9月30日，由招商商管在廈門打造的首個城市級濱水文旅商業綜合體海上世界迎來了開業一周年慶。

在這個重要的時間點，海上世界舉辦了7大主題活動、8重惠客好禮和4場線下會員活動，從體驗到消費，把慶生會的氛圍拉滿到一場全城嘉年華。可以說，2023年廈門商業體的C位新人，非火出圈的海上世界莫屬。

同時，海上世界也曬出了一份中秋國慶期間成績單：項目總客流超70萬，品牌業績超3500萬，累計新增會員達42萬。這樣一份優秀的答卷也讓這座商業巨擘再次成為了全行業矚目的焦點。

眾所周知，一般的商業項目通常都需要3-5年的培育期，海上世界卻做到了首開即爆紅、高開高走。歷經一年，海上世界憑借美好舒適的場景規劃、強大領先的品牌陣容、精彩紛呈的推廣活動、沉浸式體驗與生活方式引領，正在逐步兌現籌備之初的目標。

它是怎么做到的呢？我們通過三個關鍵詞，來解鎖海上世界一周年成功運營的商業密碼。

關鍵詞一：新

活動推陳出新 拉升城市商業的“高度”和“新鮮力”

慶生嘉年華 周歲總結完美呈現

剛剛過去的雙節，海上世界推出多場精彩紛呈的活動吸引了眾多的市民、游客前來打卡，攢足了一波人氣。

“8日狂歡”、“11重禮遇”、“百萬好禮”、“全年MAX折扣力”等周年慶活動，幾乎是吸引了大半個城市的人來為海上世界慶生。以“來海上看世界”為主題的七大周年慶系列活動，包括周年狂歡、造字工房限時聯動快閃展、童聲音樂展演、UP音樂廠牌特別聯動夜行音浪計劃、2023廈門市民文化節-街頭文化藝術展示周、湖里區迎國慶臺灣周幸福市集、移動肖像快閃站等輪番上演。“11重禮遇”、“百萬好禮”、“全年MAX折扣力”一系列大力度全年MAX折扣直接將人氣值推向高潮。

同時，在周年慶巨型蛋糕的生日趴，年輕人喜愛、參與度高、內容豐富的潮YOUNG青年集和臺灣周原創市集等人氣活動加持下，海上世界一周年慶持續引爆了顧客的消費熱情。

而這樣的人氣盛況或是海上世界通過一年來“月月有主題周周有活動”模式，持續拉升了城市商業的“高度”和“新鮮力”，打破傳統消費理念的一次“年度總結式”的呈現。

四季造節 歡樂場全靠浪

事實上，周年慶這樣的人氣，在過去的一年，并不是第一次在海上世界出現。這座現象級全新商業地標，一年來，一直堅持在策劃市場活動上的創意和創新，其高頻次和高能級的活動背后，始終沿襲著項目開業伊始“海上潮玩歡樂場”的定位，和“歡樂場全靠浪”的SLOGAN。

去年11月，海上世界與廈門國際時尚周攜手帶來包括Mix Park潮流運動展及4場Trendy Up濱海大秀，今年3月，再次通過尋春覓夏發布秀探索自然之新春夏風尚，詮釋“海上花園”的春夏時尚。以四季造節為框架的主線活動，不僅增加了場內聯動品牌的曝光度，也給用戶提供了強交互的產品體驗和長久駐留的多元商業空間。

同時，作為存續山海浪漫的熱門打卡點，海上世界更是一個具有地標屬性的城市陽臺，持續滿足消費者休閑、社交、體驗的多元需求。2月的浪漫周末、4月的花海節、5月的嗨購盛宴，暑期檔的膠片電影之約、9月的微醺夜經濟等系列主題活動高頻次亮相，可謂不放過每一個節假日。

這些活動以市集、文藝、時尚、音樂、賞味等應景應時的元素吸客，加上美陳展覽、內容營銷，促銷優惠結合的恰到好處，讓海上世界在廈門迅速走紅。

多城聯動 持續強化品牌的規模化輸出

相較于大多數MALL“單打獨斗”所面臨的困境，招商商管通過聯合旗下分布全國的商業項目，利用規模化手段擺脫簡單的消費模式。

比如，今年5月，招商商管華東區域的上海、廈門、杭州、寧波4城聯動IP首屆花海節，以賞味、潮購、異市、趣享為主題，在海上世界落地三天，取得了不俗的成績。

同時，五一5日嗨購節，海上世界坐擁兩大親子寶藏打卡地海洋王國和奈爾寶家庭中心，推出福利折扣，強勢引流，并結合市集、城市陽臺露營地和音樂，解鎖了海上歡樂場的N種玩法，吸引了不少消費者參與。

關鍵詞二：穩

品牌穩中有升 突破了城市消費的“認知力”

坐擁親子+社交兩大客流新鮮“首店“不斷

翻閱了大眾點評的C端用戶評價以后記者發現，今年朋友圈最火遛娃地的奈爾寶、海洋王國，或是年輕人最愛的“玩樂搭子“雪亦世界，最美落日的“潮汐之眼”摩天輪，已經成為廈門周邊微度假目的地及熱門經典，有的外地游客甚至把這里作為下飛機后廈門攻略的第一站。

