福州電梯專項保險來了

可用住宅專項維修資金購買，電梯保修期滿后出故障可“快修快賠”

針對老舊電梯維保難、突發(fā)故障處置慢等民生痛點(diǎn)問題，福州通過立法實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新突破，明確可申請使用住宅專項維修資金購買電梯專項保險。為確保政策落地執(zhí)行，福州市住建局印發(fā)《關(guān)于住宅專項維修資金支持購買電梯專項保險的通知》，明確已交存維修資金的住宅小區(qū)，可按規(guī)定申請使用維修資金購買電梯專項保險，保障范圍為電梯保修期滿后的維修、更新和改造。

據(jù)了解，2025年11月1日起實(shí)施的《福州市住宅專項維修資金管理辦法》第二十三條規(guī)定，住宅專項維修資金可用于住宅共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的專項保險費(fèi)用的列支。為進(jìn)一步發(fā)揮住宅專項維修資金（簡稱“維修資金”）使用質(zhì)效，提升住宅小區(qū)電梯保修期滿后維修質(zhì)量，《關(guān)于住宅專項維修資金支持購買電梯專項保險的通知》就申請使用維修資金購買電梯專項保險相關(guān)事項作了規(guī)定。

在保險范圍方面，電梯專項保險僅對電梯保修期滿后的維修、更新和改造進(jìn)行保障。電梯日常維護(hù)及電梯第三者責(zé)任險仍由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理單位按照合同約定承擔(dān)。

按照“誰受益、誰投保”原則，電梯專項保險由本市行政區(qū)域內(nèi)已建立維修資金賬戶的住宅小區(qū)相關(guān)業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者村（居）民委員會（以下統(tǒng)稱“申請人”）提出申請。經(jīng)專有部分面積占比三分之二以上且人數(shù)占比三分之二以上的受益業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，即可申請。

使用維修資金購買電梯專項保險的，應(yīng)當(dāng)參照維修資金一般使用的程序進(jìn)行申請。具體申請程序如下。

首先是制定方案。申請人與保險機(jī)構(gòu)通過現(xiàn)場查勘，根據(jù)電梯的使用壽命、保養(yǎng)情況、新舊程度等實(shí)際情況制定保險方案并向業(yè)主公示，公示期不少于七日。

然后是征求意見。保險方案等材料應(yīng)征求相關(guān)業(yè)主意見，并經(jīng)符合法定比例的業(yè)主同意。申請人應(yīng)組織業(yè)主依法表決，表決結(jié)果向業(yè)主公示，公示期不少于七日。

接著就可以屬地備案了。公示期滿，業(yè)主無異議的或者異議不成立的，申請人持保險方案、申請表、業(yè)主簽字花名冊及公示材料到村（居）民委員會、屬地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）及區(qū)住建（房管）局報備并簽署意見。

最后，申請人和保險機(jī)構(gòu)簽訂保險合同，明確相關(guān)權(quán)利、義務(wù)以及保險項目、保險責(zé)任、保障范圍、賠償限額等事項。

在申請撥付方面，申請人提交保險合同、保費(fèi)發(fā)票等材料至區(qū)住建（房管）局，材料齊全的，區(qū)住建（房管）局出具受理告知單，五個工作日內(nèi)完成審核，市住宅專項維修資金管理中心二個工作日內(nèi)通知專戶管理銀行劃轉(zhuǎn)資金至申請人指定賬戶。

據(jù)悉，電梯專項保險的保險周期為1年，到期后雙方可視情況選擇是否續(xù)保。電梯專項保險生效期間，申請人不得再為已購買同類型維修項目保險的電梯申請使用維修資金（因自然災(zāi)害等因素導(dǎo)致保險不予賠付的除外）。投保單元（樓棟）的維修資金應(yīng)足夠支付該電梯專項保險的1年費(fèi)用。對于電梯保修期未滿需投保的，申請人可提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，在保修期屆滿前1個月提交保險合同（合同生效時間應(yīng)為電梯保修期滿后）、保費(fèi)發(fā)票等材料至區(qū)住建（房管）局申請審核，審核通過后由市住宅專項維修資金管理中心予以撥付。

“購買電梯專項保險，可以實(shí)現(xiàn)‘小投入換大保障’——不僅破解業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用的矛盾，更實(shí)現(xiàn)電梯故障‘快修快賠’，進(jìn)一步提升維修資金使用質(zhì)效，筑牢電梯安全防線。”市住建局相關(guān)人士表示。（記者 江海）