2021年10月，福建首宗租賃用地廈門金圓·金融公寓進行委托運營管理服務公開招標，萬科泊寓、龍湖冠寓、優望公寓等企業應標，由龍湖冠寓中標，雙方于近日完成合同簽定，實現福建租賃住房委管模式新突破，開啟廈門住房租賃市場的全新發展階段。

福建首例租賃用地服務金融人才及臺青

據悉，該項目為廈門金圓·金融公寓，由金圓集團于2018年競得，是福建省首宗租賃住房用地，也是福建省首批住房租賃試點項目。該項目由金圓集團旗下廈門兩岸金融中心建設開發有限公司開發建設，作為兩岸金融中心核心區域建設運營者，是區域、對臺、自貿區金融創新的先行者，兩岸金融中心建設運營的開拓者，承擔著核心區域的土地整理，公共基礎建設以及招商引資的重任。項目緊鄰廈門地鐵2號線金融中心站、東宅站，占地面積9149㎡，總建面積40491㎡。建成后將重點服務兩岸金融中心金融從業人士：將為金融白領及臺灣青年提供一房一廳公寓475套；為金融高管人員提供兩房住宅64套；停車位291個。項目還配備了公共食堂、無人超市、健身房、網球場、慢行步道、家政服務、外賣代收代管等配套設施及管家式、一站式的生活配套服務。

（福建省首宗租賃住房用地金圓·金融公寓實景圖）

租賃行業迎來快車道

日前，國務院辦公廳印發《關于加快發展保障性租賃住房的意見》，明確保障性租賃住房基礎制度和支持政策，提出主要利用集體經營性建設用地、企事業單位自有閑置土地、產業園區配套用地和存量閑置房屋建設，適當利用新供應國有建設用地建設，并合理配套商業服務設施，支持專業化規模化住房租賃企業建設和運營管理保障性租賃住房。有關人士評論，擁有土地、房屋等資源優勢的央企、國企試水住房租賃市場，將運營管理外包，交給經驗豐富專業的機構來管理，這樣的合作模式能夠充分發揮各自優勢，使廣大租客獲得優質住房，實現國有資產保值增值，促進住房租賃市場平穩健康發展。

此次龍湖冠寓與兩岸金融中心的合作，正是管理輸出合作模式在福建的首次落地。作為專業的住房租賃服務商，基于多年來扎實的沉淀和積累，依托龍湖集團多航道協同發展，冠寓已鍛造出具備行業領先的規模化、標準化、體系化的運營管理能力，具有豐富的存量資產盤活經驗與推動項目快速落地的成功實踐，能夠提供投資研判、產品設計、銷售管理、資產管理、對客服務等綜合性的解決方案。迄今為止，龍湖冠寓已與全國多個重點城市政府及相關企事業單位合作，協助當地政府盤活存量資產，落地數個住房租賃標桿項目，提高社會資產效率，有效解決大城市青年人群租房難題。