一城所望 幸福歸家

榕發·望熙雅筑項目提前交付，“新上海西”驚喜亮相

“咔嚓……”伴著一聲清脆的響動，李先生用鑰匙打開新家的房門，一縷暖陽照著客廳，也照亮了一家人燦爛的笑臉。8日，在榕發·望熙雅筑小區內，處處洋溢的幸福感取代了往日施工的繁忙，成為這個冬日溫暖的風景。

安置房建設是推動城市更新、實現住有優居的重要民心工程。8日，在3800余戶居民的盼望中，中心城區最大舊改項目榕發·望熙雅筑迎來交房的日子。從2022年6月啟動征收，到2023年3月開工建設，再到2025年12月提前交付，在“把好事辦好”的用心傳承里，一個關于“家”的承諾正悉數兌現。

榕發·望熙雅筑小區內，高懸的大紅燈籠與“歡迎回家”的暖金色大字相互映襯，讓現場暖意融融。

白馬河畔起新居

清晨的白馬河，河水悠悠南流，倒映著一棟棟新樓的挺拔身姿。榕發·望熙雅筑小區內，高懸的大紅燈籠與“歡迎回家”的暖金色大字相互映襯，讓現場暖意融融。

交付區內一切井然有序，工作人員忙著為業主辦理手續、講解須知，市住宅專項維修資金中心在此設點，專門為安置戶辦理住宅專項維修資金繳交業務，省去“多跑一趟”的不便。社區廣場上也是一番熱鬧場景，孩子們奔跑嬉戲，老人們攀談聊天，濃濃的鄰里溫情悄然彌漫。

“盼了這么多年，今天就像做夢一樣！”在B區7號樓，73歲的陳依姆手握新房鑰匙，激動地說。對她而言，這把鑰匙打開的不僅是一套新房，更是放心、安穩的晚年。

“以前的老房子又暗又潮，樓梯陡，我這腿腳下樓都困難。現在好了，電梯穩當、光線也好！”看著新房的“嶄新天地”，陳依姆忍不住點贊說：“從頭到尾都很安心，區里替我們考慮周到，國企把房子建得扎實，我們心里更踏實！”

雖然是毛坯交付，但房屋結構方正、空間通透，管線排布整齊，體現著施工的匠心。“真是沒想到，保障房也有這樣的交付高標準！”看著新房內廚房預留的管線接口和窗邊的安全防護欄安裝基座，業主林先生說道：“設計非常人性化，讓我們后續裝修省了不少心！”

業主在工程師的引導下，對墻面平整度、門窗密封性等數十項驗收標準展開現場核驗。

交房前的現場“挑刺”，更讓他感到安心。拿著工程驗房單，對照著其中的清單內容，林先生在工程師的引導下，對墻面平整度、門窗密封性等數十項驗收標準進行現場核驗。

“這不僅是給了我們一個家，更讓我們感受到‘安居’二字的重量，體會到市委、市政府辦好民生實事的決心和力度！”林先生感慨道。

安居圓夢加速度

在福州的城市版圖上，上海西新村地塊曾是一塊沉重的“補丁”。這片占地約235畝的土地上，密集分布著133棟建于20世紀70至90年代的舊屋，涉及居民3840戶。面對“房屋舊、規劃亂、配套缺、遺留問題多”的困境，早日搬進新房，是所有居民的期盼。

民之所盼，政之所向。2022年6月，這一當時臺江區征收體量最大的連片舊屋區改造項目按下征收啟動鍵，邁開“新生”的腳步。

面對產權復雜、訴求多元等“硬骨頭”，臺江區委、區政府堅持黨建引領，創新打出“先搬后簽，抽三選一”等一系列組合拳，創下35天實現簽約率、搬遷率雙超99%的“臺江速度”，半年內完成交地出讓，為后續建設搶出了時間。

從2022年12月競得土地開始，項目便按下“快進鍵”，在政府部門和審批部門的協力下，創造了“拍地3個月即開工”的安置房建設新紀錄。

21棟21~34層的住宅樓、3862套安置房、1棟幼兒園……空白“畫布”上，福州城投集團所屬福州建發集團下屬榕發置地公司（下簡稱“榕發置地公司”）建設小分隊的“畫筆”不停，一點點“畫”出了百姓心中新家的美好模樣。

今年8月的選房，為縮短群眾等待時間，“4天16批次”的錯峰機制創新上線，每批安排180套至290套房源，讓群眾享受“即來即選”的高效與從容。

選房現場，一名名忙碌的黨員志愿者組成了一道亮麗的風景線。在“黨建+征收”雙輪驅動模式下，依托全鏈條保障體系，11個工作小組、百余名黨員骨干全天候駐扎，在科學劃分的7大功能區內，及時提供政策解讀與流程引導，全過程“VIP服務”將繁瑣手續化為溫馨體驗。

8月12日18時，歷時40個小時，3800余戶居民完成選房；10月17日，項目完成聯合驗收；12月8日，項目順利交付，比計劃交房時間提前近10個月……

眼下，項目的交房決算及審核也在加速推進，本月中旬將全部完成，為全面回遷交房煉好“內功”，兌現對安置戶的“安居承諾”。此外，項目力爭明年1月完成總登手續，屆時安置戶可開始辦理個人不動產產權證。

