廈門日報訊（記者 林雯）《思明區民宿管理辦法》（以下簡稱《辦法》）近日正式實施。據悉，《辦法》是結合思明區民宿行業發展新情況、新問題修訂而成，遵循“政策引導、屬地管理、部門監管、行業自律” 管理機制，明確了適用范圍、民宿基本條件、民宿經營管理、監督管理機制等六個部分內容，思明區對其進行了解讀。

哪里可以辦民宿？

劃定三大核心片區 細化消防安全解讀

首先，《辦法》所稱的民宿用房是指經營者利用的城鄉居民自有住宅、集體用房或其他配套用房。目前，思明區關于民宿開辦適用的建筑物仍是以相對獨立的自有住宅、別墅、村改居及風貌建筑為主。新政策明確規定了思明區可申報民宿的區域范圍為中山片區、曾厝垵片區、黃厝片區，同時增加廈門市人民政府公布的其他開辦區域。關于民宿開辦條件，本次修訂對建筑安全、消防安全方面作出了細化解讀，要求民宿開辦需符合房屋建筑安全標準和房屋消防安全標準。

民宿怎么劃分？

實行備案承諾制度 強調民宿與非民宿界限

《辦法》要求實行備案承諾制度，強調了民宿經營者應當對其提供的登記事項信息或者材料的真實性負責，并承諾按照本辦法規定的民宿開辦要求以及相關規范開展經營活動。另外，在規范經營行為方面，特別強調了民宿與非民宿界限問題，根據《廈門市公安局關于加強網約房、短租房治安管理的指導意見》相關規定，“網約房、短租房經營者不得以酒店、賓館、民宿等旅館業名稱及相關用語作為營業場所名稱，且不得以民宿名義發布廣告”。推進優化民宿的準入和退出機制也是本次修訂的重要目的，將有效約束不符合條件的出租房納入民宿備案、網約房假借民宿名義開展經營活動等問題。

民宿怎么管理？

完善民宿退出機制 強化事中事后監管

新政策還構建了更完善的監督管理機制。《辦法》遵循“便利準入、加強監管”，在不增加行政審批的前提下，設立了民宿備案制度，明確了各街道對符合備案要求的民宿，應將備案信息推送至各部門。同時，加強事中事后監管，對民宿退出機制進行完善：因停止經營或自身原因主動申請退出備案的民宿，應及時向民宿所在地街道辦事處履行備案撤銷手續；被執法部門通報、存在問題突出且拒不整改或限期整改后仍不符合備案要求的民宿，由街道取消其備案。對已經備案的民宿開展年審工作，實地復核其開辦資質、安全條件等，確保民宿保持良好的經營狀態和服務水平。

思明區民宿開辦三大核心區域

●中山片區

東至公園東路，西至鷺江道，南至鎮海路，北至廈禾路。

●曾厝垵片區

東至環島南路（白石炮臺大排檔）；西至環島南路（胡里山炮臺）；南至環島南路；北至御屏山西姑嶺（山體）。

●黃厝片區

東至環島南路（拐子橋，與前埔社區居委會交界），西至環島南路（白石炮臺大排檔），南至環島南路；北至云頂巖（山體）。