前段時(shí)間，11家國(guó)際投行發(fā)布研報(bào)，對(duì)恒大強(qiáng)勁的銷售實(shí)力的贊譽(yù)溢于言表，而這一判斷很快得到了印證。根據(jù)恒大最新業(yè)績(jī)公告顯示，短短38天，實(shí)現(xiàn)銷售1416.3億，成為金九銀十最大贏家。

高增長(zhǎng)沖刺8000億

從疫情時(shí)期的率先線上賣房，到超大讓利搶占金九銀十，在高增長(zhǎng)戰(zhàn)略的驅(qū)動(dòng)下，狠抓銷售成為了今年以來恒大的工作重心。

9月初，恒大定下了“金九銀十”雙月銷售2000億的目標(biāo)，同時(shí)推出了全國(guó)樓盤7折等一系列重磅讓利，打響了金九銀十房企營(yíng)銷的第一槍。

龍江恒大世紀(jì)夢(mèng)幻城熱銷現(xiàn)場(chǎng)

龍江恒大世紀(jì)夢(mèng)幻城熱銷現(xiàn)場(chǎng)

在史無前例的優(yōu)惠力度和不斷加推的高品質(zhì)新盤加持下，恒大不僅成為了黃金周銷售行情最火爆的企業(yè)，也成為金九銀十的最大贏家。恒大用38天實(shí)現(xiàn)了1416.3億銷售額,再一次向行業(yè)展現(xiàn)其強(qiáng)勁的銷售實(shí)力。

佛山恒大濱江華府熱銷現(xiàn)場(chǎng)

貴陽恒大城市之光熱銷現(xiàn)場(chǎng)

這是恒大一貫的銷售實(shí)力，不過在行業(yè)形勢(shì)承壓的當(dāng)下，表現(xiàn)得尤為突出。

值得期待的是，截至10月8日，恒大已累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售5922.5億，完成全年6500億銷售目標(biāo)的91.1%，照此勢(shì)頭，恒大很有可能實(shí)現(xiàn)全年8000億的內(nèi)控目標(biāo)，屆時(shí)或?qū)?huì)帶來7200億的銷售回款（按上半年恒大經(jīng)審核的89.4%回款率測(cè)算），進(jìn)一步增強(qiáng)企業(yè)實(shí)力。

破解降負(fù)債難題

房地產(chǎn)是資金密集型行業(yè)，負(fù)債偏高是房企揮之不去的達(dá)摩克利斯之劍。

數(shù)據(jù)顯示，行業(yè)平均資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)到79%，“三道紅線”的出現(xiàn)更是讓“減負(fù)”成為房企今年的重頭戲。

恒大在這方面走在了前列。根據(jù)其3月底實(shí)施的發(fā)展新戰(zhàn)略， “降負(fù)債”為核心，并定下了未來三年有息負(fù)債平均每年下降1500億的目標(biāo)。

貴陽恒大御龍?zhí)旆鍩徜N現(xiàn)場(chǎng)

貴陽恒大御龍?zhí)旆鍩徜N現(xiàn)場(chǎng)

銷售與回款高增長(zhǎng)，無疑成為其實(shí)現(xiàn)降負(fù)債的最大助推力。

據(jù)此前公告披露，實(shí)施新戰(zhàn)略半年來，恒大有息負(fù)債下降約534億元，融資成本下降2.24個(gè)百分點(diǎn)，并提前歸還9月25日以后到期借款435億元。

同時(shí)，戰(zhàn)投轉(zhuǎn)股、物業(yè)分拆上市、汽車推進(jìn)科創(chuàng)板上市等多重利好也將進(jìn)一步增強(qiáng)恒大的流動(dòng)性，助力降負(fù)債。

重慶恒大錦城熱銷現(xiàn)場(chǎng)

重慶恒大錦城熱銷現(xiàn)場(chǎng)

降負(fù)債作為房企實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的核心所在，恒大拿出了決心和行動(dòng)，成效或?qū)⑦h(yuǎn)超外界預(yù)期。