福州二手房市場今年開始從低迷轉向暴漲，交易量迅速上升。福州市不動產登記和交易中心發布的統計數據顯示，一季度，福州五城區二手房成交9004套，出現爆發式增長。

統計數據顯示，2023年第一季度，福州市五城區新建商品房銷售12988套、面積87.97萬平方米；其中住宅6595套、面積62.42萬平方米。二手房交易量為9004套、面積67.95萬平方米；其中住宅6851套、面積63.13萬平方米。

同比2022年第一季度，2023年第一季度福州市五城區新建商品房銷售減少2009套，其中，住宅減少885套；同比2022年第一季度，2023年第一季度福州市五城區二手房交易量增加2503套，其中住宅增加2075套。

通過對比可以看出，今年一季度，在新房市場銷售依然處于下行態勢的情況下，二手房銷售大漲。

“都說二手房是市場晴雨表，最能體現市場冷暖。”福州一家房產中介企業負責人表示，近期的二手房成交情況表明，福州樓市趨向回暖。

據悉，今年春節之后，福州二手房成交數據每個月都上漲。究其原因，主要是政策利好。目前，福州推行二手房帶抵押過戶登記新模式，存在抵押的不動產上市交易時，無須先歸還原來的房貸就可以完成過戶、抵押、發放新的貸款，降低了交易成本。降息等陸續出臺的利好消息，更是增強了房產交易雙方的信心。3月份，福州二手房交易量為4479套，創下23個月以來新高，同比去年同期暴漲68%。

值得一提的是，隨著市場交易回暖，福州二手房價格也在逐步回升。

4月15日，國家統計局發布70城房價統計指數，其中，福州二手房3月份價格環比上漲0.2%，同比下跌1.2%，同比跌幅明顯收窄。業內人士表示，按照樓市“量在價先”的規律，隨著交易量持續上升，二手房交易價格將逐步上升。（記者 江海）