蒼霞新城社區嘉盛苑小區。

東南網7月2日報道（記者 盧金福 文／圖）夏日，走進位于福州臺江區的蒼霞新城社區，老人家在樹蔭下搖著蒲扇話家常，孩子們在嬉戲打鬧，處處洋溢著悠閑愜意的生活氣息。

蒼霞新城是一處承載著無數故事的特殊坐標。從破舊不堪的棚屋區，到拔地而起的現代化社區，這里不僅見證了城市面貌的滄桑巨變，更記錄著三代人居住夢想的傳承與實現，演繹著一部鮮活的城市發展與民生改善史。

從“憂居”到“有居”

百年前的蒼霞洲曾是福州商貿樞紐，“百貨隨潮船入市，萬家沽酒戶垂簾”道盡昔日繁華。然而，隨著工業倉儲功能的退化、商業服務功能的萎縮，20世紀90年代的蒼霞，成為典型的棚屋區，房屋簡陋狹小，且年久失修，生活條件惡劣。

蒼霞棚屋區改造前。

在蒼霞正義路27號一幢二層木屋里，130多平方米住著7戶27口人，房屋年久失修。今年70多歲的唐慶旺一家三口租在蒼霞一套不到9平方米的木頭房子里，屋子里沒有吃飯的地方，三餐都坐在家門口解決。

“當時，這里最小的房子只有3．3平方米，條件太苦了，還怕臺風下雨和火災。”曾在蒼霞街道多個社區擔任過居委會主任的方蘭鳳說，蒼霞棚屋區改造前，住宅總面積為15．86萬平方米，人均居住面積僅為9平方米。

2000年7月，福州啟動了蒼霞棚屋區改造工程。隨后，蒼霞棚屋區改造如火如荼地進行著。短短27天，3000多戶近萬人全部搬遷完畢。

半年之后第一期住宅樓先行交付使用，第一批拆遷戶搬入新居。400天后，蒼霞新城全部回遷結束，創造了福州規模最大、涉遷群眾最多、征遷安置速度最快的歷史。

2000年，蒼霞新城開始建設后，唐慶旺非常期待住進新房子，經常到現場去看。2001年，唐慶旺和家人搬進了65平方米、兩室一廳的新房子。拿到新房鑰匙那時候，唐慶旺內心激動不已，“搬進兩室一廳的房子后安全、亮堂、舒適，我覺得這個是當時全福州最好的房子，而且是有屬于自己產權的房子。”

蒼霞棚戶區改造完成后，有很多像老唐一樣的回遷居民居住條件得到了較大改善。盧繼成是首批搬入蒼霞新城的涉遷戶，當時已經72歲了，盼了幾十年，終于搬進了新房。在“蒼霞人家生活館”有一幅老照片記錄了他們一家人在新房過春節的場景，一家人舉杯共飲，幸福之情溢于言表。

蒼霞新城建成后，就地安置住宅總面積20．88萬平方米，人均居住面積達13．7平方米，比增52．2％，住宅成套率為100％。福州市還持續投入，對小區道路、溝渠、綠化等進行綜合整治，讓回遷群眾生活更舒適。

從“有居”到“優居”

蒼霞新城社區內干凈整潔。

時隔20年，蒼霞新城已成為福州城市中心典型的老舊小區，水電管網等基礎設施破舊、停車位和社區公共配套設施不足、生活便利性差等問題日益凸顯。

2021年，適逢蒼霞新城改造回遷20周年，福州又啟動蒼霞新城全方位改造提升項目。整體工程分兩期實施，涉及蒼霞新城嘉和苑、嘉華苑、嘉盛苑、嘉惠苑、嘉興苑五個組團，共42棟樓、3441戶居民，改造總面積26萬平方米，包括基礎設施改造、安全設施提升、立面建筑安全整治、架空層公共文化服務配套、小區環境改善，“蒼霞人家生活館”黨建文化陣地建設、三捷河沿岸水系景觀提升、上下杭金銀里步行街接駁點景觀改造等內容。

王露露生在蒼霞，長在蒼霞，小時候，也住過棚屋區。2009年，她來到蒼霞新城社區工作，在這片成長的地方相繼擔任社區委員、社區黨委書記和主任。

“小區常住居民中老人和兒童的比例較高，群眾對于完善無障礙設施、加裝電梯、豐富便民服務業態、提升社區環境品質等意愿非常強烈。”王露露通過“五事工作法”，問需于民，挨家挨戶發放居民改造需求問卷，“大家需要什么，我們就提供什么。”

