AI摘要：福州啟動今年第二輪土地招商，集中推介 12 幅優質小眾地塊，分五大類布局。其中三江口片區推出 5 幅地塊，二環核心區、倉山、中央 CBD 等均有優質地塊亮相，涵蓋商業、商務、酒店、居住等多元業態，助力完善城市功能、提升宜居品質。

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記者4月26日從市自然資源和規劃局獲悉，為持續提升城市功能品質，建設舒適便利的宜居城市，福州市啟動今年第二輪土地招商工作，推介12幅“小而美”地塊。結合區位優勢，相關地塊分為中央CBD、二環內核心區域、三江口片區、二環周邊配套、生態居住商業五類。

作為福州“東進南下、沿江向海”發展的重要節點，三江口片區正高標準推進建設，致力于打造現代化國際城市示范窗口。本輪招商中，該片區推出5幅地塊，業態涵蓋商業、酒店、商務辦公、加油站及娛樂。

其中，位于螺洲古鎮核心的吳石故居北側地塊（約7500平方米，商業用地）頗為亮眼，該地塊緊鄰烏龍江，坐擁“江景+公園”的生態景觀資源，交通便利。

同處螺洲古鎮的螺江東路北側地塊（約18230平方米，娛樂用地）方圓600米范圍內分布著地鐵5號線、4號線相關站點，交通便利；北臨螺洲河，生態景觀良好；生活氛圍成熟，基礎設施完善。

此外，福樂C-03-A地塊（約7707平方米，商務商業綜合用地）占據閩江一線稀缺江景資源，適配高端商務商業；永南路南側、臚安路西側地塊（約6130平方米，商業商務用地）毗鄰火車南站，兼具交通與濱水景觀優勢；高速公路連接線東北側地塊規劃為加油加氣站。

二環內核心區此次推出3幅地塊，主打“小而美”的精品商業商務功能，適宜開發社區商業、文創空間等。琯尾街周邊出讓地塊四（約5123平方米，商務辦公用地）及琯尾街周邊出讓地塊七（533平方米，商業商務用地）均屬于琯尾街周邊舊改項目，片區位于二環內鼓樓與晉安兩區交會處的核心位置，坐擁晉安河與金雞山生態景觀帶，周邊生活配套設施完善，商業氛圍濃厚，規劃以居住功能為核心，融合商業與商務功能，致力于打造現代化高品質宜居社區；原新華文化城及周邊地塊一（約4156平方米，商業商務文化用地），位于片區舊改項目范圍內，片區位于晉安區晉安河沿線，坐擁稀缺沿河景觀資源，是打造現代化高品質濱水社區的理想之地。

倉山區此次推出的2幅地塊，適合開發酒店等項目，旨在緩解二環周邊商務配套稀缺現狀，提升區域服務能級。鼓山南連接線E-11地塊（約7560平方米，商業商務混合用地）地處倉山區南二環板塊，周邊社區成熟；百花洲路南側地塊（約12813平方米，商業商務用地）位于奧體板塊核心，商業、生態資源豐富。

新店東片區改造項目I-3-1地塊（約17773平方米）是12幅推介地塊中，唯一一塊用地性質為居住商業綜合用地的地塊。該地塊依山傍水，自然景觀優越，適宜打造生態優美、宜居宜業的綜合性社區。

海峽金融商務區M地塊（11634平方米，商業商務辦公用地），位于鰲峰路南側、東濱路西側、雞籠洲路北側，交通網絡高效便捷，適合打造地標性商務酒店。地塊所處區域已形成成熟金融產業集群，配套完善，坐擁閩江濱水景觀。（記者 李錦清）