海峽網(wǎng)4月11日訊（海都記者 洪德木）記者昨日從莆田市國土局了解到，4月份，莆田市將集中出讓六幅商住用地，這也是繼上次莆田市政府召開房地產(chǎn)行業(yè)會議之后的首次土地出讓。4月份土地出讓面積將達(dá)189757.3平方米（約284.64畝），此次出讓的地塊一幅位于城南區(qū)域，另外五幅均位于城北區(qū)域，地塊出讓時間分別為4月12日和4月28日。

今年上半年 將集中出讓14幅土地

海都記者了解到，在4月份出讓的土地用途中，既包含有商業(yè)用地，也有住宅用地。其中，位于城廂區(qū)霞林街道坂頭東片區(qū)地塊，以及位于荔城區(qū)西天尾鎮(zhèn)溪白村溪白片區(qū)地塊四，要求地塊競得者須無償配建獨(dú)立幼兒園；位于荔城區(qū)西天尾鎮(zhèn)溪白村溪白片區(qū)地塊五則要求地塊競得者須無償配建社會公共停車場。

在全國各地相繼出臺樓市調(diào)控政策的同時，上半年莆田市也在加緊促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展，根據(jù)3月份的市政府會議，在今年上半年，莆田市將集中出讓14幅土地，出讓范圍包含全市各區(qū)域。

城北區(qū)域 外來房企入駐可能性較大

在4月份已經(jīng)確定的六幅地塊中，一幅位于城南區(qū)域，記者了解到，在此區(qū)域，目前也僅有此前被正榮集團(tuán)競得的正榮御府項(xiàng)目即將入市，其余在售房源均屬于銷售已久的尾盤階段。同時，此前已經(jīng)交房的包括聯(lián)創(chuàng)國際廣場、正榮御品世家、鳳達(dá)濱河豪園等樓盤，小區(qū)入住率較高，周邊生活環(huán)境已經(jīng)成熟。不少莆田市房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，此地塊擁有木蘭溪水域、濱溪公園等自然景觀資源，有利于設(shè)計(jì)成宜居品質(zhì)小區(qū)。

而另外五幅地塊均是位于荔城區(qū)西天尾鎮(zhèn)溪白村溪白片區(qū)，即莆田城市的城北片區(qū)，土地出讓時間為4月28日。從莆田城市的整個區(qū)域功能屬性來看，城北區(qū)域早在此前就已經(jīng)被定位為“總部商務(wù)區(qū)”，目前已經(jīng)有包括恒大集團(tuán)、聯(lián)發(fā)集團(tuán)等多家房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)駐開發(fā)多個樓盤，區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)展較快。不過，有部分房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人士認(rèn)為，由于城北區(qū)域距離城區(qū)較遠(yuǎn)，且此次拍賣各個地塊面積較大，在目前市場行情下，外來房企進(jìn)入莆田拿地的可能性較大。