2019年三明市區公共租賃住房新增申請

從明日起（10月9日）開始受理

本次公共租賃住房保障對象分為兩類

一是具有三明市區戶籍且符合原廉租住房條件的低收入家庭

二是三明市區新就業大中專畢業生

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2019年三明市區公共租賃住房新增申請受理的通告

根據三明市區公共租賃住房管理相關規定，經研究，決定開展2019年市區公共租賃住房新增申請的受理工作，有關事項通告如下：

一、申請條件、材料

本次公共租賃住房保障對象分為兩類，一是具有三明市區戶籍且符合原廉租住房條件的低收入家庭；二是三明市區新就業大中專畢業生。申請條件及應提交的材料如下：

（一）符合原廉租住房條件的低收入家庭

1.申請條件

申請人應當同時符合以下條件：

（1）申請公共租賃住房原則上以家庭為單位。成員構成包括：申請人、配偶、未滿28周歲的未婚子女、無民事行為能力的被監護人。

（2）申請人應具有完全民事行為能力。

（3）單身申請人應年滿28周歲，但年滿18周歲且屬民政部門認定的低保、殘聯認定的二級（含）以上重度殘疾的單身人員可單獨作為一個家庭申請。

（4）家庭成員中至少有1人具有市區城鎮（含鄉鎮）居民常住戶口，且至申請之日已滿3周年。

（5）家庭人均年收入低于市區當年城鎮低保標準3倍（即20880元/年·人以下）。

（6）家庭人均住房建筑面積低于13平方米（含）。

（7）家庭人均財產4萬元以下。

（8）未享受過房改房、集資建房、經濟適用住房、限價商品住房等政策性優惠購房或其他待遇。

（9）已享受政策性優惠購房但離婚析產時未分得政策性住房，滿足以下條件之一的，在新申請公共租賃住房時，視同未享受政策性住房政策：①離異后重新組建家庭的；②離異滿5年且單身的。

（10）申請之日前5年內在三明市區沒有房產交易行為的，沒有機動車輛（不含二輪摩托車、三輪摩托車）、店面的。

（11）家庭成員未被人民法院列入失信被執行人名單的。

（12）其他條件。

2.申請材料

申請人向其戶籍地街道辦（鄉鎮人民政府）提出書面申請，并提交下列材料（一式一份）：

（1）《三明市區公共租賃住房申請表》。

（2）書面誠信承諾及書面授權書，聲明同意審核機關及相關部門、單位調查核實其家庭成員的住房和收入、財產等情況，書面授權書背面應復印所有家庭成員身份證正反面，未成年子女復印戶口簿。

（3）家庭成員身份證和戶口簿的原件及復印件，應含戶口本首頁，要求能體現落戶三明市區（含鄉鎮）滿年限的時間，不能體現的則應到原始落戶市區的派出所開具原始落戶證明。子女戶口與父母不在一起的，需提供出生證明或其他有效證明。

（4）達到法定婚齡但未婚的提供書面未婚聲明；已婚的提供結婚證；離異的提供離婚證、離婚協議書或生效的法院判決書、調解書（一審的提供法院出具的生效證明）；離異后未成年子女跟本人的，提供的材料同上，其中應明確孩子歸本人撫養；喪偶的提供配偶死亡證明。

（5）家庭成員收入證明（有單位的由單位出具，無單位的由戶籍所在地的居委員會通過入戶調查或鄰里訪問并公示后出具）。

（6）有房戶提供房屋產權證原件及復印件，1993年后由異地(含三明所轄縣、市)遷入三明市區者，需原地(遷出地)房改部門開具其“未享受過房改房、集資建房、經濟適用住房、限價商品住房等政策性優惠購房或其他待遇”的證明原件，家庭成員中的市區農村居民還應提供無自建房及無住宅基地證明。

（7）低保對象，經市級以上人事部門認定的緊缺急需人才，獲得部隊軍一級以上命名的戰斗英雄、模范、榮立二等功以上的復轉軍人，享受國家定期撫恤補助的優撫對象、革命“五老”家庭，孤老病殘人員、計劃生育失獨家庭，獲得市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、市級以上勞模的人員，縣（區）級以上政府認定的烈士父母、配偶、子女,應提供由人社、民政局、殘聯、計劃生育等部門出具的證明。

