近日，市民張先生在辦理二手房轉(zhuǎn)讓納稅申報(bào)時(shí)，希望扣除12萬(wàn)元裝修費(fèi)以減免個(gè)稅，被告知不符合規(guī)定。原來(lái)，其2018年購(gòu)房后為節(jié)省開支未向裝修公司索要正規(guī)發(fā)票，僅保留部分建材采購(gòu)收據(jù)。本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)因不符合“持有滿五年且為家庭唯一住房”免征個(gè)人所得稅條件，需按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”繳納個(gè)稅。

根據(jù)政策，裝修費(fèi)雖屬可扣除的“合理費(fèi)用”范疇，但納稅人必須提供付款人與產(chǎn)權(quán)人一致的有效稅務(wù)發(fā)票，由于張先生無(wú)法提供合規(guī)憑證，該裝修費(fèi)用無(wú)法稅前扣除。經(jīng)稅務(wù)干部解讀政策后，張先生最終認(rèn)可并按規(guī)定繳納個(gè)稅。

案例點(diǎn)睛：

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào)）第二條：對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，納稅人可憑原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2007〕33號(hào)）第五條：（一）凡有下列情況之一的，在計(jì)算繳納轉(zhuǎn)讓住房所得個(gè)人所得稅時(shí)不得扣除裝修費(fèi)用：

1.納稅人提供的裝修費(fèi)用憑證不是有效發(fā)票的；

2.發(fā)票上注明的付款人姓名與房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人的姓名不一致的；

3.發(fā)票由建材市場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)開具，且未附所購(gòu)商品清單的。（記者 宋亦敏 通訊員 連書緣）