加快打造快安片區產業生態圈，一個個產業園拔地而起，一家家企業做大做強。

當前全國上下大力發展新質生產力，對產業環境提出更高要求，不僅需要良好的硬件基礎，更需要人才、資本、服務等軟性要素的匹配。因此馬尾區探索通過產城融合推進招商，依托產業優勢加快打造快安片區產業生態圈。

記者看到，馬尾在快安片區布局了智造組團、科創組團、商務組團、生活組團等區域，融產業、商業、商務、休閑于一體，在功能和服務上更加契合企業發展和創新人才的需求。智造組團有時代星云、星云股份、騰景科技、聯東U谷、冠林科技、上潤精密儀器等優勢企業，科創組團聚集了車聯網龍頭企業慧翰，以及國脈科技、飛毛腿、福光股份、國光電子等高科技企業，生活組團有馬尾各大居住社區，以及正在建設的福州經濟技術開發區醫院新院項目和投入使用多年的博愛醫院、江濱的新能源汽車最美超充站等配套。

作為全國首批經濟技術開發區，馬尾在推動產業高質量發展過程中，快安片區初步完成了從“產城分離”到“產城互促”再到“產城融合”迭代升級。福州開發區新能源產業園建筑總面積14.5萬平方米，今年3月對外招商，目前招商完成率達75%，已有星云電子、冠鴻等6家質量優、增長快、前景好的企業入駐。聯東智能制造產業園8月將交付，已完成銷售70%、租賃25%；聯東物聯網產業園完成銷售100%、租賃80%。在經濟下行大環境下，快安片區的園區在短時間內實現高比例入駐，關鍵在于片區擁有產城融合優勢。

這里產業基礎扎實。2023年規上工業產值達368億元、占全區52%，擁有物聯網產業集群、用戶側新型儲能產業集群兩個國家級基地，馬尾區16家產值10億元以上規上工業企業中11家來自快安片區，13家境內上市企業中11家落戶在快安片區，約占全市境內上市公司總數的五分之一。快安片區還有全國首個物聯網開放實驗室、全國首個物聯網云計算創新中心、全國首個5G產業服務平臺等科研平臺。這里的企業創造眾多全球、全國、全省“第一”——“天問一號”的星敏感器光學導航系統鏡頭、全國首臺光儲充檢智能微網系統、全球首臺“互聯網+醫療”和物聯網技術的人工腎臟替代治療設備、全國唯一擁有自主研發人臉識別算法支付硬件供應商、全省首家科創板上市公司……這些第一均來自快安片區。

這里生活配套完善。背靠鼓山、面朝閩江，擁有美麗的江濱東大道，片區內有學校32所、學位3.57萬個，總床位1422張、千人床位達8.7張，還有船政、體育館、名城中心等配套設施。近三年戶籍人口年均增長達6.6%。隨著地鐵2號線東延線、馬尾區醫院新院、馬尾第二中學等民生項目建成，城市功能品質將進一步得到提升。

這里區位優勢突出。作為“東進南下”中間節點，是連接“母城”和“新區”的咽喉樞紐，到市區車程15分鐘、長樂機場20分鐘、火車南站10分鐘，吸引企業紛至沓來。

馬尾區領導表示，下一步將在推動優勢產業做大做強的基礎上，以產業生態圈理念，做好產業服務、商務服務、公共服務、專業服務等配套，打造現代化都市產業生態圈。（記者 歐陽進權 通訊員 黃星源 黃敏）