廈門日報訊（記者 袁舒琪）近日，2026年第一批保障性商品房（社會批次）配售方案出爐。本批次共推出1500套現房房源，分布于海滄區、翔安區，將采用“批次分配＋常態化配售”相結合的創新模式，為符合條件的本市無住房家庭送上新年安居禮包。

今天起，第一階段的線上、線下意向登記將同步開啟。

房源在哪？

根據方案，本批次配售房源分別位于海滄區、翔安區，共計1500套（二房型221套，三房型1279套），所有房源均為現房。

其中，翔安區新店保障房地鐵社區一期18套（均為約70平方米三房型）、翔安區新店保障房地鐵社區二期170套（二房型78套、三房型92套）、翔安區新店保障房地鐵社區林前綜合體122套（二房型82套、三房型40套）；海滄區新陽居住區三期890套（均為約75平方米三房型）、馬鑾灣保障房地鐵社區二期300套（二房型61套、三房型239套）。

房源均配備室內基本裝修，具體包括：墻面、地面、天棚裝飾，水電、照明到位，以及陽臺、廚、衛自來水到位等。

本批次銷售均價具體如下，樓層調節價差為每層50元／平方米：翔安區新店保障房地鐵社區一期保障性商品房銷售均價為13826元／平方米、翔安區新店保障房地鐵社區二期保障性商品房銷售均價為14118元／平方米、翔安區新店保障房地鐵社區林前綜合體保障性商品房銷售均價為14453元／平方米、海滄區馬鑾灣保障房地鐵社區二期工程保障性商品房的銷售均價為14627元／平方米、海滄區新陽居住區三期保障性商品房銷售均價為11699元／平方米。

誰能申請？

本批次申請對象為符合保障性商品房申請條件的本市無住房家庭。

具體來說，申請購買保障性商品房的家庭，應當在本市無住房，且符合以下基本條件之一：申請家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少1人取得本市戶籍滿1年，申請人本人必須具有本市戶籍且年滿18周歲；申請人具有大專及以上學歷，或者具有初級及以上職稱（含可對應的專業技術職業資格），或者具有中級工及以上職業資格或技能等級證書，并在本市繳納基本養老保險（以下簡稱社保）滿36個月且申請時仍在保（發生中斷情況的累計不超過6個月且相應的月份不計在內）；若單身居民年滿25周歲，可以個人名義申請，但需取得本市戶籍滿1年或者符合上述第二項條件。

如何申請？

本批次配售分兩階段推進，第一階段采用批次分配模式，第二階段采用“日常參與預選房并提交受理申請材料、先申請先分配”的常態化配售模式。

第一階段意向登記通道將于1月5日正式開啟。其中，線下登記截止至1月23日（工作日8：30—12：00、14：00—17：30），申請人可向戶籍所在地（非本市戶籍家庭向實際居住地）街道辦事處（鎮人民政府）進行意向登記。線上登記可通過“廈門市住房保障中心”微信公眾號“業務辦理”欄目，在“掌上辦”模塊操作（8：00—22：00），截止時間為1月18日。

1月28日，市住房保障中心將組織公開搖號，確定本批次第一階段預選房申請家庭順序號。第一階段預選房工作結束后，市住房和建設局官網等平臺將公布第一階段預選房結果。若仍有剩余可選房源，將同步公布第二階段預選房工作安排。

目前，房源看房通道已同步開啟，將持續至2026年6月30日（9：00—17：30）。