福州首個村級工業園升級改造示范項目封頂 

工業園改造 五個村受益

記者26日獲悉，福州首個村級工業園升級改造示范項目——萬洋長盈產業園已封頂。

長盈工業園位于馬尾亭江鎮中部、104國道旁，建成于2003年，是福州首個村級工業園。由于建成已有20年，園內原有廠房在管理、安全、招商等方面存在不足，用地效益較低。亭江鎮有關負責人說，為落實園區再造工程，提升產業載體吸引力，馬尾區引進中國民營企業500強萬洋集團有限公司，建設產業集聚區亭江片區，除了打造萬洋眾創城，還推動長盈工業園升級改造。

“該項目全部建成后計劃引進企業超70家，提供就業崗位超5000個。”馬尾區有關負責人說，萬洋長盈產業園重點引進輕工食品、裝備制造、電子信息、新能源、數字經濟及相關配套產業，打造集加工制造、研發設計、倉儲物流、商貿服務、生活配套、金融服務和智慧園區管理為一體的新型產業園區。

據悉，萬洋長盈產業園項目是馬尾區政府攜手萬洋集團打造的福州首個“村級工業園升級改造”示范項目，總規劃用地約88畝，總建筑面積約18萬平方米，共建設5棟標準廠房、2棟“H”形高層廠房和1棟14層宿舍，地塊容積率由原來的0.7提升至近3.0。

“該項目通過盤活低效用地，相當于再造2個工業園。”萬洋福州片區負責人說，園區通過改造促進低效用地活起來，畝均稅收將達到31萬元，實現產值和稅收大幅增長。

據介紹，新園區按照“產業集聚、產城融合、資源共享、產融互動”理念進行設計，同時配備餐飲等業態，生產、生活環境得到極大改善。

值得一提的是，此前長盈工業園是由亭江鎮的英嶼、東街、長安、白眉、長柄等5個村合辦的村辦集體工業園，園內原有廠房由五村持有，原有9棟廠房，包括6棟鋼構廠房和3棟鋼混廠房，最高的廠房只有3層，總建筑面積3.7萬平方米。項目改造后，五個村的廠房面積更大。

“項目建設上采用‘代建+返租’的創新村改模式，萬洋集團為村集體代建約4萬平方米的標準廠房，產權屬村集體。改造完成后，各村可將廠房統一返租給萬洋進行招商和后期管理，提高招商和服務質量，引入優質企業，保障村集體收入，實現政府和企業、村集體的共贏。按園區租金標準，4萬平方米廠房每年將有近千萬元收入，是原來兩倍。”福州長盈萬洋眾創城科技有限公司有關負責人說。

“村集體收入增加，鄉村振興將更有底氣。”長安村黨支部書記宋美榕說，過去長安村在長盈工業園的廠房，每年租金收入100萬元，今后有望增至200萬元。（記者 歐陽進權 通訊員 毛淑文）