福州王府井百貨。

海峽網(wǎng)11月30日訊（福州晚報(bào)記者 江海 文/圖）2012年進(jìn)駐榕城的王府井百貨，或?qū)⒃诿髂晟习肽晖俗狻Ｔ?ldquo;雙11”熱度還沒消散，福州諸多商超正在備戰(zhàn)“雙12”之際，昨日，福州商業(yè)市場(chǎng)上忽然傳來此消息，引起了業(yè)內(nèi)和消費(fèi)者的關(guān)注。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，無明顯特色、交通擁堵、停車費(fèi)用太高等因素，或是福州王府井百貨遭遇困境的主要原因。

王府井百貨將退出福州？

28日，在福州商場(chǎng)從業(yè)者的朋友圈里，一張五四路恒力城商場(chǎng)招商的海報(bào)瘋傳，其項(xiàng)目備注為“原王府井百貨”。同時(shí)，恒力商業(yè)的商管招商團(tuán)隊(duì)也發(fā)布了恒力城商場(chǎng)的招商資訊：“7萬平方米綜合體招商在即。”

一個(gè)“原”字，是否意味著王府井百貨將撤離福州市場(chǎng)？消息一出立即在業(yè)內(nèi)“炸”開。昨日，記者從業(yè)內(nèi)人士處獲悉，福州王府井百貨將在明年上半年退租，而可能轉(zhuǎn)為恒力商業(yè)自持運(yùn)營項(xiàng)目，進(jìn)行全新的品牌招商調(diào)改升級(jí)。

不過，對(duì)于項(xiàng)目是撤場(chǎng)搬遷，還是直接離開福州市場(chǎng)，王府井百貨方面表示“不知道此事”。也有消息稱，王府井百貨正與恒力城商場(chǎng)方面談判溝通下階段合作事宜。

目前王府井百貨還在正常運(yùn)營。記者查看發(fā)現(xiàn)，福州王府井百貨官方微信目前運(yùn)作正常，還連續(xù)3期推送了冬季促銷，覆蓋到了12月1日。另外一篇推文，則是一品牌鞋專柜招聘導(dǎo)購人員。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，圣誕、元旦、春節(jié)的消費(fèi)旺季即將到來，王府井百貨肯定不會(huì)錯(cuò)過這一個(gè)黃金促銷期。

值得一提的是，昨日，正當(dāng)業(yè)界對(duì)此事議論紛紛之際，一張截圖又在業(yè)界流傳，大意是針對(duì)此次招商發(fā)布，恒力城物業(yè)對(duì)王府井百貨表示道歉。個(gè)中緣由，值得玩味。

在榕“水土不服”？

2012年，國內(nèi)專注于百貨業(yè)態(tài)發(fā)展的最大零售集團(tuán)之一——王府井百貨在五四路恒力城開出福建第一家門店。當(dāng)初雙方租約為20年，于2032年屆滿，租期內(nèi)預(yù)計(jì)產(chǎn)生租金約人民幣12.47億元，也就是一年平均6235萬元。

王府井百貨入榕的消息，引起了業(yè)內(nèi)很大反響。因?yàn)?，?dāng)時(shí)的福州五四路一帶雖然寫字樓與居民區(qū)密集，但是集飲食、購物于一體的商業(yè)廣場(chǎng)屈指可數(shù)。而北京王府井百貨前身北京市百貨大樓創(chuàng)建于1955年，被譽(yù)為“新中國第一店”。它進(jìn)入福州，可以為五四路CBD提供一個(gè)集購物、休閑、娛樂為一體的時(shí)尚消費(fèi)綜合體，對(duì)周邊商業(yè)環(huán)境的完善有很大作用。

福州王府井百貨開業(yè)之初風(fēng)光無限，但隨后的5年，福州迎來了商業(yè)的高速發(fā)展，蘇寧廣場(chǎng)、世歐廣場(chǎng)、愛琴海購物公園、東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)等商業(yè)項(xiàng)目不斷涌現(xiàn)，王府井遇到了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。據(jù)相關(guān)報(bào)道，2014年福州王府井百貨營業(yè)收入約為32046.61萬元，凈利潤(rùn)為-7503.19萬元。2015年福州王府井百貨營業(yè)收入31597.75萬元，凈利潤(rùn)為-19893.40萬元。

王府井百貨2015年報(bào)顯示，華東地區(qū)（即福建）營業(yè)收入同比負(fù)增長(zhǎng)，商場(chǎng)經(jīng)營效益指標(biāo)“平均坪效”0.53萬元，是王府井體系最低的。同年，王府井集團(tuán)主要控股公司及參股公司基本情況羅列的31家中，福州王府井百貨有限公司凈利潤(rùn)為-1.98億元，也是王府井體系虧損最多的。

居住在恒力城的市民羅先生說，如今的福州王府井百貨確實(shí)人氣不旺，百貨地下商業(yè)部分早已經(jīng)變成美食小吃街，而且不少鋪位至今空置。地面商業(yè)層中，除了餐飲部分還有些人氣，其他的人流量都不大。

“商場(chǎng)沒有明顯特色，附近交通擁堵，所以不想去那邊。”“停車費(fèi)太貴也是沒有人氣的一大原因。過去吃個(gè)飯交了30元停車費(fèi)，我再也不想去第二次。”不少消費(fèi)者在聽到王府井百貨可能撤出的消息后表示，目前福州綜合體、商城很多。與其他商場(chǎng)相比，福州王府井百貨特色不鮮明，停車費(fèi)高昂，交通擁堵，這都制約了它吸引客流的能力。