承租人需新建公共豬圈

記者注意到，除了要求承租人把公共豬圈改造成酒吧、休閑吧、精品民宿等商業形式外，村委會還要求承租人在村嶺坪源處重新建一處公共豬圈，給村集體用于集中養豬，新建公共豬圈數量在50間左右，每間面積約12平方米。

對此，方小姐表示，把公共豬圈給承包人進行改造后，村民的豬就沒有地方可養了，為了解決這個問題，村里會給承租人在嶺坪源處提供一塊地，承租人在那里出資建造一個新的公共豬圈，“這樣的話，村里會相應地給承租人一定的免租年限，也會給他們一定的優惠政策”。

此外，招商公告里明確寫道：“承租人必須在改造的商業經營場所處配套若干個大小不一的會議室，可供村集體開會、培訓使用。”方小姐解釋稱，平時來下姜村培訓的人較多，平日里村集體開會也需要場地，“這是說，如果我們村里需要用的話，可以給租金，租用他們的會議室。”

豬圈無異味后才能營業

不過有網友提出，將豬圈改造成游客住宿、休閑的場所，“異味”的問題如何解決，會不會因此有游客對這樣的地方感到“膈應”?方小姐回應稱，改造時肯定會考慮到豬圈固有的異味問題，“如何改造主要看承租方給出的方案，一種是把豬圈推翻重新建，還有一種是在豬圈的基礎上進行改造，改造的時候會專門對豬圈的異味進行處理，沒有任何異味了，沒有豬圈所帶來的影響了，才能營業或者住人。”

方小姐表示，在選擇承租人方面，如果有對該項目有意向的人比較多，村里會通過招標的形式進行招商，“我們最主要看的應該是資金問題，看他有沒有能力進行改造，不過具體的細節到時候還是要和承租人進行商談。”

至于改造后酒吧、民宿等的定價問題，方小姐稱，承租人對豬圈改造完后，商業定價主要由承租人決定，但同時需要村委會進行審核，“價格肯定不能定得太離譜”。

3月11日招商公告發出后，暫時還沒有人給方小姐打電話表達承租意向，而方小姐也表示，村里還將召集村民代表等對此事商量一些具體細節問題，“一些沒考慮到的問題我們還要一起商談一下”。