福州兩項創新舉措入圍省級成果

古厝辦證與二手房網辦破解民生痛點

記者27日從福州市自然資源和規劃局獲悉，福建自貿辦日前公布了新一批33項自貿試驗區創新舉措評估結果，福州古厝不動產權登記改革、二手房交易過戶全鏈條智能網辦兩項舉措入選。

作為承載城市歷史記憶的“活化石”，福州古厝多年來存在辦證難題。福州現存明清至民國時期的古厝多為磚木、夯土墻等結構，與現行工程審批驗收標準脫節，而且牽涉規劃、建設、消防等多個領域，導致大量古厝長期處于“產權真空”狀態，制約活化利用與資產盤活。

為破解這一難題，福州構建“規劃引領+部門協同+標準支撐”的全鏈條解決方案：編制名城保護體系及詳細規劃，為辦證提供法定依據；推行多部門聯審聯批機制，打通跨領域辦證壁壘；出臺全省首個古厝不動產權證辦理工作指引，明確全流程審批要求，同時配套古厝消防設計導則，簡化驗收手續。截至目前，福州已先后為272處古厝辦理不動產權證，總面積超4.4萬平方米，為古厝資產盤活、商業活化鋪平了道路，相關經驗已被自然資源部作為典型案例在全國推廣。

另一項入選的“二手房交易過戶全鏈條智能網辦”為全國首創舉措，更入選國家數據局城市全域數字化轉型典型實踐案例。該模式通過流程整合、部門協同與數據共享，將二手房轉移登記涉及的13個事項整合為“一次申請、全程網辦”，買賣雙方可通過福建省網上辦事大廳、“e福州”等線上平臺，完成房源核驗、合同網簽、稅費繳納、電子證照領取等全流程操作。平臺不僅集成了不動產登記、稅費計繳、公共事業過戶、公積金提取、購房貸款等核心服務，還實現登記費、交易稅等合并繳納，智能比對公安、民政等部門數據完成核驗，關聯水電氣網等信息實現無紙化存檔，最快1個工作日即可辦結，電子不動產權證與紙質版具有同等效力。（記者 石磊磊）