在福州軟件園，為何企業要從承租方變身為業主？五四路CBD的塔吊下，怎樣的建筑能承載“十萬億資金磁場”？國棉廠舊址上，莫比烏斯環如何串聯起十五年育人鏈？鼓樓用項目實景作答：當產業空間、金融載體、教育領域同時啟動“未來模式”，鼓樓區發展的無限可能正從圖紙走向現實。

今年以來，鼓樓區持續深化拓展“三爭”、全力開展“奮勇爭先”行動，走前頭、當先鋒、作表率，推進項目建設攻堅戰，打好招商引資組合拳，激活創新驅動強引擎，努力為省市發展大局多作貢獻。

福州軟件園D區的人工智能研發制造基地。

鏈式布局

人工智能研發制造基地的產業集聚密碼

【現場探訪】

在福山郊野公園的綠意環抱中，玻璃幕墻的研發樓群拔地而起，陽光折射下的科技光芒與郊野福道形成鮮明呼應。這里正是位于福州軟件園D區的人工智能研發制造基地。

當D區剛啟動改造、基地還是一張圖紙時，就被一家高端科學相機龍頭企業相中。“近年來，公司產值快速增長，亟需升級至更大規模的場地。我們原本在福州沒有找到合適的場所，鼓樓區招商團隊得知我們的需求后，真誠細致地服務，多次陪同我們到實地考察。”公司負責人說。

將招商前置的同時，鼓樓還讓該企業從結構設計、施工階段就參與基地建設，為他們個性化定制研發樓，讓企業從最初的租賃轉變為購買。

“新樓總建筑面積達到1萬平方米，是我們此前場所面積的2.7倍。”上述負責人介紹，這里的高標準產線面積顯著擴大，設置了數個空間用于添置更多儀器和實驗室，使公司在激烈的市場競爭中走得更快。

基地在設計上還花了很多心思。入駐企業與設計主創團隊反復溝通調整，在保證動線效率的同時，設計了人人有窗景的辦公大樓，把城市風景和每個人更緊密地聯系在了一起。

人工智能研發制造基地總建筑面積9.17萬平方米，已新建6棟研發樓、3棟人才公寓，新增車位235個，配套服務設施更加完善。“搬遷前夕，軟件園管委會還聯系相關部門、調配資源，為我們開通了通勤接駁車。”員工葉辛表示，鼓樓區成熟的產業生態、優質的營商環境讓公司堅定了發展信心。

抓龍頭、鑄鏈條、建集群、育生態，鼓樓正朝著打造全市人工智能場景孵化加速基地、全省垂直領域人工智能技術應用創新中心以及全國有影響力的人工智能產業集聚高地目標奮進。

【經驗啟示】

當土地資源使用逼近“天花板”，如何蹚出高質量發展新路？在場景豐富、產業集聚的鼓樓區，人工智能成為推動科技創新、產業升級的重要抓手，人工智能產業園先行區建設持續深化。

建強載體，是破題關鍵。“軟件園D區原本建有20棟小體量研發樓，經改造提升實現容積率翻番。難能可貴的是，項目獲批專項債1.4億元，引入社會資本2.3億元，實現‘用土地資源撬動社會資本’。”福州軟件園管委會相關負責人說。

軟件園D區獲批建設后，鼓樓一方面落實“五全”“四到”，探索建立了租稅聯動的招商機制，邊設計施工、邊招大引強；另一方面聚焦“五鏈”融合，對標全國一流做優產業生態，出臺了一攬子政策，謀劃打造光子應用與創新中心等平臺，為企業提供金融支持、場景培育、人才保障等全生命周期服務。

軟件園還注重內外兼修，加速提質增效擴區。園區正積極外拓空間，按照“一園多區”模式，加快打造“研發總部—生產基地”飛地樣板。同時，周邊地塊開發利用已啟動，儲備了11幅地塊，其中4幅重點地塊正在進行深化設計。

龍頭牽引

興業銀行（集團）福州營運中心的金融地標革新

【現場探訪】

迎著晨曦，鋼鐵交響曲奏響新的樂章。興業銀行（集團）福州營運中心項目現場，塔吊如同巨人的手臂，將又一組構件精準吊裝至高空。這座規劃210米的福州總部經濟新標桿以肉眼可以見的速度向上生長，刷新五四路CBD的天際線。

建設中的興業銀行集團總部辦公大樓，由業務運營主樓和綜合裙樓組成，是省、市重點項目。工程整體采用超高層鋼結構雙核心筒結構，總建筑面積達13.1萬平方米，地上塔樓共39層，主要用作營運辦公及配套用房；地下3層，功能為設備機房、車庫等。

從空中俯瞰，項目將“榕影垂江”的地域風貌意境凝固在現代化建筑之中，蘊含生長與傳承的寓意。塔樓底層打造出酷似指紋的內拱結構入口，象征安全可靠的支付管理，彰顯親民文化特色與金融行業屬性。

走進中庭施工現場，600平方米的超高空間無柱大堂已初現雛形。工程運用鋼結構創新技術，采用分段吊掛的方式，進一步提升空間的開闊感與通透性。

該項目在爭創中國建設工程“魯班獎”的同時，綠色基因也十分突出。項目在節能、節地、節水、節材和環境保護等方面，通過一系列綠色建筑技術和措施，超國家節能標準10%以上，致力于踐行綠色銀行理念，打造可持續化生態辦公樓標桿。

