原標題：泉州中心市區市民可通過微信或網站辦理不動產登記

­­ 記者從泉州市不動產登記中心獲悉，泉州市作為全省試點創新推行“外網申報—內網預審—現場即辦”不動產登記程序。中心市區市民只需關注“泉州市行政服務中心”微信公眾號或登錄泉州市行政服務中心官網（www.sg.fjqz.gov.cn），按照規定流程，上傳相關預審資料附件，就可以辦理二手房、新建商品房、抵押權首次登記等不動產業務。經審核通過，申請人持申請材料原件到市行政服務中心窗口現場核驗、繳納稅費后，即可一次性辦結領證。­

­ 不動產登記時間縮減至4—5個工作日

­ 網上申報不動產登記具體操作有進入系統、注冊用戶、在線提交、內網預審、現場核驗及發證5個步驟。

­ “比起以往來不動產登記中心現場辦理，將審核環節前置到網站或移動端，市民在系統上上傳預審附件照片，附件不全，系統將提示市民繼續上傳相應資料；資料齊全，通過相關部門同步審核通過。在4—5個工作日后，工作人員將通知市民帶所有資料原件到市不動產登記中心，比對審核無誤后，現場繳交稅費，然后領證，前后只需跑一趟。”市不動產登記中心相關負責人介紹。市民需要注意的是，上傳的圖片必須完整、清晰，拍攝背景切勿雜亂，需拍攝原件，不可拍攝復印件。

­ 推行網上預審業務后，市民辦理不動產登記將不需要復印任何材料。“以前辦理不動產登記前前后后復印了十幾份資料，復印不全就要再跑一趟，挺麻煩的。”市民李小姐認為，網上申報不動產登記，減少了這一環節，細微之處更顯便民。

­ 部分二手房暫不支持網上申報

­ 二手房轉移登記同樣可以在移動端或者網上申報，包括登錄、填寫表單信息、根據家庭情況填寫是否申請契稅優惠信息、選擇契稅承擔方及契稅征收方式、上傳附件材料等步驟。

­ 需要上傳的材料有賣方及配偶身份證（正反兩面）、結婚證（如賣方未婚須提供戶口本本人頁面）、不動產權證書。買方及配偶身份證（正反兩面）、戶口本全本（包含買方家庭全部成員）、結婚證（如買方未婚須提供戶口本本人頁面）。

­ 申報人外網申報后，內網工作人員對上傳材料進行審核。審核通過后會短信通知申報人進行現場核驗，繳交稅款、測繪費、登記費，當場領取《不動產權證書》。

­ 部分二手房暫不支持網上申報。包括政策性用房（限價商品房/經濟適用房/房改房）、單位房轉讓、重組改制、涉及別墅/私宅/廠房的或者劃撥建設用地使用權轉移、房屋買賣合同簽訂未滿兩年的住宅的二手房轉讓、買方戶籍地址為外地、需公積金貸款的二手房轉讓等。（記者林銘珊）

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­ 不動產登記網上辦理流程

­ 1.進入系統。微信關注“泉州市行政服務中心”公眾號，點擊“微辦事”，選擇“不動產登記”；或電腦登錄泉州市行政服務中心官方網站，點擊“不動產登記外網申請”項，直接跳轉至“福建省不動產登記網上申請系統”，選擇“單件業務申請”。

­ 2.注冊用戶。注冊后登錄，選擇申請業務類型（如選擇“二手房轉移登記”或“新建商品房登記”）。

­ 3.在線提交。根據表格引導填寫信息，上傳所需附件材料，完成后在線提交。

­ 4.內網審核。內網進行審核，審核不通過則退回重新補正材料；通過則發送短信通知申請人。

­ 5.現場核驗、發證。申請人收到核驗短信后，持申請材料原件到市行政服務中心窗口核驗、繳稅費后，當場領取《不動產權證書》或《不動產登記證明》。