今年以來，多地發布優化房地產市場政策。3月20日，江蘇南京發布促進房地產市場穩定發展6條措施，涉及“以舊換新”貼息、首付比例調整、繼續推行“房票”政策等內容。

此次新政中，針對“賣舊買新”的購房人給予貸款總金額1%的貼息備受關注。根據新政，在今年3月20日至12月31日期間，在南京使用住房貸款購買新建商品住房并掛牌出售自有住房的居民，可按貸款金額享受1%的貼息補助，全市貼息總資金限額1億元，先申領先得。

在土地供應方面，新政面向青年人、養老人群、產城融合人群及都市圈聚集人群的實際需求，精準供應區位適宜、配套齊全的住宅用地，推動房地產市場平穩健康發展。

南京市房地產市場監測分析中心副主任 王鳳敏：推出區位條件適宜、容積率適當、公共配套齊全的土地，并指導項目執行“好房子”設計建造標準，助力開發企業“一類群體一策”打造差異化的好房子。

新政落地首個周末

看房量明顯提升

眼下，正值房地產市場傳統的“金三銀四”銷售旺季。2月，南京新房價格環比上漲0.3%；進入3月，多個項目售樓處來訪量與認購量顯著增長。

新政落地的首個周末，記者走訪了雨花臺區、江寧區部分樓盤及房產中介。在雨花臺區軟件谷板塊的一處新盤售樓處，看房者絡繹不絕。

該樓盤位于軟件谷板塊，周邊多是科技型企業，看房者多為在附近上班的年輕人。記者發現，這一群體對新政中的“人才房票”疊加政策尤為關注。以貸款200萬元為例，不少購房者在享受今年1月南京推出的“人才房票”政策相應補貼基礎上，疊加本次新政1%的貸款貼息，可額外獲得2萬元補貼。

看房者 王有陽：這一塊整體位置、教育、醫療都還比較滿意，再加上這一次的政府人才補貼給我們的優惠比較大，折扣下來整體的房價比較令我滿意的，所以我今天就直接下訂單了。

走訪中記者發現，不少改善型客戶表示，貼息能實實在在降低換房成本。同時，首付比例調整也釋放了部分剛需客群的購房意愿。在江寧區一處改善性住房樓盤，售樓處同樣人氣高漲，負責人告訴記者，咨詢量和帶看量上升了約20%，成交量、認購量增幅明顯。

某房企副總經理 朱亞軍：購房者的這種信心，從來訪量、認購量以及比較有質量的簽約量的提升中得以體現。