這艘“金融航母”計劃于2028年啟航，屆時可容納2000人在此辦公。項目投用后預計5年內拉動資金規模超十萬億元，稅收超百億元，將進一步放大鼓樓作為全省金融集聚區的集群效應，助力福州打造海絲核心區金融中心。

【經驗啟示】

40年前，溫泉大飯店是福州地標之一。今天，一座新型標志性建筑已經破土而出。兩代地標見證了鼓樓作為首善之區，從傳統服務業大區邁向現代服務業強區的高質量發展之路。

“在這過程中，我們主要做了3件事：保障好大項目、服務好大龍頭、發展好大產業。”鼓樓區主要負責同志說。

鼓樓深挖央企、國企、民企龍頭的潛力，謀劃重點項目，并靠前服務項目建設。興業銀行（集團）福州營運中心是鼓樓區金融業發展的代表性項目，早在2017年項目謀劃階段，鼓樓就組建了工作專班，先后走訪76次，協調解決問題104件次。

如何更好發揮龍頭企業對產業集群的輻射帶動效應？鼓樓一方面當好“店小二”，建立“一線處置”“服務企業日”“服務企業大會”“企業服務直通車”機制等一整套獨具特色的服務企業體系；另一方面當好“合伙人”，興業銀行先后落地興銀理財等5家子公司，這一次興銀AIC、興業海峽基金等項目落戶鼓樓，將為實施強省會戰略添磚加瓦。

金融是現代經濟的核心，也是鼓樓區的支柱產業之一。2024年，鼓樓全區金融業增加值達606.34億元，分別占全省、全市的18.6%、47%。近年來，鼓樓全力打造金融產業集聚區，集聚11類、421家持牌機構，引入上交所等8個省級平臺資源，攜手省、市、區三級共建朱紫坊基金港，推動金融、科技、產業實現良性循環。

鼓樓區面積最大的學校——福州延安未來學校。

教育創新

福州延安未來學校的無界育人探索

【現場探訪】

在國棉廠嘉達地塊，鼓樓區面積最大的學校——福州延安未來學校今年秋季投用。踏入高中部大門，文化墻一旁的“莫比烏斯環”雕塑引人注目。

“數學符號‘無窮大’∞，是這所學校的LOGO，象征著學生未來的無限可能。”福州延安中學教育集團總校長蔡葉濤介紹，學校的西邊是運動區，中間是體藝樓，東面是教學區，串聯成一個巨大的“莫比烏斯環”，構建無邊界學習空間。

一條蜿蜒的彩虹橋連接東、西教學區，展示著學生的“五育”特長和成就，鋪就“星光大道”。而這座學校的未來感，走進教室便可見一斑。

這里的教室與傳統教室不同，撤掉了講臺，營造平等、互動的課堂氛圍。教室后面的黑板也被毛氈墻代替，以便隨時展示學生的個性化作品。

英語場景教室采用沉浸式學習模式，有“未來夢想小劇場”讓學生演繹青春故事，有“主題情景體驗區”還原多元生活場景，有“跨文化交際區”拓寬國際視野，還有“智能互動學習區”借科技之力實現個性化英語學習。

生命科學教室陳列著顯微鏡、注射泵、監護儀等一批全真醫療器材。在這里，學校將與協和醫院等開展科普講座、小課題研究、實驗操作等形式的課程合作，讓學生體驗生命科學的奧妙，培養創新精神。

AI教室里，智慧黑板、智能攝像頭、掃描儀、智能筆等設備也已到位。“數字時代的未來教育，必然開展基于數據驅動下的精準教學。”蔡葉濤表示，數據的核心引擎就是鼓樓區家校共育智慧云平臺，全區教育應用服務通過“鼓教通”統一門戶，形成教育高質量數據集群。

【經驗啟示】

福州延安未來學校，是全市第一所以“未來”命名的學校。

何以“未來”？蔡葉濤說：“‘未來’有兩層意思，一個是硬件很未來，主建筑設計靈感來自‘莫比烏斯環’，寓意賦予學生未來無限可能。二是軟件很未來，通過適度前瞻設計學制和課程，讓學生更好地適應未來社會發展。”

學校著力培養具備科學素養、創新潛質、國際視野的未來人才。這不僅需要頂尖的教研水平，更要有很強的創新培養能力。為此，鼓樓區決定由延安中學教育集團承接辦學工作，最大程度地發揮優質名校的引領和帶動作用。

這里，探索新型育人模式。高中部對面是小學-初中九年一貫制學校，再往東是幼兒園，實施十五年一體化育人。其最大優勢在于“系統性”，著眼于學生的長遠發展，打破學段壁壘，課程、教學、管理、資源實現高度整合與優化。

這里，搭建未來教師孵化地。成長于信息時代的“90后”群體，思想觀念更加開放包容，鼓樓從全區遴選多名“90后”優秀教師組建團隊，并創新打造全市首個中小學博士教科研工作室以及全區教師發展中心。

這里，開發教聯體新課程。鼓樓以學校為核心，整合社會和家庭資源，通過項目化學習和跨學科實踐，培養學生的前瞻思維和創新能力。比如，聯合字節跳動等科技企業開發AI通識課程包，聯合協和醫院、省立醫院、省婦幼保健院等三甲醫院共建生命科學課程，與北京師范大學、華東師范大學等高校合作開發英語特色校本課程。

“我們將錨定‘未來教育’主題，培養‘未來教師’，探索‘未來課程’，全力打造全國一流教育強區，為福州加快建設教育強市作出新的更大貢獻。”鼓樓區主要負責同志說。（記者 莫思予 通訊員 彭輝 圖片由記者池遠攝）