市住建局相關負責人解答濱海雙龍新居熱點問題

房產可繼承 不得擅自轉讓調換贈與

福州市首個配售型保障性住房項目——濱海雙龍新居配售申請經優化調整后，備受市民熱議和關注。記者11日從市住房和城鄉建設局獲悉，9日至11日，3天時間內通過線上登記申購的市民已突破百戶。

“這幾天經過優化調整后，通過線上渠道申購和來電咨詢的市民增加了不少。”福州市安居工程建設有限公司相關負責人劉思剴介紹，截至11日，全市共有134戶家庭通過線上渠道進行了申購登記。

保障房可以買賣嗎？申購后可以退房嗎？……針對市民關注的一些熱點問題，市住房和城鄉建設局相關負責人進行了解答。

問：后期若需求變更，保障房不使用了是否可以出售？

答：保障性住房可以由購買人和配偶，以及其直系親屬、具有撫養關系人共同居住，不得擅自轉讓、調換、贈與。

問：保障房是否可以繼承？

答：購買人去世后，法定繼承人可以按照規定繼承房產并繼續居住。

問：后期買了其他房子，或不在福州了，是否可以退房？

答：如若有保障性住房購買人存在長期拖欠個人住房按揭貸款，并且司法機關已裁定購買人貸款違約；購買人因工作調動遷往福州市六城區以外區域等特殊情況，可申請退出保障性住房。

問：雙龍新居購房是否可以使用公積金，是否可以申請銀行貸款？

答：保障性住房購房人可以按規定申請公積金或商業銀行個人住房貸款，首付比例及貸款利率可參考福州市現執行標準。

問：之前有過政策住房是否還能購買？

答：保障性住房以家庭（含配偶及未成年子女）為單位進行申請，一個家庭只能購買一套保障性住房。保障對象中已享受過房改房、公租房、經濟適用房、限價房等政策性住房的保障家庭，應按規定在保障性住房交付前騰退政策性住房，公租房輪候家庭應退出公租房輪候。離異家庭離異應滿2年方可申請保障性住房。（記者 賴志昌）