銷售信息與監管信息實時互聯共享

福州推出商品房銷售資金監管新模式

精準鎖定每套商品房的銷售信息和銷售款進入商品房預售資金監管系統的情況，確保商品房銷售資金“顆粒歸倉”。記者獲悉，福州市不動產登記和交易中心推出商品房銷售資金監管新模式：通過市政務數據匯聚平臺，將市不動產登記商品房銷售信息與市住建局預售資金監管信息實時互聯共享，在政府主管部門的有效監督下合規使用，有效杜絕開發企業擅自挪用商品房預售資金，防范項目爛尾風險。

據介紹，為加強對商品房預售資金監管，2024年初以來，市不動產登記和交易中心與市住建局協同合作，深入研究優化流程，開發系統對接軟件，積極與市大數據平臺對接，進行系統升級改造，清洗整理歷史數據。2025年8月底，已經實現將市不動產登記商品房銷售信息與市住建局預售資金監管信息實時互聯共享，創新預售資金數據的互聯互通。

購房群眾在商品房買賣合同網簽備案前，不動產登記平臺可以實時獲取購房款進賬情況，系統自動匹配判別，對未按規定要求將商品房銷售款進入預售資金監管賬戶的，不予合同網簽備案，促使開發企業和購房戶自覺遵守商品房預售資金監管規定，確保購房款直達監管賬戶，防止商品房銷售資金被抽逃挪用。同時，通過信息多跑路，可以免于提供商品房預告登記時所需的購房款紙質進賬憑證，有效減少辦事材料，提高辦事效率。

目前，福州已有建發瑞云、建發灝云、建總流花溪、建總云璟未來、萬科城市之光等多個項目成功接入新模式實施監管，累計成功辦理了33件商品房買賣全流程網簽備案。下一步，市不動產登記和交易中心將深入探索不動產登記全流程網辦新模式，持續減證便民，持續提高辦事效率，促進福州房地產市場平穩健康發展。（記者 江海）