東南網(wǎng)7月10日訊（本網(wǎng)記者 蔡曉卿 馮旭）近日，網(wǎng)友鄧先生通過東南網(wǎng)《直通屏山 省委領(lǐng)導(dǎo)留言板》留言，反映三明中梁國(guó)府梁宸小區(qū)有一間1500平方米的店鋪，疑似私下簽訂意向合同，一直不裝修，不走公開招標(biāo)程序。事實(shí)究竟如何，記者就此采訪了事件的相關(guān)方。 

鄧先生說：“我看中了三明中梁國(guó)府梁宸的一間兩層的大約1500平米左右的場(chǎng)地，想租來做酒樓。”但該處房產(chǎn)一直未公開招租，為此，鄧先生聯(lián)系了三元區(qū)元城發(fā)展有限公司。

東南網(wǎng)記者了解到，三元區(qū)元城發(fā)展有限公司是當(dāng)?shù)貫榧訌?qiáng)街道資產(chǎn)管理成立的企業(yè)，負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理轄區(qū)房產(chǎn)租賃及物業(yè)管理等，網(wǎng)友反映的空置場(chǎng)所即位于該公司轄區(qū)范圍。

鄧先生提供了一段他的通話錄音，據(jù)稱對(duì)方便是三元區(qū)元城發(fā)展有限公司工作人員。通話中，對(duì)方表示三明中梁國(guó)府梁宸的這一處兩層場(chǎng)所還在三明市收儲(chǔ)中心走流程，要等所有的章蓋完正式移交給三元區(qū)元城發(fā)展有限公司，才能對(duì)外招租，具體時(shí)間也沒法確定。對(duì)方表示，如果對(duì)外招租，人少就按評(píng)估價(jià)的方式，人多的話就走招標(biāo)程序。對(duì)方還透露，目前已經(jīng)有很多人打電話登記。 

鄧先生還告訴記者，據(jù)他了解，三元區(qū)元城發(fā)展有限公司在未公開招租的情況下，已與一家從事教培的托管公司簽訂了意向合同書。鄧先生表示，他關(guān)注這個(gè)店面很久了，誠(chéng)心想承租，他質(zhì)疑這樣是在浪費(fèi)國(guó)有資產(chǎn)，也希望能維權(quán)，并督促相關(guān)單位盡快走公開招標(biāo)的流程。 

針對(duì)此事，記者采訪了三元區(qū)元城發(fā)展有限公司分管租賃負(fù)責(zé)人林女士。林女士表示，鄧先生口中的這處場(chǎng)所屬于小區(qū)配套社區(qū)用房，目前產(chǎn)權(quán)還屬于開發(fā)商，暫時(shí)還未移交給社區(qū)。林女士說：“沒有移交的情況下，不可能對(duì)外招租。”具體未移交的原因，她表示需要咨詢市里相關(guān)單位。 

林女士表示，作為社區(qū)資產(chǎn)，他們也希望能盡快盤活資源。“等移交過來了，可以對(duì)外招租的情況下，我們也會(huì)第一時(shí)間張貼招租通知。”她表示，有意向租賃的承租人也可與社區(qū)或元城公司聯(lián)系，他們會(huì)積極跟進(jìn)對(duì)接。針對(duì)網(wǎng)友質(zhì)疑私下簽訂意向書一事，林女士明確表示，并沒有這回事。 

記者就此事也采訪了三明市收儲(chǔ)中心，該中心相關(guān)負(fù)責(zé)人林先生表示，社區(qū)用房產(chǎn)權(quán)歸屬三明市資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中心，目前，開發(fā)商正在與三明市資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中心辦理產(chǎn)權(quán)移交。如果社區(qū)有需求，該房產(chǎn)可以提供給社區(qū)作為社區(qū)服務(wù)站等社區(qū)配套設(shè)施無償使用。 

三明市資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中心高先生向記者進(jìn)一步說明，社區(qū)用房作為開發(fā)商配建的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在三明市資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中心名下后，再移交給社區(qū)使用；社區(qū)用房原則上不能出租，如果在面積有余的情況下對(duì)外招租，收入需上繳市級(jí)財(cái)政。“目前產(chǎn)權(quán)證尚未辦理完成，不可能出租。”

鄧先生擔(dān)心相關(guān)房產(chǎn)未經(jīng)公開招租私下簽訂意向合同，如果情況屬實(shí)應(yīng)該向誰反映？對(duì)此問題，三明市收儲(chǔ)中心及三明市資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中心相關(guān)人員均表示不歸該單位負(fù)責(zé)。記者咨詢了三明市國(guó)資委產(chǎn)權(quán)管理科曹先生，他表示，國(guó)資委主要管理國(guó)有企業(yè)的資產(chǎn)，配建的社區(qū)用房屬于行政性資產(chǎn)，主要由財(cái)政局管理。如果群眾發(fā)現(xiàn)私下出租等不合規(guī)行為，可以向街道辦事處或區(qū)財(cái)政局反映。