社區食堂開展包餃子活動。受訪者 供圖

經過兩次提升改造，社區將7個架空層打造成不同功能的公共服務空間，設有社區綜合文化服務中心、黨群服務中心、民生綜合體、鄰里活動中心、鄰里驛站、兒童夢想樂園、長者食堂，以及居民健身路徑等配套設施。新一輪改造中，蒼霞新城居民也迎來了“電梯時代”，不斷完善社區的服務智能。

鄰里活動中心。

同時，社區還增設停車統，引入專業物管團隊進行長效管理，泊位、慢行系打造宜居社區，建設綜合安防管理平臺，推動蒼霞新城從傳統小區向智慧小區轉換，利用智慧化系統。小區內引進了智能巡邏機器人和智能掃地機器人，可進行全天候巡邏、全方位監測，讓小區住得舒心，住得放心。

從“優居”邁向“樂居”

居民在小區內休閑娛樂。

今年3月，“看見新力量”新蒼霞年輕人服務計劃婦女節專題活動在蒼霞新城社區黨群服務中心開展，特邀福州大學教師、雙國際認證芳療師莊倩瑋擔任主講嘉賓，通過繪畫療愈、芳香療法體驗與手工互動，引導女性探索身心平衡，提升幸福感，吸引不少社區青年參與。

為探索以青年為核心的社區治理創新模式，今年蒼霞新城社區開展了“看見新力量”新蒼霞年輕人服務計劃，通過以服務促交流促參與，搭建社區青年交流平臺，看見青年力量，推動青年關注社區事務，探索以青年為核心的社區治理創新模式。

蒼霞新城還成立全市第一家社區基金會——福州市臺江區蒼霞街道社區發展公益基金會，探索“微基金＋社區合伙人”模式，成立“萱草無憂”微基金、“樸樸愛心”微基金等公益基金項目，以小資金撬動善能量。

同時，推動四點半課堂、“心心”點燈等12個暖心項目落地，開展活動400多場次，受益5．7萬多人次。匯聚“管嘉婆”“神奇媽媽”“健康快樂舞蹈隊”等自組織力量，激活黨群服務力量，激發社區自治活力。

在蒼霞新城生活越來越便利，社區利用沿街商業店鋪進行配置，便利店、蔬菜、水果、生鮮及日常生活用品等店鋪，建成綜合超市，完善理發店、藥店、電動車維修店、汽修店、餐飲店、洗衣和家政綜合服務點等其他便民商業網點，健全便民商業服務設施。

居民在河邊散步。

“這邊配套社區齊全，老人有長者食堂吃飯、在鄰里驛站下棋聊天，小孩能在兒童夢想樂園玩耍，周邊逛街購物、吃喝住行更是‘一條龍’服務！”2008年便住進蒼霞新城的汪女士說，經過幾次改造，社區不僅道路平坦、綠化漂亮，還裝上了智能設備，安全感十足。現在鄰里之間互幫互助成了常態，大家還常聚在文化中心參加活動，整個環境提升了，人文氛圍更溫馨，住在這里的幸福感一天比一天強。

社區內的兒童夢想家園。受訪者 供圖

如今昔日棚屋區已蛻變為人居環境典范，蒼霞新城先后獲評2023年中國人居環境范例獎、住房城鄉建設部全國老舊小區改造聯系點、福建省城鄉建設品質提升行動地市老城更新樣板項目第一名等榮譽。

據了解，2000年以來，福州城區累計實施連片舊屋區改造項目835個，涉及各類舊房8370萬平方米，惠及群眾41萬戶超120萬人。25年來，福州市建設、籌集公租房4．77萬套，保障性租賃住房10．5萬套（間）。2012年至今，城鎮老舊小區改造2434個，惠及居民52萬戶、156萬人，智慧社區建設加快，數字治理、適老改造、15分鐘生活圈加速落地，覆蓋率達60％。

從棚屋到新居，從水上漂泊到岸上安家，從沒有廚房的合住房到適老適幼的智慧社區，居住空間的每一次改變，都鐫刻著時代的溫度。“住得好”，不是起點的選擇，而是不斷靠近的目標。城市更新，從一盞燈、一扇窗開始，為千家萬戶寫下安心的注腳。