土地“醒”過來 存量變增量

長樂區資規局盤活低效用地，為高質量發展蓄勢賦能

在福州濱海新城核心區，一塊面積59.37畝的土地長期處于“沉睡”狀態。為推動資源活化利用、提升土地效益，長樂區自然資源和規劃局積極作為，通過優化用地性質，成功盤活該低效用地，為華林夢想（福州）產教融合基地項目落地提供了關鍵支撐。

華林夢想（福州）產教融合基地由武漢華林夢想科技有限公司聯合多方共建，項目立足于“政產學研用”深度融合，致力于構建高素質技術技能人才培養體系。

該項目的落地對濱海新城具有雙重意義：一方面，基地計劃招生規模為3000至4000人，將為新城注入新活力、集聚人氣；另一方面，項目將圍繞5G通訊、人工智能、低空經濟等前沿領域推進“引產入教”，與濱海新城的產業發展導向高度契合，有望為區域產業升級持續輸送專業技術人才。

在項目選址過程中，項目方選定位于濱海新城核心區的兩幅相鄰地塊。該兩地塊區位緊鄰、僅一路之隔，開發利用條件成熟：其中云康路以北地塊已建成，具備即期投入使用條件；云康路以南地塊已完成場地平整，具備項目啟動基礎。然而，兩塊土地原規劃用途均為工業用地，與項目教學培訓功能不符。為此，長樂區資規局在項目洽談階段提前介入，精準施策，將云康路以南地塊調整為科研教育用地。該調整方案堅持集約節約原則，不新增建設用地指標，有效破解了項目功能與土地用途不匹配的瓶頸問題，為項目順利推進掃清了關鍵障礙。

項目推進采取分步實施策略：第一步，強化政府推動，完成土地收儲。福州新區（長樂區）將新投生物產業園未開發地塊的收儲工作列為重點任務，通過專題會議統籌協調，高效完成土地收儲工作，為“騰籠換鳥”奠定基礎。第二步，引入市場機制，加速項目落地。華林夢想（福州）產教融合基地一期工程自6月簽約、7月動工至9月完工，僅用兩個月時間，充分體現了項目推進的“長樂速度”。

“預計12月初完成土地獲取，實現‘拿地即開工’，力爭明年7月31日全面建成投用。”華林夢想（福州）產教融合基地項目相關負責人表示，福州新區（長樂區）各部門為項目開辟“綠色通道”，優化審批流程，為項目順利實施提供了有力保障。

通過“收儲—規劃—招商”的全鏈條機制創新，長樂區資規局以“騰籠換鳥”實現土地資源高效配置與區域高質量發展同頻共振。長樂區資規局相關負責人表示：“未來我們將繼續立足區域實際，瞄準發展需求，精準施策，推動土地政策更好服務項目建設與產業升級。”（記者 蔣雅琛）