原標題：注意 | 新房的窗戶是“畫上去的”，開發商卻回應：這是特別設計！

▌本文來源：黑龍江電視臺新聞夜航

再過一段時間，哈爾濱市民李艷韜就可以入住購買的新房。這本是一件讓人高興的事，可最近一和朋友們談起他的房子，李艷韜都會被朋友挖苦一番。怎么回事？

新房有點怪，樓梯間居然沒窗戶

今年3月份，李艷韜買了一套期房，當時房子還沒蓋完，但所有的沙盤都是一樣的，所以他通過沙盤選了一套房。

當時李艷韜買的是小區3號樓的一套房子。上個月，3號樓的施工防護網拆除了，李艷韜突然發現自家的這棟房子有些不對勁，整棟樓各個樓層的樓梯間都沒有窗戶。

更滑稽的事情還在后面。過了幾天，樓梯間突然有了窗戶，是畫上去的。李艷韜說，窗戶畫得跟真的一樣，水平沒得說，可自己心里特別扭。以后住進去，樓梯間沒有窗戶，采光就會受到影響，樓梯間非常暗，心情也會跟著大打折扣。

開發商：這是特意設計的

沙盤上顯示有窗戶，樓房的窗戶卻是畫上去的，這樣的反差讓李艷韜無法接受。記者幫忙聯系了開發單位，該單位設計部的楊經理展示了3號樓的設計施工圖紙。

從設計施工圖紙看，3號樓各單元的樓梯間是一個長方形的標志，上面寫著加壓井，也就是需要在這里建設加壓井。開發商表示，他們是按照這個圖紙來施工建設的。這個加壓井到底做什么用？

楊經理說，1號樓和2號樓采用的是自然通風的形式，所以有窗戶。3號樓采用的是機械加壓排煙形式，所以樓梯間就沒有窗戶。

3號樓看著和其他樓層格局類似，但它的商服更多一些。設計圖紙時，需要更高的消防排煙標準。普通的自然通風無法滿足消防要求，他們就做成了機械排煙，通過在樓梯間使用加壓井來解決，而不是一般的窗戶。而在外墻樓梯間的位置，畫出來一個方形，則是為了讓外形上與效果圖更接近。

沙盤，施工圖為何有出入？

那么為什么李艷韜買房時看到的沙盤，和實際情況會有不同呢？楊經理解釋說，沙盤是早于施工圖做的，所以有些地方和施工圖稍微有一些出入。

一般情況下，開發商在開發樓盤時，會事先出一個效果圖，沙盤就是在效果圖的基礎上制作的。但是在正式施工建設時，需要由環保、消防、規劃等各部門審批，形成一個設計施工圖。設計施工圖一般比效果圖形成得晚，所以在個別地方確實會存在差別。

開發商的相關做法是否合理合法？沙盤效果圖和實際房屋不一致是否涉嫌欺詐？特別是沙盤圖中有窗戶，但實際房屋的窗戶卻是“畫出來”的。這是否嚴重損害了購房者的權益？所有這些問題都需要權威部門來調查核實，給住戶一個合理的解釋和說法。

另外，李艷韜的購房經歷也提醒大家，在購買房屋時，除了看沙盤以外，還要多向售樓人員咨詢細節，多了解實際情況，然后再進行決策，以避免各種麻煩。

監制/楊繼紅  主編/王興棟