福州首個配售型保障性住房項目濱海雙龍新居配售申請經優化調整后，申購條件進一步放寬，市民申購也更加便利。記者15日獲悉，目前通過線上登記申購的市民接近200戶，咨詢人數近3000人。

地下室頂板

本月25日前封頂

15日天氣炎熱，工人們仍在雙龍新居工地上緊張施工，各種工程機械也在工地不停穿梭。

“我們采取了一系列防暑降溫措施，科學安排施工時間，避開高溫時段，進行錯峰作業，充分利用早晚涼爽時段加緊施工。大家爭分奪秒搶抓施工進度，全力以赴保質保量推進工程建設。”項目生產經理陳尊秀說，目前項目已進入主體地下室施工階段，爭取本月25日前實現地下室頂板封頂。

近200戶市民

線上登記申購

記者15日從福州市住建局獲悉，目前通過線上登記申購的市民已接近200戶，咨詢人數近3000人。

“兩個月前我們就在福州晚報的微信公眾號上，看到了關于濱海雙龍新居的介紹。當時看到價格后很心動，但因為對周邊配套不是很了解，所以希望再看看。前兩天我們再次看到了晚報的相關報道，得知項目的教育配套和商業配套很完善，便特意到現場了解。”15日，在福州金山工業區工作的廖先生提交了申購意向表，申請了一套78平方米的房子。他說，預購金調整后只要5000元，他當場就確認申購并交了預購金。

“第二輪申購開啟已有一段時間，隨著近期小學劃片的確定，申購程序進行調整，最近咨詢、申購的市民明顯增加。”申購受理點市安居工程建設有限公司工作人員說。（記者 江海 文/攝）

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保障性住房戶型選取不再受限

針對市民關注的一些熱點問題，記者采訪了市住房和城鄉建設局相關負責人，進行釋疑解惑。

問：之前有過政策住房是否還能購買？

答：保障性住房以家庭（含配偶及未成年子女）為單位進行申請，一個家庭只能購買一套保障性住房。保障對象中已享受過房改房、公租房、經濟適用房、限價房等政策性住房的保障家庭，應按規定在保障性住房交付前騰退政策性住房，公租房輪候家庭應退出公租房輪候。離異家庭離異應滿2年方可申請保障性住房。

問：購買保障性住房后會不會影響購買商品房？

答：居民家庭購買的保障性住房不計入該家庭購買商品住房或二手住房認定套數，后續可以正常按政策規定購買商品房。

問：保障性住房能否退出？

答：保障性住房購買人存在長期拖欠保障性住房個人住房按揭貸款，司法機關已裁定購買人貸款違約的，或者購買人因工作調動遷往福州市六城區以外的區域等特殊情況的，可申請退出保障性住房。

問：后期若需求變更，保障房不使用了是否可以出售？

答：保障性住房可以由購買人和配偶，以及其直系親屬、具有撫養關系人共同居住，不得擅自轉讓、調換、贈與。

問：雙龍新居購房是否可以使用公積金，是否可以申請銀行貸款？

答：保障性住房購房人可以按規定申請公積金或商業銀行個人住房貸款，首付比例及貸款利率可參考福州市現執行標準。

問：保障房是否可以繼承？

答：購買人去世后，法定繼承人可以按照規定繼承房產并繼續居住。

問：保障性住房如何回購？

答：保障性住房購買人符合回購條件的，可以向建設單位市安居公司提出申請。經市安居公司初審，市住建局會同市國有房產中心復審后，由市安居公司予以回購。

問：保障性住房回購價格如何確定？

答：回購價格按照原購買價格結合住房折舊、房款利息確定。其中：住房折舊按折舊年限（建筑主體結構50年、裝修10年）予以核減；房款利息按交付使用年度商業銀行一年期存款基準利率予以核增。折舊年限和交付使用年限自交付之日起算，不滿1年按1年計算。

問：保障性住房戶型選取是否有限制？

答：根據群眾的意見建議，福州重新優化調整申購事宜，不再限制購買戶型，申購家庭可按照實際需求選取意向戶型。

問：濱海雙龍新居項目什么時候能交房？

答：小區現已開工建設，預計2026年底完成建設并交付。

問：配售什么時候開始？

答：項目已經開始提交申請，正式銷售簽約預計今年底開啟。