業主忙著收房和驗房。

精心雕琢筑精品

榕發·望熙雅筑的宜居幸福畫卷，離不開從項目建設之初就開始的精雕細琢。

樁基施工時，地下縱橫交錯的舊沉管灌注樁、舊承臺基礎、燃氣管道、高壓管線等如同“暗礁”。為掃清障礙，黨員先鋒、技術骨干扎根一線，因地制宜采取開挖破除、分層清障、管線遷改等辦法精準處理，為安置房建設打牢基礎。

“考慮小區在市中心城區，臨近萬寶綜合體和白馬河公園，因此，如何實現建筑與城市的‘對話感’，是我們考慮的重點。”榕發置地公司相關負責人介紹，依托“簡約現代+低調質感”的設計，一棟棟樓體“披”上了米白色真石漆的“外衣”，顯得精致立體。

循著“榕時物語，向陽生長”的景觀軸線深入，7大核心亮點空間沿兩橫軸鋪陳，既有陪伴孩童探索成長的“榕實兒童天地”，也有串聯全齡健康的“輕卡路里運動場”——用長500米與350米雙跑道，牽起熱身場地、拉伸區域、能量補給區域、芬芳漫步園等，為居民打造家門口的“戶外健身房”。

在榕發·望熙雅筑，一處處被匠心考量的空間新意十足。除了首層大堂、地下空間，全齡化主題場景也被安置在各樓棟架空層。從明快的親子樂園、雅致的書畫區，到溫馨的“四點半學堂”、充滿活力的康體空間，共同構建起鄰里交往的社交場所。

一個個美好場景的背后，是項目團隊對家園品質始終如一的堅持。據了解，施工期間，項目嚴格落實福州城投集團安全放心、用材良心、設計用心、工藝細心、服務貼心的“五心”工程標準，引入“5G+BIM”智慧工地管理系統，還采用“鋁膜+爬架”新工藝，顯著提升了結構的外立面觀感，數字化“管家”的全時管護，更實現了現場施工效率的倍增。

一套專屬標準作業程序下，具有超強粘結力與抗垂墜特性的益膠泥薄層施工工藝在室內天棚上線，形成致密防潮層，守護著新居的顏值與健康。安全生產定型化管理、質量巡檢等“規定動作”，也讓項目安全質量始終在線。

家的溫暖，也在嚴格執行的“樣板引路”制度中一點點升級。在每道工序大面積鋪開前，都有“實物質量標準樣板”的一比一參照，特別是容易出問題的細部節點，統一施工工藝、操作流程和驗收標準，確保每家每戶的交付品質如一。

榕發·望熙雅筑小區全景。

溫暖榕城再出發

“榕發·望熙雅筑項目的順利交付，對我們來說是值得紀念的。從前期規劃，到施工建設、竣工驗收，項目開發建設的全過程中，每一個環節都得到了市住建局、市資源規劃局、市土地發展中心、市不動產登記和交易中心、市國防動員辦公室等部門的指導和幫助，讓項目提前實現高品質交付的目標。”該負責人告訴記者。

翻開項目的建設“日記”，一張張照片記錄著上海西新村地塊堅持高起點規劃、高標準建設、高效率推進，從磚混舊樓到宜居家園的華麗轉變。一面面錦旗也道出了項目聯合黨支部與社區百姓的“不解之緣”。

通過精準對接群眾需求，項目以黨建引領攻堅，將服務延伸至工地之外，精準對接群眾的“急難愁盼”，用一樁樁實事，詮釋了國企“造福社會、服務基層”的深厚擔當——聯合黨支部黨員對怡園支路進行專業化路面修復，保證居民出行安全；上海新村小區的10棟樓前，新裝的太陽能路燈，照亮晚歸居民的路；創新設計建造的防洪壩體，有效解決了二塑宿舍的積水問題。臺風暴雨期間，現場抽排積水、清溝排污、捐贈物資的身影，是最讓人安心的存在。“福州市2023年城建競賽優勝項目”“福州市工人（五一）先鋒號”“福州市建筑施工安全生產標準化優良項目”等一個個榮譽，是對這份為民初心的最好肯定。

據了解，在上海西新村地塊改造中，還有一套量身定制的“方法論”。其中，算好“政治賬”“民生賬”與“經濟賬”這“三本賬”，是與百姓共享高質量發展成果的關鍵。創新推行的策劃與規劃同步推進、安置房與商品房同步謀劃、精控與智慧同步介入等“三同步”，更助力上海西地塊從“發展洼地”成為品質人居與城市功能協同并進的“價值高地”。

一把鑰匙打開一扇幸福之門，一個項目溫暖一座有福之城。“榕發·望熙雅筑項目的交付，是一份承諾的兌現，更是一份責任的開始。”福州城投集團相關負責人表示，集團將繼續踐行以人民為中心的發展理念，當好國企“排頭兵”，把經驗與匠心投入更多“城投實踐”，用“更新”的城市、“更美”的生活，持續點亮榕城各個角落，用心用情寫好每一個關于家的嶄新故事。（記者 孫漫 配圖由記者陳暖攝）