泉州市自然資源和規劃局近日發布《關于優化不動產登記婚姻關系審查的通告》，自2022年1月1日起，在泉州中心市區購買、轉讓、贈與、抵押不動產等申請登記的，申請人與不動產登記權屬來源文件（如商品房買賣合同、存量房買賣合同、贈與合同、安置協議等）載明的權利人一致的，申請人無需提供婚姻狀況材料，不動產登記機構不再審查其婚姻狀況。今后，群眾購買不動產將更加便利，辦事效率更高。

《通告》明確，具有下列五種情形之一的，不動產登記機構需審查婚姻關系，申請人需提供婚姻狀況材料：1.夫妻申請辦理不動產登記“加減名”、共有份額變化或離婚析產登記的；2.未經公證或者未持有生效法律文書申請辦理繼承（受遺贈）轉移登記的；3.申請房改房、經濟適用房、集資房、廉價房、房改安置房等政策性住房登記的；4.持有2018年10月1日前頒發的不動產權屬證書申請辦理相關登記的；5.其他因共有狀況不明確等需要提供婚姻狀況材料的特殊情形。

為避免不必要的財產爭議、保護夫妻雙方共有不動產權益，《通告》提醒廣大群眾，婚姻關系存續期間購買的不動產，屬于夫妻雙方共有的，應以夫妻雙方的名義簽訂購房合同，由夫妻雙方共同申請辦理不動產登記。

經向稅務部門了解，根據《契稅法》有關規定，在婚姻關系存續期間，不動產權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者不動產原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者不動產原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。有上述情況的市民朋友請盡量于2022年1月1日前，到泉州市不動產登記中心辦理相關登記。 （通訊員 顏夢瑜 泉州晚報記者 許鈸鈸）