多子女家庭購房補貼這樣發放

在四城區購買市場化商品住宅的三孩家庭，單套補貼最高5萬元

記者昨日從福州市住建局獲悉，為貫徹落實《福建省人民政府辦公廳印發關于推動建設生育友好型社會的若干措施的通知》，加大對多子女家庭的住房支持力度，促進住房消費，福州市住房和城鄉建設局、福州市衛生健康委員會、福州市不動產登記和交易中心聯合發布《關于發放多子女家庭購房補貼的通知》。

《通知》明確，補貼對象為自通知施行之日起至2026年6月30日期間，在鼓樓區、臺江區、倉山區、晉安區（簡稱“四城區”）購買市場化商品住宅的多子女家庭。

《通知》所稱多子女家庭，是指符合國家生育政策規定，合法生育二孩或三孩的家庭。具體認定時點如下：雙方或一方為獨生子女的夫妻，自2013年12月28日起生育第二個子女的；自2016年1月1日起生育第二個子女的；第二個子女的生育情況符合本款第1、2項規定，且自2021年5月31日起生育第三個子女的。

《通知》所稱市場化商品住宅，是指房地產開發企業依法開發建設并面向市場銷售的商品住宅。不包括：限價商品房、配售型保障性住房、安置房、安置型商品房、人才住房等具有政策保障屬性的非市場化住房；通過司法拍賣、資產處置等途徑取得的房產；商業、辦公、車位等非住宅類房產及二手房。購房時間以商品房買賣合同網簽備案日期為準。

在補貼標準方面，對在四城區購買市場化商品住宅的二孩家庭，按商品房買賣合同載明的成交總價款1%予以補貼，單套補貼金額最高不超過3萬元。對在四城區購買市場化商品住宅的三孩家庭，按商品房買賣合同載明的成交總價款1.5%予以補貼，單套補貼金額最高不超過5萬元。

市財政安排一定金額的專項經費，用于四城區多子女家庭購房補貼支出。專項經費由市財政局一次性預撥至市住建局，待補貼活動結束并完成結算后，剩余資金由市住建局退還市財政局。

補貼發放按申請人辦理商品房買賣合同網簽備案的時間先后順序確定。補貼活動時間截止或財政資金發放完畢，補貼活動即終止。

在子女數量認定方面，家庭子女數量以購房時點實有子女數為準，具體認定方式如下：初婚家庭子女數，按夫妻雙方共同生育并依法共同撫養的子女數計算。再婚家庭子女數，按再婚前夫妻各方生育，且經相關法律文書確認由現有家庭實際撫養的子女，以及再婚后生育的子女數合并計算。已依法辦理收養登記并合法存續的養子女，計入家庭子女總數。符合生育政策的雙胞胎或多胞胎，按實際出生的子女人數計算。離異或配偶死亡后由一方單獨撫養的子女，參照初婚家庭計算。

在補貼發放流程方面，購買市場化商品住宅的多子女家庭，應在商品房買賣合同網簽備案后，委托房地產開發企業代為提交購房補貼申請。申請材料如下：城區多子女家庭購房補貼申請審批表（附件1）；夫妻雙方身份證、結婚證、戶口簿復印件；子女戶口簿或出生醫學證明復印件；經網簽備案的商品房買賣合同復印件；再婚家庭需提交撫養子女相關法律文書復印件；收養子女家庭需提交有效收養登記證明復印件；其他需要補充的材料。

收到申請后，房地產開發企業匯總申請材料，統一報送至項目所在地的區住建（房管）局。區住建（房管）局應在5個工作日內完成審批。審批通過后上報市住建局。

區住建（房管）局受理申請的截止日期為2026年7月31日。審核過程中如需核查相關信息，可商請公安、民政、衛健、不動產登記等部門協助。

市住建局根據區住建（房管）局審批結果，應在5個工作日內向房地產開發企業發放《城區多子女家庭購房補貼憑證》，憑證載明申請人及所購房產信息、補貼金額等。房地產開發企業按補貼金額直接抵扣申請人購房首付款。房地產開發企業憑已使用的《城區多子女家庭購房補貼憑證》，統一向市住建局申請撥付補貼資金，所撥資金進入項目預售資金監管賬戶。

市不動產登記和交易中心負責在商品房網簽備案系統中對已發放購房補貼的商品住宅進行標記。若購房人在辦理不動產權證前注銷網簽備案合同的，注銷前應通過房地產開發企業全額退還補貼資金。申請家庭須對所提交材料的真實性負責，對通過隱瞞、欺騙、虛構事實等方式違規獲取購房補貼的，一經查實，將依法追回補貼資金，納入相關信用記錄，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

該通知自2026年1月1日起施行，有效期1年。鼓勵其他各縣（市）區參照本通知精神，結合本地實際制定相關政策措施。（記者 江海）