閩南網4月11日訊（福建日報新媒體·閩南網記者 王惠敏 黃一紅 文/圖）“我們小區一樓店面是開酒店的，這幾個月，業主們眼看著酒店挖溫泉，在地下車庫用柴油燒鍋爐，加裝燃氣管道等種種做法，既擔心又著急，難道就這樣由著酒店亂建亂蓋，不顧我們樓上200多戶業主和大樓的安全嗎？”4月9日，福建日報新媒體·閩南網漳州頻道接到漳州市區麗江明珠小區業主的聯名反映，稱位于小區一樓店面的東方財富溫泉酒店多處違規施工，嚴重影響樓房安全。

當日下午，福建日報新媒體·閩南網記者到位于漳州市區元光南路和廈門路交界處的麗江明珠小區，就業主集中反映的幾個問題，進一步了解情況，并向相關企業、政府部門反映、核實。

漳州東方財富溫泉酒店位于麗江明珠樓棟一、二層

目前，麗江明珠業主也以東方財富溫泉酒店涉嫌私裝天然氣管道、非法開采溫泉水、私自改變地下停車庫用途為由，向有關職能部門投訴。

焦點一：燃氣管道加裝鋪設是否合規？

麗江明珠只有一幢樓，計兩單元24層，3層以上為住戶，有200多戶，一、二層為店面，目前由東方財富溫泉酒店經營客房、足浴、洗浴等項目。

2單元業主陳先生介紹，3樓以上住戶早在交房時已通燃氣，現在增設然氣管的是東方財富溫泉酒店。今年春節，酒店方本想安裝在酒店側門外墻體上，遭業主反對后改為繞樓房墻體安裝。業主們擔心，萬一發生危險，大家的安全無法保障。

施工人員正在安裝燃氣管道

家住2單元301業主指著自家陽臺上明顯的墻壁和窗戶縫隙說，由于燃氣管道鋪設在二層樓高處，影響最大的就是3樓住戶，自家的墻壁都被震裂了。

福建日報新媒體·閩南網記者在現場看到，燃氣管道架設在樓房二層高處，繞樓體大半圈，止于接近“燃氣設備”端口處。現場施工的漳州市安裝公司工程隊負責人稱，這個工程工期也就七八天，因受業主阻撓曾停工，拖了幾個月，最近幾天才又復工，目前已按漳州安然燃氣有限公司提供的圖紙施工并進入尾聲，完工后審核驗收通過，就能通氣。

東方財富溫泉酒店總經理牟華表示，以前酒店用的是安裝在售樓部頂部的空氣能，可售樓部拆除后，空氣能沒有了，廚房用的都是灌裝液化氣，如今改用燃氣是為了更安全。此次增設燃氣管道，已按相關規定委托燃氣公司設計和施工，為尊重其他業主提出的不同意見，設計圖紙也兩度更改。至于業主提出的因施工造成墻裂等損失，如果證實確實是因管道施工造成的，酒店會對相關業主作出賠償。

漳州安然燃氣有限公司工程部張經理證實，東方財富溫泉酒店申請開通燃氣后，公司已按照國家規定現場調查，專業設計，委托漳州市安裝公司施工，符合資質條件和要求。

燃氣管繞樓體大半圈，止于接近“燃氣設備”端口處

針對業主反映地下室不能安裝燃氣管問題，張經理介紹，項目按場所設置天然氣管道，圖紙設計確有經過地下室，因為酒店的這條管道要接到鍋爐旁，而鍋爐在地下室。按規定，允許燃氣管經過地下室，同時要求安裝報警器等設備，做到保障安全性。因受場地限制，漳州很多小區都有將燃氣管道設在地下室的情況。

那么，在安裝之前是否經過業主同意呢？張經理解釋，如果經過業主房屋，需要打招呼，但這次管道安裝位置在酒店，不經業主家里。在施工時停工，主要考慮到避免用戶與居民發生沖突，待協調好再繼續。

　焦點二：溫泉開采是否合法？

除了即將完工的燃氣管道安裝工程，麗江明珠小區業主也對東方財富溫泉酒店開采地下溫泉水及配備設備加熱溫泉水的做法表示擔憂。1單元業主楊女士住在該小區已有兩年。她認為，東方財富溫泉酒店抽取溫泉水，必然造成樓盤地基下降，安全隱患對業主而言是無形的炸彈，所以也是極力反對。

走進小區就可以看見用于保溫、儲存溫泉水的保溫塔

福建日報新媒體·閩南網記者在麗江明珠小區大門入口的右側矮墻處看到，白色保溫塔成排放置。業主介紹，這個地方就是東方財富溫泉酒店開采地下溫泉水的出水口。去年采到溫泉水后，東方財富溫泉酒店便于2016年11月左右建成該保溫塔，用于保溫、儲存溫泉水。目前，酒店在試營業當中。根據團購網上的信息，該酒店經營足浴養生項目，已提供溫泉服務，市民可通過網購預訂溫泉服務項目。通過搜索，記者也看到了團購信息。

麗江明珠小區業主還說，為讓溫泉水更熱，東方財富溫泉酒店在地下停車場安放了鍋爐和水桶，對溫泉水加熱。在業主們指引下，福建日報新媒體·閩南網記者來到放鍋爐和水桶的位置，只見卷簾門緊閉加之光線昏暗，只在門口處爬高看到兩個水桶，聽見門內傳來嗡嗡類似發電機聲音。

鍋爐房在地下室，門口處爬高可看到兩個水桶

10日，東方財富溫泉酒店總經理牟華也證實了酒店對地熱開采的事實。牟華說，溫泉開采點雖然是在麗江明珠小區周邊，但開采點位置并非屬于麗江明珠小區范疇，是酒店向周邊的民房租賃后，請專業團隊來開采溫泉資源的。為加熱溫泉水，酒店方增設了鍋爐，鍋爐放置于地下停車庫，并未影響到其他業主。

福建日報新媒體·閩南網記者從漳州市國土資源局獲悉，溫泉水開采人需先向國土資源部門申請探礦權，即在依法取得勘查許可證規定范圍內的勘查礦產資源權利后，方可聘請第三方（地質隊）進行勘探。按照勘察程度，再申請采礦權。沒有持證開采的，都屬非法。東方財富溫泉酒店挖溫泉的行為是否合法，漳州市國土局將責成薌城分局到現場查看確認。