（8）其他必要材料。

（二）三明市區新就業大中專畢業生

1.申請條件

申請對象應同時符合以下條件：

（1）在市區無房并單身。 

（2）具有國家承認的大中專（含）以上學歷。 

（3）已在市區就業（含所轄鄉鎮），已與市區用人單位簽訂正式任用合同并正在實際履行中。 

（4）家庭人均年收入不高于上一年度市區當地居民人均年可支配收入的2倍（即80518元/年·人），且申請人財產在12萬元以下。

（5）未享受過房改房、集資建房、經濟適用住房、限價商品住房等政策性住房，且申請之日前5年內在三明市區沒有房產交易行為的，沒有機動車輛（不含二輪摩托車、三輪摩托車）、店面的。

2.申請材料

三明市區戶籍的申請人向其戶籍所在地的街道辦（鄉鎮人民政府）提出書面申請，非三明市區戶籍的申請人向其工作單位所在地街道辦（鄉鎮人民政府）提出書面申請。并提交下列材料（以下材料一式一份，特別注明的除外）： 

（1）《三明市區公共租賃住房保障申請表》。 

（2）書面誠信承諾及書面授權書，聲明同意審核機關及相關部門、單位調查核實其家庭成員的住房和收入、財產等情況。 

（3）本人身份證、戶口薄原件與復印件（含戶口薄首頁），未婚聲明原件。 

（4）單位出具的收入證明原件。 

（5）最高學歷證書原件與復印件及市教育部門的認定證明（一式兩份，認定證明及相關學歷證明材料各一式兩份，加蓋工作單位公章，一份教育部門留存，一份交申請受理單位）。 

（6）勞動合同或者其他能夠證明人事勞動關系的材料原件與復印件。 

（7）提供未享受政策性住房證明：非市區戶籍或1993年后由異地(含三明所轄縣、市)遷入三明市區者，需戶籍地或原遷出地房改部門開具其“未享受過房改房、集資建房、經濟適用住房、限價商品住房等政策性優惠購房或其他待遇”的證明原件。 

（8）其他必要材料。

二、申請方式

（一）受理時間

2019年10月9日至10月22日正常工作時間，申請人向街道辦（鄉鎮人民政府）領取申請表格，如實填報、提交有關材料；提交材料截止2019年10月23日。

（二）受理對象

本次受理的2019年新增申請對象，指符合上述申請條件，需要申請市區公共租賃住房保障的家庭或個人。

（三）受理機關

街道辦事處（鄉鎮人民政府）是住房保障申請的受理機關。社區居委會根據街道辦事處（鄉鎮人民政府）委托，協助履行申請受理職責。

三、資格審核

公共租賃住房保障資格實行多部門聯合審核。市住建部門會同不動產登記、住房公積金等相關部門,就申請人自有房產和現住房狀況、房產上市交易、住房公積金繳存情況進行審核;市民政部門會同公安、工商、稅務、社保、金融、證券、保險等部門對申請人的收入、資產進行審核。經審核和公示無異議或者異議不成立的，市住房保障主管部門予以登記，納入輪候配租范圍，并向社會公布。

經審核合格后，申請人取得保障資格，其保障期間自2019年10月起。如家庭收入、資產、人口、住房等情況發生變化，申請人應當及時向受理機關申報。保障資格實行動態管理，一般3年組織一次復核，復核合格的延續保障資格。

四、保障方式

（一）符合原廉租住房條件的低收入家庭取得保障資格后,按以下方式予以保障：

1.實物配租：指申請人居住政府提供的公共租賃住房，并按規定繳納住房租金。公共租賃住房實行輪候、搖號相結合的配租制度，市住房保障部門根據房源數量、輪候配租戶數等制定配租方案并統一組織選房。

2.租賃補貼：指政府向符合原廉租住房條件的申請人發放租賃補貼，增強其承租住房的能力，由其自行承租住房。其中，符合原廉租住房條件的家庭申請實物配租的，在分得住房并交付入住之前享受貨幣補貼。

（二）新就業大中專畢業生取得保障資格后,以實物配租的方式予以輪候保障。

三明市住房和城鄉建設局

2019年10月8日