近日，漳州市區首批二手房“帶押過戶”業務完成受理工作。這意味著，無需提前還貸解押，即可完成二手房交易、過戶（簡稱“帶押過戶”）。此前，“帶押過戶”模式曾在漳州臺商投資區成功試點。

據介紹，在傳統二手房交易過程中，若房屋尚未還清銀行按揭貸款，需要賣方提前籌集資金還清貸款，解除原有抵押，才能辦理后續的過戶手續。而“帶押過戶”模式是在原抵押存在的情況下，賣方無需提前解押、不用籌資還貸，便可辦理房屋過戶，將房屋所有權轉移至買方名下，而賣方原貸款的抵押注銷手續被放至最后環節辦理。

值得一提的是，漳州市區首批辦理的二手房“帶押過戶”業務與臺商投資區相同，都是同一家銀行之間的“帶押過戶”，跨行間“帶押過戶”業務暫未開展。但與一般“帶押過戶”業務不同的是，此次二手房的買方并無貸款需求，因此，免除了申請買方貸款及辦理買方抵押權登記等相關手續。由此可見，無論買方是否需要貸款購房，均可通過“帶押過戶”的方式完成二手房交易，從而進一步保障交易安全。

據了解，目前，漳州市正加快推進二手房“帶押過戶”政策落地實施。漳州市住建局將聯合有關部門盡快出臺指導意見，打通業務壁壘，探索優化“帶押過戶”辦理流程，鼓勵推廣“帶押過戶”模式，更好地保障二手房交易安全，讓群眾買賣房產更加省時省力省心。（海峽導報記者 賴雅紅）