憑借著精準的客群定位和明星級品牌陣容，海上世界超越了商業項目3-5年的培育期，實現了首開即爆紅的高開高走。作為海上潮玩歡樂場，它聚焦城市成熟新消費家庭和年輕白領，以引領時尚、潮流生活需求為品類導向，并突破了城市消費的“認知力”。

開業之時，項目就從兩大吸客法寶家庭親子+社交場景切入，引入五大主力體驗業態及強打卡屬性的文化藝術和休閑娛樂項目，為廈門商業帶來了聚焦娛樂體驗的潮玩目的地，和60%首店、最新形象店品牌矩陣。無論是娛樂體驗、濱海休閑、還是購物消費或餐飲需求，都可以在廈門海上世界這艘“商業航母”中得到滿足，它塑造了一種全新的城市微度假的生活方式。

一年來，海上世界的品牌更新一直保持著較高的頻率，陸續引入了新品牌，包括順德楊廷記(廈門首店)、RUN潤精致鍋物(福建首店)、歡夕閩南菜(最新升級形象店）、汆時(廈門首店)、CHAGEE霸王茶姬、Coodoo、BOLON暴龍眼鏡、QINIAN起念全球時尚生活館、西町村屋等，及時跟上隨時變化的市場風向與消費需求。

海上世界這座具有代表性的標桿項目對于優質品牌聚勢與強強聯合的引力是顯而易見的。商戶所表現出來的強烈認可與積極勢頭，也釋出了海上世界“城市商業引領者“的重要角色，尚處于運營初期的它，其“后勁”與“潛力”皆不可小覷。

城市會客廳緩緩揭幕 品牌煥新打造零售標桿

通過短短一年運營時間，海上世界快速獲得了在廈門超出預期的市場口碑與行業認可，也為二期繼續有節奏地布局贏得了開頭彩。

據悉，廈門海上世界二期計劃于2025年開業，并打造成為城市會客廳，全新城市地標“未來之門”便立于此。

具體來看，二期將圍繞著奢享、品質、藝術人文為核心，通過多元的業態組合，規劃引入國際美妝、精品零售、環球美食、兒童娛樂、居家零售及精品超市、特色文化、主題劇場等，打造一站式購物目的地。

值得一提的是，二期商業特別規劃了“奢享”屬性，進一步強化廈門海上世界綜合體的城市會客廳屬性，計劃打造五星級酒店集群并正在逐步兌現。目前，二期已確認引入福建首家Langham朗廷酒店、首家Cordis康得思酒店、朗廷酒店集團全球首發生活方式酒店YnF奕凨酒店等，并已逐步動工建設。

值得注意的是，二期新增規劃商鋪300個，伴隨著項目未來縱深的發展，必將會帶來新一輪品牌的煥新和場景構造的升級。

關鍵詞三：勢

蓄勢再啟航 引領城市商業新高地
     搶占未來先機 深度挖掘品質“消費力”

海上世界以郵輪母港為核心，毗鄰廈門市政府、傳統濱北CBD，占位城市頂級資源，加之項目二期自身擁有的辦公、文旅、五星級酒店集群配套，讓這里常駐高端人群蘊含著極大的消費潛力。

海陸空全維度立體交通樞紐已然圍繞項目正在逐步建立起來，地緣優勢無疑將進一步放大項目的虹吸效應。地鐵、以鼓浪嶼和白鷺洲公園為首的多個公園、機場、商圈的結合，成為了創新的城市POD模式，這也為海上世界未來吸引廈門和廈漳泉經濟圈以及全國游客群的品質“消費力”提供了重要支撐。

“X+”商業變革助推“雙百戰略”商業新里程

開業后第一年，海上世界憑借出圈的場景設計和出色的運營，斬獲了多個大獎：2022GBE商業大獎、最佳城市地標綜合體獎、最佳主題特色商業綜合體獎、2022年度商業不動產新開商業影響力項目TOP20……作為行業典范，這也昭示著招商商管品牌在市場上的高認知度和關注度。

“至2025年實現購物中心100座，持有物業營收100億元。”在招商蛇口的“雙百戰略”中，“海上世界”是重要的一步。

以深圳為起點，從南海之濱走向全國。2023年，招商商管商業模式開啟了全新變革。即根據所布局城市的特點，匠造多元商業產品，結合“X+”商業理念，塑造繽紛場景、創新多元體驗，滿足城市居民多元需求。其中“海上世界”和“招商花園城”為聚焦發展的兩個拳頭產品線。

海上世界產品線已在深圳及廈門落地兩大代表項目，兩座海上世界以國際人文視野整合招商蛇口旗下多元產業資源和在地文脈綜合開發，以更具特色的文化定位融入城市發展，是結合資源特色的城市微度假商業產品，兼具商業和文旅。

廈門的海上世界是走出深圳的首站，亦是產品線全新代表作。無論是在地緣優勢，還是產品線的特色IP屬性以及二期所蘊藏的巨大潛力，都為它的未來發展帶了巨大的機遇，從而將招商蛇口“雙百戰略”推向商業新里程。